집값 높이는 인테리어 전략
맞춤형 커튼·블라이드
집 분위기 완전히 바꿔
전기 설비로 교체도 중요
맞춤형 커튼·블라이드
집 분위기 완전히 바꿔
전기 설비로 교체도 중요
맞춤형 블라인드는 따뜻하고 아늑한 분위기로 공간을 완전히 바꿀 수 있다.
▶ 현대적으로 리모델링한 주방= 주택의 판매 가치를 생각할 때 가장 먼저 주목받는 공간은 대개 주방이다.
구매자들은 편리하면서도 보기 좋은 주방을 선호한다. 서브제로, 울프, 밀레 같은 최고급 가전제품과 석영이나 대리석 카운터톱, 부드럽게 닫히는 기능이 적용된 맞춤형 캐비닛 등은 바이어의 호감을 산다.
오픈 콘셉트 구조도 중요하다. 설계가 잘된 고급 주방은 집을 팔 때 투자 비용의 70~80%를 회수할 수 있다.
집을 매물로 내놓았는데 잘 팔리지 않는 상황에서 리모델링에 사용할 자금이 있다면 가전제품과 카운터톱을 교체하고 수납공간이 눈에 띄지 않도록 세심하게 정리하는 것만으로도 바이어의 관심을 높일 수 있다.
▶ 건축적 디테일 추가= 집마다 고유한 개성이 있는 만큼 건축적인 세부 요소를 추가하면 주택을 찾는 구매자들의 시선을 끌 수 있다.
집 곳곳에 적용할 수 있는 디자인 요소로는 웨인스코팅나 격자 형태로 입체감을 살린 코퍼드 천장, 무라노 유리 같은 디자이너 샹들리에와 대형 현대식 펜던트 조명 등을 꼽을 수 있다. 공간을 고급스럽고 완성도 있게 보이게 한다.
거실이나 패밀리룸처럼 사람들이 자주 모이고 손님을 맞는 공간에서는 시선을 사로잡는 효과와 실용성 모두 중요하다. 바닥부터 천장까지 이어지는 대형 창문은 자연광으로 실내를 밝게 만들고 통합 스마트홈 기능은 생활 경험 자체를 한 단계 높여준다.
▶ 고급 조명 설치= 조명은 집의 전체적인 분위기를 좌우할 정도로 중요하다. 고급 조명기구에 투자하면 평범한 방을 세심하게 계획하고 꾸민 공간으로 바꿀 수 있어 전문가들은 조명을 집의 보석이라고 부른다.
아름다운 빈티지 벽등 한 쌍을 설치하거나 식탁 위에 시선을 사로잡는 샹들리에를 달 수 있는 공간을 마련하면 집을 한층 돋보이게 꾸밀 수 있고 매물 시장에서도 차별화할 수 있다.
자연채광이 풍부한 집은 언제나 매력적으로 보이지만 일반 조명과 작업용 조명, 포인트 조명을 층층이 조합하는 방식도 공간을 완전히 바꿀 수 있다.
스마트 조명은 편리함과 에너지 효율성 면에서 바이어에게 좋은 인상을 준다.
▶ 전기 기반 설비로 전환= 최근 고급 주택 시장에서는 설비를 전기 기반으로 전환하는 흐름이 뚜렷하다. 환경의 지속가능성과 장기적인 에너지 효율성이 주요 이유다. 전통적인 가스레인지 대신 인덕션 쿡톱을 선택하거나 기존의 가스식 난방기와 별도의 에어컨 실외기 대신 히트펌프 냉난방 시스템을 설치하는 경우가 적지 않다.
전기차가 늘면서 차고에 전기차 충전 시설이 있는지도 중요하게 살펴보는 요소가 됐다.
▶ 스파 같은 욕실= 집에 스파 같은 욕실이 있다면 비싼 외부 스파를 이용할 필요가 줄어든다. 이런 욕실은 바이어에게도 상당히 매력적인 요소가 될 수 있다. 바닥 난방과 레인 샤워기, 몸을 깊숙이 담글 수 있는 욕조 등은 단순한 업그레이드가 아니라 고급 주택 시장에서는 바이어가 은근히 기대하는 부분이다. 마감재도 중요하다. 대리석과 황동 수전, 맞춤형 세면대와 수납장 등이 대표적이다.
대규모 리모델링을 하지 않더라도 조명 업그레이드나 스마트 거울과 같은 비교적 작은 것으로도 투자 비용의 60~70%를 회수할 수 있다.
▶ 새 페인트와 바닥 보수= 집의 외관을 개선하면서 가치를 높이는 방법은 다양하지만 페인트를 새로 칠하는 것은 한번은 고려해봐야 한다. 특히 주요 생활 공간의 바닥을 다시 마감하는 작업과 함께 페인트칠을 하면 비교적 간단한 작업으로도 집 전체가 새롭게 단장됐다는 인상을 준다.
안유회 객원기자