[마이클 장의 투자백과] 투자 마인드 (2)···위기에서 기회 노리는 마음가짐 필요
탑 프로퍼티스
지난 주에 이어 성공적인 부동산 투자자가 되기 위한 기본적인 마음가짐에 대해 말하고자 한다.
▷어떠한 역경이라도 떨치고 일어선다
경제적으로 크게 성공한 유대인들 뿐만 아니라 세계 공통으로 성공한 사람들 중에서 다양한 '역경의 시기'를 거치지 않은 사람을 찾아보기 힘들다.
그렇다고 애써 역경이 찾아오기를 바랄 필요는 없겠지만 큰 성공에의 길에는 반드시 극복해야 할 난관이 도사리고 있기 마련이고 역경은 전혀 예고도 없이 찾아오는 경우가 많기 때문에 "어떠한 역경이라도 떨치고 일어선다"는 굳건한 자세가 필요하다고 하겠다.
부동산 투자에 있어서도 갑자기 가격이 폭락하는 등의 각종 위기의 상황이 닥쳐 올 수 있다.
모두들 본전이라도 건지기 위해 빨리 파는 것이 상책이라고 말할 때 여러 상황을 고려하여 부동산 가격이 바닥을 치고 나면 곧 상승할 것이라는 자기의 판단을 믿고 투자를 지속하여 성공하는 사람들도 있다.
이런 투자자들이 위기 상황에서도 기회를 포착하는 부동산 투자의 고수들이라고 말할 수 있다.
"위기와 기회는 항상 같이 찾아온다"는 사실을 깊이 이해하고 염두에 둔다면 어떤 위기 상황에서도 기회를 포착할 수 있다는 것이 필자의 생각이다.
▷잠재가치를 꿰뚫어 보는 안목이 요구된다
부동산 투자에서 성공하기 위해서는 사람들의 일시적인 선호도나 한 순간 유행의 흐름이나 버블의 안개에 휩쓸리지 않고 그 부동산의 진정한 잠재가치를 판단하고 그 잠재가치를 현실로 이끌어낼 수 있는 능력이 필요하다.
이것이 부동산 투자의 고수가 되는 필요조건이라고 말할 수 있다. 물론 이를 갖추기 위해서는 그 지역 경제 전반을 이해하고 관련 부동산에 대한 전문적인 지식을 쌓아갈 필요가 있다.
▷성공하려면 먼저 상대의 필요를 채워주라
상대의 필요를 채워주는 것이 사업이다. 본질적으로 부자가 되는 길은 '다른 사람의 필요를 채워주는 것'이다 늘 사람을 대할 때마다 마음속으로 "당신은 무엇을 진정으로 원하세요?"라고 겸허하게 물어 보도록 하자.
우리가 어떤 사람을 대할 때마다 진심으로 귀를 기울이고 마음의 눈을 연다면 그 사람이 진정으로 원하는 것이 어떤 것인지 그리 어렵지 않게 알 수 있게 된다.
그것이 돈이든 칭찬이든 봉사이든 명예이든 자존심이든 어떤 것이든지 그 원하는 대상이 그 사람의 수준이고 인격이다. 여기에 '성공하는 불변의 원칙'이 숨겨져 있다.
▷문의: (323)235-5050