수감 중 파산 선고, 밴쿠버 부동산 거물의 몰락

명품 쇼핑 법정 폭로…법원, 석방 요청 기각
대규모 콘도 자금 동결…사전 분양자 소송 파장

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 한때 9400만 달러의 자산을 보유했던 밴쿠버 부동산 개발업자 헬렌 찬 선(Helen Chang Sun) 씨가 수감 상태에서 최종 파산 선고를 받았다.
 
BC고등법원은 채권자들의 파산 신청을 수용하고 수탁관을 지정해 자산 실사에 착수했다. 이에 따라 화이트록 대규모 콘도 프로젝트의 자금줄이 묶이면서 사전 분양자들의 계약 취소 소송 등 파장이 예상된다.
 
법정 구속과 명품 소비 폭로
 
랜드마크 프리미어 프로퍼티의 최고경영자이자 유일한 주주인 선 씨는 캠비 스트리트 일대에 공격적으로 투자해 왔으나 법정 구속에 이르렀다. 채권자들이 선 씨와 선 씨의 회사를 상대로 받아낸 채무 이행 판결 규모는 1억 1500만 달러 이상이다.
 
선 씨는 450만 달러의 모기지 대출 보증 의무 미이행에 따른 민사 모독 혐의로 40일간의 구금 명령을 받아 메이플리지 알루엣 여성 교도소에 수감 중이다. 재판 과정에서 채권자 측 변호인은 선 씨가 거액의 채무를 상환하지 않으면서도 명품 의류 구입, 스파 이용, 고급 차량 운행 등 지출을 지속해 왔다고 밝혔다.
 

법원, 석방·재판 연기 요청 기각
 
고든 웨더릴 판사는 선 씨의 금융 사기 이력을 언급하며 채권자들의 파산 신청을 받아들였다. 선 씨 측은 이해상충 문제를 이유로 재판 연기를 요청했으나 재판부는 자산 은닉 가능성을 차단하기 위해 이를 기각했다.
 
선 씨는 진술서를 통해 수감 상태에서는 자금 조달이 불가능하다며 석방과 항소를 요구했으나 수용되지 않았다. 파산 수탁관이 지정됨에 따라 선 씨의 전 재산에 대한 조사가 시작됐으며, 웨스트 밴쿠버 대저택 무단 거주 사실과 금융 거래 내역 등이 조사 대상에 올랐다.
 
화이트록 콘도 프로젝트 차질 우려
 
이번 선고로 선 씨의 회사가 화이트록에서 진행 중이던 콘도 프로젝트 '포스터 마틴'의 향방에 이목이 쏠린다. 총 128세대 중 93세대가 사전 분양돼 약 1억 3100만 달러 규모의 분양 대금이 걸려 있는 이 프로젝트는 현재 2단계 입주 허가를 앞두고 있다.
 
채권자 측은 파산 수탁관이 분양 대금 유입과 집행을 통제해야 자산 유출을 막을 수 있다는 입장이다. 부동산 업계에서는 개발사 파산으로 인해 사전 분양 구매자들이 부동산개발마케팅법(REDMA)을 근거로 계약 취소 소송에 나설 가능성이 제기된다.
 
 

김건수 기자 [email protected]