문제 발생시 빨리 손봐야하는 11가지
드라이브웨이 손상시 즉시 수리
지붕 널 손상 방치…물 새는 주원인
전기 관련 문제도 바로 해결해야
집에 수리할 일이 생겨도 그냥 넘겨 버리는 경우가 많다. 하지만 작은 문제라도 그대로 놔두게 되면 나중에 큰 돈을 들여 해결할 때가 많다. 그래서 간단한 수리라도 가능한 빨리 처리하는게 좋다.
드라이브웨이 손상시 즉시 수리
지붕 널 손상 방치…물 새는 주원인
전기 관련 문제도 바로 해결해야
주택 수리 전문가들이 조언하는 문제 발생시 바로 수리를 해야 하는 항목 11가지를 소개한다.
◇지붕의 누수
만약 집 천장이나 벽을 타고 물이 흘러내려 얼룩이 생겼다면 바로 수리 작업을 준비하는 것이 좋다. 지붕이 새서 물이 흐를 때 그대로 놔둔다면 나중에 큰 공사로 이어질 수 있기 때문이다. 물이 새는 것을 방치하면 주변으로 곰팡이가 발생할 수 있으며 전기 배선을 건드린다면 누전으로 인한 화재로 연결될 수도 있다.
일반적으로 강풍이 지나고 나면 지붕 널이 깨지거나 아예 떨어져 나가는 일이 생길 수 있다. 널이 떨어져 나간다면 비가 올 때 물이 새서 실내로 유입될 수 있으며 사람이 밑으로 지나갈 때 다칠 수 있다.
◇지붕 기울어짐
지붕이 기울어지는 현상은 다락방이나 지붕 바로 밑의 구조물에서 습기로 인해 발생할 때가 많다. 만약 지붕의 기울어짐을 그대로 방치해둔다면 하중의 불균형으로 인해 벽에 균열을 초래할 수 있다. 지붕의 기울어짐 현상을 예방하려면 다락방의 습기가 생기지 않도록 주기적으로 환풍시키는 것이 좋다.
◇건물 기초 균열
세월이 가면 건물을 지탱해주는 기초 콘크리트에 균열이 생길 수 있다. 지반이 약해지거나 지진과 같은 자연재해로도 기초에 손상을 줄 수 있다. 건물 기초 부분에 균열이 생긴다면 바로 조치를 취해야 한다. 바쁘다는 이유로 기초 손상을 수리하지 않고 방치한다면 나중에 건물 벽에 균열이 생기고 심하면 무너질 수도 있다. 전문가들은 기초 공사를 다시 할 경우 10만 달러 이상의 큰돈이 들어가기 때문에 바로 수리하는 것이 좋다고 조언하고 있다.
◇개스 누출
일반 가정에서 흔히 사용하는 천연개스와 프로판 개스는 무거워서 공기 중에서 가라앉게 된다. 이렇게 바닥에 축적된 개스는 인화물질로 의해서 화재로 이어질 수 있다. 따라서 개스 냄새(달걀 썩는 냄새)가 실내에서 발생한다면 바로 환기를 시키고 로컬 개스회사에 신고해야 한다.
◇플러밍 파이프 누수
집안 내부의 수도 파이프가 새서 물이 밖으로 흐르게 되면 곰팡이가 발생할 수 있다. 곰팡이는 인체에 유해하므로 바로 제거하고 손상된 파이프를 교체해줘야 한다. 습기로 인한 곰팡이는 부엌 싱크대 밑이나 캐비닛과 화장실 천장에서 생길 수 있다.
◇곰팡이
주택 내부에 곰팡이가 생겼다면 발생 부위 주변에서 습기가 생겼다는 뜻이다. 곰팡이는 부엌이나 화장실 등 습기가 있을 만한 곳에서는 어디든지 발생할 수 있으므로 주기적으로 점검하는 것이 좋다. 곰팡이는 인체에 유해하므로 발견 즉시 전문업자를 불러 청소해야 한다.
◇전기관련 문제
전국적으로 전기로 인한 화재가 연간 4만 건이 넘는다. 전기는 실생활에서 꼭 필요하지만 관리가 소홀하면 인명 및 큰 재산피해를 야기할 수 있다. 전기로 인한 화재는 누전으로 인한 경우가 대부분이다. 전기줄이 벗겨졌다거나 아웃렛이 파손됐다면 바로 전기 기술자를 불러 수리를 해야 한다. 당장 아무런 일이 없다고 해서 그대로 놔둔다면 화재 등 큰 피해가 발생할 수 있으므로 바로 조치를 취해야 한다.
◇홈통
홈통은 비가 올 때 지붕에서 흘러내리는 물을 건물 벽 옆으로 내려가도록 하는 장치다. 이 장치는 홈오너가 직접 눈으로 확인하기 힘들다는 이유로 1년 내내 청소하지 않는 경우가 많다. 홈통이 낙엽이나 먼지 등 이물질로 인해 막히게 되면 비가 올 때 물이 밑으로 빠져나가지 못하고 건물 내부로 스며들 수 있다. 또한 상태가 심하면 기초에도 균열을 일으킬 수 있으므로 적어도 1년에 두 번 정도는 청소를 해주는 것이 필요하다.
◇드라이브웨이 균열
가정집의 드라이브웨이는 건물 기초와 밀접한 위치에 자리잡고 있다. 이 곳에 균열이 생기면 비가 올 때 물이 스며들어 드라이브웨이를 무너뜨리고 기초에 손상을 입하게 된다. 따라서 작은 균열이 생겼다면 바로 수리를 해 줘야 한다.
◇덱
보통 주택의 뒷마당에 설치되어 있는 덱은 나무로 만들어져 있다. 덱을 구성하고 있는 여러 파트 중에서 물이 스며드는 것을 방지하는 플래싱이 손상됐다면 바로 교체해줘야 한다. 덱으로 빗물이 스며들게 되면 나무가 썩게 되고 이로 인해 덱 전체를 철거해야 하는 일도 생길 수 있다.
박원득 객원기자