재택근무 확산 공간 넓은 휴양 주택 인기
4계절 뚜렷 대도시보다 저렴한 가격 장점
드디어 캘리포니아에서는 6월 15일 자로 노 마스크(No Mask Required)를 선포하였다. 그동안 약 17개월을 힘겹게 견디며 정부의 행정 명령에 따랐던 가주민들이 경제 정상화를 기대하며 만반의 준비를 하는 길목에 와 있다. 10월 초에는 한인의 가장 큰 축제인 LA 한인 축제를 대대적으로 행사하려고 준비하고 있다.
4계절 뚜렷 대도시보다 저렴한 가격 장점
한편 정부에서 국민을 위해서 그동안 양적 완화 정책으로 화폐를 많이 풀고 동시에 장기적인 팬데믹으로 인해 소비가 줄어든 상황에서 노 마스크 선포는 긴 가뭄의 단비라고 할 수 있다. 하지만 동시에 각종 실업 수당과 각종 정부 지원책으로 정작 회사와 스몰 비즈니스들은 역대급 구인란으로 궁지에 몰리고 있다.
이러한 복합적인 상황 속에서 델타 변이 코로나바이러스는 또 다른 변수가 되고 있다. 6월 현재 미주리주에서는 델타 변이 코로나바이러스 창궐로 인해 대형 병원 두 곳이 시스템 마비 상태에 돌입했다. 캘리포니아에서도 바짝 긴장하는 모습이다.
이러한 상황 속에서 모기지 이자율은 30년 고정 컨포밍론(54만8250달러 이하)이 여전히 3% 이하로 바이어들의 편을 들어주고 있다. 하지만 수요보다 공급이 받쳐주지 못하여 주택 가격은 고공 행진을 달리고 있는 것이 현실이다. 주택 가격 상승 요인들은 앞서 언급한 여러 요인이 있지만 가장 큰 요인은 바로 수요보다 공급이 따르지 못하는 것이 주요인이라고 할 수 있다.
그 영향은 발렌시아, 팜데일, 랭캐스터와 같은 발전하는 신도시로 몰리고 있으며 주택 가격도 동시에 상승세를 타고 있으나 특히 팜데일, 랭캐스터는 아직도 대도시보다 저렴하면서도 최근에 지은 집들을 형성하고 있어 인기를 받는 상황이다. 하지만 아쉽게도 많은 분이 팜데일, 랭캐스터 지역에 대해 잘 모르고 있다는 사실이다.
LA에서 너무 멀리 떨어져 있는 지역으로만 막연히 알고 있다는 사실이다. 다방면으로 홍보가 덜 된 이유도 있다고 하겠다. LA에서 북쪽으로 약 30분 거리에는 발렌시아가 위치한 샌타클라라타 지역이 있고 그곳에서 북쪽으로 약 30분을 더 가면 4계절이 뚜렷한 팜데일, 랭캐스터가 있는 앤텔롭 밸리 지역이 나온다.
6월 현재 델타 변이 플러스 코로나가 갑작스럽게 퍼져 나가면서 제4의 팬데믹이 창궐하는 것이 아닌가 하는 긴장을 다시금 주고 있다. 독자 여러분께서는 격변하는 시대 속에서 잠시 시간을 내어 싱그러운 공기를 마시며 바람도 샐 겸 샌타클라라타, 팜데일, 랭캐스터 지역을 둘러보기를 다시금 권장해 본다.
▶문의: (310) 408-9435
백기환 / 뉴스타부동산 발렌시아 명예 부사장