“애틀랜타 주택난, ‘공급’으로 해결 안돼”

애틀랜타는 최근 몇 년간 주택 공급이 빠르게 늘어났음에도 불구, 저소득층의 실질적인 주거 부담 완화로는 이어지지 않고 있다는 연구 결과가 나왔다.   조지타운대 로스쿨 산하 ‘빈곤·불평등 센터’는 최근 발표한 보고서에서 애틀랜타에서 신규 주택 공급이 크게 늘었지만 최빈곤층(Extremely Low-Income)을 위한 적정 가격의 임대주택은 크게 부족한 실정이라고 지적했다. 한마디로 주택 공급은 늘었지만, 저소득층에겐 ‘남의 이야기’라는 것이다.   이번 연구는 애틀랜타, 댈러스, 휴스턴, 피닉스, 시애틀, 워싱턴 D.C. 등 전국 평균 수준보다 주택 건설이 활발한 6개 메트로 권역을 분석했다. 그 결과, 애틀랜타-샌디스프링스-라즈웰을 포함하는 메트로 지역에서 최빈곤층 테넌트의 렌트 상승 폭이 전국에서 두 번째로 높은 지역으로 나타났다. 렌트 상승폭이 가장 큰 곳은 피닉스였다. 최빈곤층의 임대료는 2015년부터 2023년까지 22% 상승한 반면, 중·고소득 가구의 임대료 상승률은 같은 기간 9%에 그쳤다   연구를 수행한 리즈 히플 정책·연구담당 총괄 책임자는 “임대료 상승의 충격은 저소득층에게 훨씬 더 크게 작용하고 있다”고 설명했다. 또 단순한 주택 공급 확대만으로는 문제를 해결할 수 없으며, 최빈곤층은 밀려나거나 노숙 상태로 전락할 위험이 커지고 있다고 경고했다. “새로 지어지는 임대주택 상당수가 고소득자를 겨냥한 스튜디오나 1베드룸 위주의 고급·럭셔리 아파트여서 아이를 둔 저소득 가구에는 적합하지 않은 구조”라고 그는 지적했다.   오래된 저가 주택들도 사라지고 있다. 낮은 가격의 기존 주택 역시 재개발, 젠트리피케이션, 주택 수요 급증으로 빠르게 줄어들고 있다.   애틀랜타의 주거권 옹호 단체인 하우징 저스티스 리그 등은 애틀랜타 시가 지역 중위소득 50% 이하 가구를 위한 주택을 더 적극적으로 늘려야 한다고 촉구하고 있다. 시 정부의 집계에 따르면 중위소득 30% 이하(2인 가구 기준 연소득 약 3만7000달러) 주택은 900가구 남짓하며, 중위소득 31~50%(2인 가구 기준 약 4만6000달러) 주택은 약 1700가구 정도다.   애틀랜타 지역위원회(ARC) 자료에서 저렴한 임대주택이 급속히 사라지고 있는 것으로 나타났다. 2018~2023년 기간 메트로 애틀랜타 11개 핵심 카운티에서 월 1500달러 이하 임대주택이 23만 가구 이상 감소했다. 반면, 2010년 이후 지어진 신규 주택의 중간 임대료는 약 1900달러로 높아졌다. 김지민 기자애틀랜타 주택난 애틀랜타 댈러스 주택 공급 결과 애틀랜타

2026.01.30. 15:49

애틀랜타에서 ‘편하게’ 살려면 연봉 11만불 필요

애틀랜타에서 ‘편안하게’ 살기 위해서는 연간 약 11만2700달러를 벌어야 하는 것으로 조사됐다.     금융정보 사이트 고뱅킹레이츠가 전국 주요 50개 도시를 대상으로 실시한 조사 결과, 애틀랜타는 17번째로 생활비가 높은 도시로 꼽혔다.   조사 기준은 ‘50/30/20 규칙’을 적용해 생활필수비 50%, 여가비 30%, 저축 20%로 구성되는 표준 재정관리 모델을 사용했다.   이를 적용한 결과, 애틀랜타 지역의 평균 단독주택 가격은 약 45만 달러, 월 평균 모기지 페이먼트는 2521달러로 산정됐다.   이를 감당하기 위해서는 연간 11만 달러 이상 벌어야 식비, 교통비, 세금, 여가활동 등을 포함해  ‘스트레스 없는 생활’을 유지할 수 있는 것으로 분석됐다.     애틀랜타의 ‘생활 만족도 점수’는 100점 만점 중 78점으로 비교적 높은 편이다. 물가 수준이 높지만 온화한 4계절 기후, 남부 특유의 친근한 문화, 캘리포니아처럼 지진이 없는 안정된 환경 등이 강점으로 꼽혔다. 한마디로 ‘비싸지만 살 만한 도시’라는 것이다.   남동부의 다른 도시들을 보면 내슈빌 11만783달러(18위), 샬럿 10만3365달러(26위), 잭슨빌 8만9876달러(34위), 멤피스 6만6177달러(46위) 등으로 나타났다.     미국에서 편안하게 살기 위해 가장 많은 돈이 필요한 도시는 캘리포니아주 실리콘밸리 지역이 압도적으로 많았다. 샌호세는 연 소득 26만4946달러, 샌프란시스코는 23만9840달러, 샌디에이고는 19만6400달러가 필요하다.     반면 가장 저렴한 시는 미시간주의 디트로이트로, 연 6만5733달러를 벌면 충분히 ‘편안한’ 생활이 가능한 것으로 나타났다.   김지민 기자애틀랜타 연봉 결과 애틀랜타 캘리포니아주 실리콘밸리 생활 만족도

2025.10.17. 14:42

애틀랜타 집값 고평가 됐어도 '집 사기' 엔 가장 유망

애틀랜타의 집값이 미국내에서 가장 고평가돼 있다는 조사가 나왔다.   플로리다주에 있는 어틀랜틱대학이 질로 등의 데이터를 종합해 자체 평가모델에 따라 분석한 결과 애틀랜타는 노스캐롤라이나 샬럿과 테네시 멤피스를 제치고 올해 가장 고평가된 시장으로 꼽혔다.   분석 결과에 따르면 애틀랜타 집값은 적정 가치보다 51%나 높은 가격에 판매되고 있다는 것. 거래가격와 실제 집의 가치 사이에 큰 차이가 있다는 의미다.   평균 리스팅 가격은 35만7677 달러이지만 적정 주택가격은 23만6627 달러에 불과하다는 것이다.   이에 대해 전국부동산중개인협회(NAR)는 값이 비싸지만 주택 구입 희망자들이 도시로 몰려드는 현상을 막기는 어렵다며 강력한 테크 기업들과 탄탄한 고용시장 덕분에 메트로 애틀랜타 지역을 올해 집 사기에 가장 유망한 시장으로 꼽았다.   또 비용대비 가치가 있는 집을 사려면 리스팅 중간가격보다 집 가치가 4만 달러 가량 높은 메이컨이나 고뱅킹레이츠가 집 사기 좋은 전국 15개 도시 중 하나로 선정한 칼리지 파크를 추천했다.   토머스 공 기자애틀랜타 고평가 애틀랜타 집값 애틀랜타 지역 결과 애틀랜타

2023.05.09. 14:06

곳곳 골칫덩이 '베드버그' 애틀랜타서는 줄었다

애틀랜타에 본사를 둔 해충 구제 회사 올킨(Orkin)이 2021년 12월부터 2022년 11월까지 전국 도시 중 가장 많은 빈대 박멸 파견을 나간 곳 순위를 매긴 결과 애틀랜타는 전년도 순위보다 2위 낮아진 16위에 랭크됐다.   시카고는 3년 연속 1위를 차지했으며, 2위는 뉴욕, 3위는 필라델피아가 차지했으며, 로스앤젤레스, 디트로이트, 워싱턴 D.C., 샬롯, 덴버 등의 도시가 상위 20위권 안에 들었다.     침대 주변에서 주로 나타난다고해서 베드버그라고 불리는 빈대는 밤에 인간의 피를 빨아먹으며 극심한 간지럼증을 유발하는 해충이다. '빈대 붙는다' 등 부정적인 의미로 우리나라 속담에 자주 등장할 만큼 악명높다.   이제는 한국에서 찾아보기 힘들지만, 주택생활이 보편적인 미국과 유럽 등지에서 흔한 문제다. 한번 빈대가 출몰하면 매트리스 포함 침구류를 모두 내다 버려야 한다는 말이 나올 정도로 박멸하기 힘들다.       빈대에 물린 자국은 모기에 물린 것과 비교가 되지 않을 정도로 가렵다고 알려져 있다. 잘 수도 없이 가려워 생활 패턴에 악영향을 끼치고, 침대에 누워만 있어도 빈대가 나타날 것만 같아 '외상 후 스트레스 장애(PTSD)'와 비슷한 증상을 호소하는 사람도 많다.     빈대 예방을 위해 침대 매트리스와 바닥에 있는 짐 등을 주기적으로 들어보는 것이 좋다. 그리고 빈대가 숨지 못하도록 짐은 침대 멀리 보관하는 방법도 있다. 여행 중 숙소에서 빈대가 달려왔을 수 있으니 옷가지를 최소 30~45분 동안 건조기에 돌려 소독하는 방법도 있다.  윤지아 기자베드버그 애틀랜타 결과 애틀랜타 빈대 박멸 침대 매트리스

2023.01.12. 16:31