중정·옥상 채소정원도 조성
패서디나에 71유닛 규모의 시니어 주상복합 아파트 건립(조감도)이 추진된다.
패서디나시 계획 및 커뮤니티 개발국이 지난 11일 디자인위원회에 제출한 보고서에 따르면 레이크 애비뉴와 캘리포니아 불러바드 일대 6개 부지(540 S. Lake Ave), 총 4만1991스퀘어피트에 최고 5층 규모의 주상복합 건물이 들어설 예정이다. 71유닛은 모두 시니어 독립생활 주택으로 계획됐다.
부동산 전문매체 어바나이즈LA는 이 부지에 지난 2019년에도 5층 규모의 주상복합 개발안이 제시됐다고 전했다. 당시 계획은 62유닛과 현재보다 넓은 1층 상업공간을 조성하는 내용이었다. 이번 수정안에서는 주거 규모가 71유닛으로 늘었으며 전 유닛이 시니어 주택으로 변경됐다.
건물 1층에는 2325스퀘어피트 규모의 상업공간이 들어선다. 지상과 지하 1개 층에는 차량 89대를 수용하는 주차장이 조성된다.
입주민을 위한 공용공간으로 2층 중정과 3층 테라스, 옥상 채소정원이 마련된다. 피트니스센터와 클럽룸도 들어서며 모든 유닛에는 개별 패티오 또는 발코니가 설치된다.
현재 개발 부지에는 상업·오피스 건물 4채와 주차장이 있으며 개발을 위해 모두 철거될 예정이다. 이 가운데 1953년과 1961년에 지어진 건물 2채는 철거에 앞서 역사적 건축물로 지정할 가치가 있는지 별도의 평가를 받아야 한다.개발업체는 가주 밀도보너스법을 활용해 더 많은 주택을 지을 수 있도록 하고, 일부 건축 기준에 대해서도 예외 적용을 요청했다. 구체적인 내용은 향후 심사 과정에서 확정된다.
김여진 인턴기자