UC버클리 하스 비즈니스스쿨 로버트 에델스타인 교수는 “이자율이 역대 최저 수준으로 떨어졌지만 주택 시장을 회복시키기 위해서는 더 떨어져야 한다”며 “버냉키 의장은 이자율을 4% 수준까지 내리기 위해 모든 조치를 취할 수 밖에 없을 것”이라고 주장했다.
4% 수준의 이자율은 FRB가 신경을 쓰면 지금이라도 불가능한 수준은 아니라는 것이 에델스타인 교수의 설명이다.
현재 10년 국채 수익률과 30년 모기지 이자율의 차이(스프레드)가 2.2%인데, 역사적 평균인 1.5% 수준으로만 줄어들어도 30년 모기지 이자율이 4.1% 정도로 떨어질 수 있다.
그러나 융자업계에서는 4%까지는 힘들 것으로 보고 있다. 무디스 이코노미닷컴의 마크 잰디 수석경제학자는 “30년 고정 이자율이 6월까지 4.5% 정도까지 떨어진 후 소폭 상승세로 돌아설 것”으로 전망했다.
김현우 기자 [email protected]