4월 12~18일에 더 많이 받고 더 빨리 판다

8년치 주택 시장 데이터 분석

4월 12~18일이 집을 팔기에 가장 좋은 시기가 될 수 있다는 분석이 나왔다.  
 
부동산 정보업체 리얼터닷컴이 최근 발표한 보고서에 따르면, 2018년~2025년 주택시장 데이터를 분석한 결과 이 기간이 가격과 수요, 경쟁 조건이 셀러에게 가장 유리한 것으로 나타났다.  
 
보고서는 이 기간에 매물을 내놓을 경우 연초 대비 약 2만6000달러를 더 받을 수 있다고 분석했다.  
 
다만 보고서는 이러한 타이밍이 지역별로 크게 달라질 수 있다고 덧붙였다.  
 
이번 분석에서 연구진은 대부분의 시장에서 4월 중순이 특히 두드러지는 이유로 몇 가지 요인을 꼽았다.  
 

우선 이 시기에 매물을 등록한 주택은 평균 주간 대비 약 1.3% 더 높은 가격을 형성하는 경향이 있었다. 이는 연간 중간 매물 가격보다 약 5300달러, 1월과 비교하면 약 2만6000달러 더 높은 수준이다.  
 
판매 속도도 더 빠른 것으로 나타났다. 2025년 기준으로 이 시기에 등록된 주택은 평균 약 50일 만에 거래됐으며, 이는 연간 평균보다 약 10일 빠른 수준이다.  
 
경쟁 측면에서도 유리하다. 최근 주택 재고는 개선되고 있지만, 여전히 매물 수는 팬데믹 이전 대비 약 17% 낮은 수준에 머물고 있다. 4월 중순에 매물을 내놓으면 늦봄에 급증하는 신규 매물보다 앞서 시장에 진입할 수 있다.  
 
가격 인하 가능성도 상대적으로 낮다. 과거 데이터를 보면 이 시기에는 가격을 낮추는 매물이 약 19% 적은 것으로 나타났다. 초봄에 나타나는 강한 수요가 매도자가 원하는 가격을 유지하는 데 도움을 줄 수 있다는 의미다.