지난해 동기 대비 44% ↑
11월 전국 기존주택 판매가 34개월만에 가장 높은 증가율을 기록 주택 시장 회복에 대한 또하나의 청신호를 기록했다.
전국부동산중개인협회(NAR)에 따르면 11월 전국 기존주택 판매가 연율 환산 654만채로 전월 대비 7.4%의 증가를 기록했다. 이는 지난 2007년 2월 이후 최고 수준으로 지난 해 같은 기간보다 44.1%나 상승한 것이다. 그러나 4년전 부동산 시장이 정점에 올랐을 때보다는 10% 정도 감소한 것이다.
이처럼 11월 주택판매가 크게 늘어난 것은 첫주택구입자에 대한 세금혜택이 당초 11월말 끝날 예정이어서 연장이 확정되기 전인 10월초에 주택 구입이 집중됐기 때문으로 풀이된다.
10월초에 주택 매입 에스크로에 들어간 경우 보통 11월에 에스크로가 마감돼 11월에 매매된 것으로 간주되기 때문이다.
또 모기지 이자율이 역대 최저 수준을 유지한 것도 주택 경기를 활성화하는 데 큰 도움이 됐다.
한편 이 같은 주택판매 호조에 따라 시장에 나온 주택매물 재고는 350만채를 기록 전월과 비교해 1% 정도 하락했다. 이는 11월 판매량으로 환산하면 6.5개월치 판매분량으로 3년만에 가장 낮은 수준이다. 그러나 첫주택구입이 집중되면서 11월 주택 중간가격은 17만2600달러로 전년 동기 대비 4.3% 하락했다.
곽재민 기자