분당구 아파트 값 상승세 속...정자동 ‘더샵 분당하이스트’ 21일(월)부터 청약 접수 돌입

9월 21일(월) 특별공급, 22일(화) 1순위(해당) 청약 접수
정자동 핵심 입지에 공급되는 희소성 높은 1,149세대 대단지

더샵 분당하이스트 조감도[사진=포스코이앤씨]

 최근 1년간 성남시 분당구 아파트값이 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 직방 빅데이터랩 분석 결과, 최근 1년간(2025년 9월~2026년 8월) 성남시 분당구 아파트 매매가격은 29.5% 상승하며 전국 시·군·구 기준 상승률 1위를 기록했다
 
이처럼 분당구 전체의 가치가 급등하는 가운데, 주거 선호도 높은 핵심 입지 정자동에 희소한 신규 분당 아파트인 ‘더샵 분당하이스트’가 오는 21일 본격적인 청약 일정에 돌입하며 수요자들의 발길이 이어지고 있다.
 
청약 일정은 9월 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위 해당지역, 23일 1순위 기타지역 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 10월 2일이며, 정당계약은 10월 13일부터 15일까지 3일간 이어진다.
 
더샵 분당하이스트는 경기도 성남시 분당구 정자동 일원에 지하 4층~지상 최고 26층, 17개 동, 전용면적 66~84㎡ 총 1,149세대로 조성된다. 이 가운데 일반분양 물량은 143세대로, 전용면적별로는 △66㎡ 52세대 △74㎡ 19세대 △84㎡ 72세대다.
 
신분당선과 수인분당선 환승역인 정자역을 도보 10분대에 이용할 수 있는 입지다. 신분당선 이용 시 판교역까지 1정거장, 강남역까지 10분대 이동이 가능하다.
 

경부고속도로, 분당수서간도시고속화도로, 분당내곡간도시고속화도로, 성남대로 등 주요 도로망 진입이 용이하며, 인근 버스정류장을 통한 서울 주요 업무지구행 직행·광역버스 노선도 잘 갖춰져 있다.
 
교육 여건으로는 신기초, 정자중, 한솔고가 인근에 위치해 초·중·고교 도보 통학이 가능하다. 정자동 학원가를 포함해 수내동·서현동 주요 학원가 접근성도 양호하다.  
 
네이버, SK하이닉스, HD현대, 두산, KT 등 주요 기업 업무시설이 집적된 정자동에 위치해 직주근접성이 뛰어나다. 정자역을 통해 판교테크노밸리 및 강남업무지구(GBD) 등 주요 고용 중심지로의 출퇴근 여건이 양호하다.
 
정자동 카페거리와 수내역 상권을 비롯해 대형마트와 백화점, 분당서울대병원 등을 편리하게 이용할 수 있다. 탄천 산책로와 능골공원, 한솔어린이공원, 분당중앙공원, 율동공원 등 녹지공간도 인접해 있다.
 
지하 4층 규모의 주차 공간을 조성해 가구당 약 1.66대의 주차 대수를 확보한다. 지상부에는 중앙광장, 잔디광장, 어린이·유아 놀이터 등 조경 시설이 배치되며, 외관에는 커튼월룩 스타일을 적용할 예정이다. 세대당 1개소의 전용 창고를 무상 제공해 수납 공간을 확충한다.
 
커뮤니티 시설로는 스카이라운지, 게스트하우스, 피트니스센터, 실내 골프연습장, GX룸, 필라테스룸, 건식 사우나 등이 조성된다. 카페, 작은도서관, 스터디룸, 공유주방, 코인세탁실과 함께 국공립어린이집, 다함께돌봄센터도 마련할 계획이다.
 
한편, 더샵 분당하이스트 홍보관은 경기 용인시 수지구 동천동 일원에 위치한다.

강동현 기자