데이비드 홍/블루오션 대표
△문=온라인 브로커리지가 다른 부동산과 다른 점은 무엇인가요? 또 편리한 점과 장점에 대해서도 말씀해 주십시오.
▼답=일단 브로커리지의 형태를 설명드려야 겠습니다. 브로커리지는 크게 3가지 종류로 나뉩니다. 흔히 많은 분들이 잘 아시는 전통적인 방법 즉 에이전트와 회사와의 딜이 됐을 때 커미션을 배분하는 형태의 회사를 뜻합니다.
두번째는 Fee Base Method 이라는 형태인데 부동산 에이전트들이 커미션 액수와는 상관없이 일정 금액을 File 당 회사에 지급하는 형태의 회사입니다.
세번째의 온라인 브로커리지는 커미션 Base 의 부동산 회사가 아닌 풀타임 직원 개념의 회사입니다. 즉 Independent Contractor가 아닌 회사의 직원체제로 회사가 운영이 되는 것을 말합니다. 편리한 점은 대부분의 온라인 브로커리지는 리베이트형식의 부동산 회사이란 점입니다.
좋은 점은 똑같은 매물을 매매한다고 계산할 때 리베이트가 합법적으로 이루어지기 때문에 가격면에서 장점이 됩니다.
예전에 실시했던 온라인 브로커리지의 단점은 전문성에 큰 문제점들이 제시됐지만 지금은 많은 회사들이 이 부분들을 적절히 조절해서 현실적으로 크게 적용이 되었습니다.
회사들마다 조금씩 회사 규율은 다른데 요즘 새로 만들어진 온라인 회사들은 타 부동산 회사의 시스템과 별 차이가 없습니다.
쇼잉부터 컨트랙까지 처음부터 끝까지 다 서비스를 드리는 것으로 알고 있습니다.
문의:(562)881-6695