봉급.보너스 올랐으면 어필
주택 융자 신청을 했는데 렌더가 "당신은 자격이 되지 않는다"고 말했다 치자. 어떻게 해야 렌더의 마음을 돌릴 수 있을까.
먼저 그 거절을 개인적으로 받아드리면 안된다. 렌더가 융자 가이드 라인에 너무 철저할 수도 있고, 또 특정 융자금만을 주는 것을 원할 수도 있기 때문에 개인적인 결정으로 받아들이지 말자.
렌더의 목적은 돈을 빌려주는 것이므로 가능하면 융자금을 내 주고 섶어한다. 따라서 소비자, 에이전트 그리고 렌더가 합심해서 모든 옵션을 확인해서 '자신에게 맞아떨어지는' 융자금 프로그램을 찾는 것이 바람직하다.
융자를 거절당했을 때 다음의 사항을 체크해보자.
-융자금을 받을 수 없는 이유를 구체적으로 물어본다.
신청자 자격에 문제가 있는 건지, 아니면 프로퍼티에 문제가 있을 수도 있다. 융자 자격이 되지 못한다면 다운 페이를 좀더 해야 할 것이다. 아니면 부채 비율을 줄이면 가능한 지를 물어본다. 다른 융자금 프로그램에는 자격이 될 수도 있을 것이다.
-만약 융자 신청을 한 지 어느 정도 시간이 흘렀다면, 그동안 좋아진 경제적인 상황에 대해서 설명한다.
아마 봉급이 올랐거나 곧 받을 보너스에 대해서 깜빡 잊고 말하지 않았는지 확인하자. 특히 클로징한 후 60일 안에 봉급이 올랐다면 서류를 다시 검토할 지 모른다.
- 이 세상에서 안 나오는 융자는 없다. 다만 이자율을 높게 책정하는 등 여러가지 조건을 달 수 있다. 렌더에게는 이자는 비싸지만 융자 가능한 수십 가지의 프로그램은 있다.
- 렌더가 융자를 끝내 거절한다면 다른 렌더를 찾을 수밖에 없다.
이런 경우에는 많은 시간과 함께 크레딧 리포트, 감정 비용 등 비용이 들어가기 때문에 처음의 렌더와 끝까지 모든 옵션을 확인해 보는 것이 중요하다.