가주 주택 인테리어 변화
음주 감소·건강 중시 영향
사우나·명상·운동시설 전환
음주 감소·건강 중시 영향
사우나·명상·운동시설 전환
건강과 웰빙에 대한 관심이 높아지면서 럭셔리 주택의 상징이 와인 셀러에서 웰니스 설비로 옮겨가고 있다. 주택에 핀란드식 사우나를 설치하는 모습.
가주에서 와인 관련 설비는 오랫동안 럭셔리를 상징했다. 나파밸리와 소노마 등 세계적인 와인 산지와 함께 와인은 가주 문화의 상징이 됐다. 고가의 빈티지 와인 수집이 인기를 끌면서 가정에서도 와인 보관 공간이 중요한 인테리어로 자리 잡았다. 주방 카운터 위의 와인 랙이나 와인 전용 냉장고는 흔히 볼 수 있다. 고급 주택에는 지하 와인 저장고나 와인 룸, 시음 테이블을 쉽게 찾아볼 수 있다.
그러나 건강과 웰빙에 대한 관심이 커지고 음주량이 감소하면서 인테리어도 바뀌고 있다. 와인 룸이 사라지는 것은 아니지만 많은 주택 구매자들이 와인 관련 시설을 건강과 웰니스(wellness) 공간으로 바꾸고 있다.
허모사비치의 한 에이전트는 와인 셀러는 럭셔리의 상징이었지만 지금은 분위기가 달라졌고 밝혔다. 적지 않은 고급 주택이 와인 셀러를 적외선 사우나나 얼음물 목욕을 하는 콜드 플런지 룸, 명상 공간, 전용 피트니스 스튜디오로 바꾸고 있다. 럭셔리 주택 구매자들은 이제 와인 컬렉션보다 활력과 장수 같은 웰니스 요소를 더 중요하게 생각한다는 것이다.
이런 변화는 부동산 마케팅 방식에도 영향을 주고 있다. 최근 매물 광고에는 방을 특정한 용도가 정해진 것이 아니라 유연하게 활용할 수 있는 '플렉스 공간'으로 연출하는 경우가 많다. 주로 요가나 명상 공간으로 연출해 구매자들이 원하는 방식으로 활용할 수 있음을 강조한다. 물론 와인 보관용 공간 자체는 여전히 수요가 있다. 하지만 전시용 성격이 강한 와인 셀러는 우선순위가 낮아졌다.
주택 건설 방식도 이에 맞춰 변화를 꾀하고 있다. 과거에는 대형 워크인 와인 룸을 만들었다면 최근에는 집 안 벽면에 와인을 보관하는 '와인 월'이나 보다 실용적인 소형 저장 공간 설치가 늘고 있다.
또 다른 변화는 스포츠 공간의 증가다. 대표적인 사례 중 하나가 골프 시뮬레이터 설치 증가다. 몬터레이 지역의 에이전트는 골프가 인기인 지역적 특성을 고려해도 최근에만 고객 여섯 명이 집에 골프 시뮬레이터를 설치했다고 놀라워했다.
에이전트들은 와인에서 웰니스로 변화가 코로나19 팬데믹 이후 본격적으로 나타났다고 본다. 집에서 보내는 시간이 늘어나면서 생활 환경이 건강과 삶의 질에 미치는 영향을 알게 됐다는 것이다.
베벌리힐스의 한 에이전트는 와인 셀러는 과거의 럭셔리라고 말했다. 그는 "오늘날의 럭셔리는 유연성"이라며 "와인용 공간이 웰니스 룸이나 운동실, 생활 중심 공간으로 재구성되고 있다"고 설명했다.
매물 광고에서 웰니스 시설을 언급한 주택도 전반적으로 증가하고 있다. 지난해 기준 웰니스 관련 시설을 언급한 매물은 전년 대비 33%나 증가했다. 반면 와인 셀러라는 표현이 등장한 매물은 약 2.8% 감소했다. 레크리에이션 룸 언급도 증가했으며 심지어 실내 타격 연습장(batting cage)이 있는 매물도 18%나 증가한 것으로 나타났다.
웰니스가 주택 디자인에서 매력적인 요소로 자리잡으면서 바이어들도 집이 나만의 휴식 공간으로 느껴지는 시설에 기꺼이 비용을 지불하고 있다. 부동산 플랫폼 질로의 아만다 펜들턴 주택 트렌드 전문가에 따르면 콜드 플런지 시설이 있는 주택은 평균적인 매물 가격보다 약 2% 높은 가격에 거래되는 경향이 있다. 온수 욕조가 있는 주택은 약 1.7%, 스파 시설이 있는 경우 약 1.5% 높은 가격에 판매되는 것으로 나타났다.
안유회 객원기자