문수로 비스타 더파크 투시도 (사진제공=(주)동원개발)
한국부동산원 주택가격동향조사에 따르면 6월 기준 울산 아파트 매매가격은 1월 대비 2.18% 오른 102.18을 기록했다. 특히 남구가 103.21로 가장 높았는데 옥동과 신정동 등 주거선호도가 높은 지역으로 수요가 늘어나는 현상이 지속되면서 가격을 뒷받침하고 있다는 게 업계의 분석이다.
이런 분위기 속에 옥동의 프리미엄을 이어갈 새로운 주거중심의 등장과 함께 신규분양이 예고되면서, 남구 주택시장 상승세를 이어갈지에 관심이 집중되고 있다.
최근 울산 부동산 시장에서는 남구 무거삼호지구(예정)와 무거옥동지구(예정) 일대를 새로운 주거권역으로 보는 시각이 등장했다. 기존 옥동 생활권과 바로 이어지는 입지적 장점에, 태화강과 삼호산의 쾌적한 자연까지 누리는 새로운 주거도시인 만큼 업계에서는 옥동 프리미엄의 확장 개념과 새로운 비전을 담아 이 일대를 ‘새옥동’이라 일컫고 있다.
새옥동이라는 개념의 등장은 단절을 연결로 바꾸는 새로운 도로망 확충에서 시작됐다. 기존 무거삼호지구 일대의 경우 옥동과의 물리적 거리는 가까웠으나 산으로 가로막혀 단절된 생활권으로 여겨졌다. 하지만 울산 도심의 고질적인 교통 체증을 해결할 '3대 우회도로' 사업을 추진하면서 반전을 맞았다. 문수로의 교통량을 효과적으로 분산시키기 위한 ‘문수로우회도로’가 계획 중으로 이 도로가 신설되면 무거삼호지구(예정)에서 옥동․신정동으로 막힘없이 빠르게 이동할 수 있게 된다.
옥동과 사실상 하나의 생활권을 형성하게 될 무거동․삼호동 일대를 ‘새옥동’이라고 부르는 또 하나의 이유는 무거삼호지구(예정)와 무거옥동지구(예정), 한화사택 재개발, 삼호지구 재건축을 포함, 약 5,300세대의 주거타운을 형성하기 때문이다.
옥동의 경우 오랜 기간 울산을 대표하는 상급지로 인정받아 왔지만 신규 주택 공급이 제한적이어서 입성의 기회가 막혀 있었는데 생활 연계성과 새로운 주거가치로 옥동을 대체할 차세대 주거 새도시가 탄생하면 옥동지역 진입에 대한 기회가 넓어지는 효과가 발생한다는 점에서 실수요자는 물론 미니신도시급 도시개발의 미래가치를 기대하는 수요층의 관심도 빠르게 확대되고 있다.
또한 이 일대는 독보적인 자연친화 주거지로도 주목을 받고 있다. 태화강과 삼호산 사이에 위치하여 쾌적한 전망과 맑은 공기를 누리며, 사업지 인근에 위치한 태화강국가정원, 울산체육공원, 문수호반광장(청춘의못) 등이 가까운 청정 주거 새도시로 각광받고 있다.
이러한 분위기 속에서 무거삼호지구(예정)에 대단지 아파트가 분양에 나설 계획이다. '문수로 비스타 더파크'가 그 주인공. 선호도 높은 전용68/84㎡ 중소형 평면 총 700세대로 조성되는 '문수로 비스타 더파크'는 옥동생활권의 풍부한 인프라와 관공서는 물론 초중고 학교와 옥동학원가까지 편리하게 누릴 수 있다. 단지 바로 앞 삼호산 등산로를 365일 편하게 이용할 수 있으며 삼호산 영구조망(일부세대제외) 특권도 누린다.
분양 관계자는 "문수로 비스타 더파크는 귀한 남구 새아파트로, 단순히 신규 아파트를 공급하는 것을 넘어 앞으로 남구의 새로운 주거 중심으로 성장할 새옥동의 가치를 가장 먼저 누릴 수 있는 상징적인 단지"라며 "옥동 생활권을 선호하면서 신축 아파트를 원하는 수요자들에게 좋은 선택지가 될 것으로 기대한다"고 말했다.
강동현 기자