오피스 빌딩 매입에 집중
국민연금 미래에셋자산운용 등 한국 투자자들이 영국 런던 중심가 부동산 시장에 큰손으로 떠오르고 있다.
18일 일간 더타임스에 따르면 한국 투자기관들은 올해 들어 최근까지 런던 오피스 빌딩에 19억5000만 파운드(약 25억6300만달러)를 투자했다.
국민연금공단(NPS)은 런던 홀본 지역에 위치한 골드만삭스 본사 건물을 11억6000만 파운드(약 15억2500만달러)에 매입한 뒤 다시 골드만삭스와 25년간의 임대차계약을 체결했다.
미래에셋자산운용은 런던 금융가인 시티의 '20 올드 베일리' 건물을 3억4100만 파운드(약4억4800만달러)에 '캐논 브리지 하우스'를 2억4800만 파운드(약3억2600만달러)에 사들였고 한국투자증권은 펜처치스트리트 정류장 인근의 '70 마크레인'을 매입하는데 2억 파운드(약 2억6300만달러)를 투자했다.
한국 금융기관이 런던 오피스 부동산 시장에 적극 뛰어드는 것은 국내에서 마땅한 투자처를 찾지 못하는 가운데 비교적 괜찮은 수익률을 올릴 수 있기 때문이다. 런던 오피스 빌딩의 임대 수익률은 연 4.25%로 독일 프랑크푸르트(3.25%)보다 높다.
2016년 브렉시트(Brexit) 국민투표 이후 런던 부동산 시장에 투자가 말라붙을 수 있다는 우려가 제기됐지만 파운드화 가치가 하락하자 아시아로부터 투자가 몰려들고 있다고 더타임스는 전했다.
중국 정부가 기업들의 해외부동산 투자에 제한을 가하면서 한국이 가장 큰손이 되고 있다는 설명이다.