풀러턴 ‘안전한 교외 도시’ 49위…스마트에셋 전국 360곳 비교

한인이 밀집 거주하는 풀러턴 시가 전국에서 가장 안전한 교외 도시 360곳 중 하나로 선정됐다.   풀러턴 시의 6일 발표에 따르면 최근 스마트에셋(SmartAsset)이 전국 주요 대도시에서 차로 15~45분 거리의 360개 교외 도시를 대상으로 시행한 조사에서 풀러턴은 49위에 올랐다. 이는 오렌지카운티를 포함한 남가주에서 가장 높은 순위다.   스마트에셋의 조사는 연방수사국(FBI) 자료에서 추출한 폭력 및 재산 범죄율, 약물 중독 사망률, 교통사고 사망률, 성인의 과음 비율 등 5가지 안전 관련 지표를 기반으로 이루어졌다.   풀러턴의 인구 10만 명당 폭력, 재산 범죄율은 0.0038건과 0.026건, 교통사고 사망 건수는 7.45건을 기록했다. 성인 과음 비율은 19.16%다.   프레드 정 시장은 이번 조사 결과를 반기며 “풀러턴이 전국에서 가장 안전한 교외 지역 중 하나로 인정받은 것을 영광으로 생각한다. 이는 우리 공공 안전 담당 부서의 헌신과 주민, 로컬 비즈니스와의 강력한 협력의 반영이다”라고 말했다.   존 레이더스 경찰국장은 “우린 범죄 예방을 위한 선제적 조치, 주민들과의 신뢰 구축을 위해 노력하고 있다. 이 순위는 풀러턴을 안전하게 유지하기 위해 지역 사회와 함께한 협력 관계를 재확인해주는 것”이라고 말했다.   스마트에셋 조사에서 1위는 유타주 솔트레이크시티 인근 소도시 리하이가 차지했다.안전 교외 교외 도시 교외 지역 안전 관련

2025.08.06. 20:00

미국 최고 부촌 교외 톱10 중 8곳, 가주·뉴욕·텍사스에 집중

전국에서 가장 부유한 교외 지역 톱10 중 8곳이 가주, 뉴욕, 텍사스에 집중된 것으로 나타났다.     USA투데이는 지난 22일 개인 금융 정보 사이트 고뱅킹레이트가 분석한 2023년 인구조사국 자료를 기반으로 평균 가구 소득이 가장 높은 교외 지역 10곳을 발표했다.     조사에 따르면 1위는 뉴욕 웨스트체스터 카운티의 스카스데일로 평균 가구 소득은 60만1193달러에 달했다. 2위는 인근의 라이로 평균 소득은 42만1259달러였으며, 평균 주택 가격은 약 190만 달러로 스카스데일(약 120만 달러)을 상회했다.     3위는 텍사스주 휴스턴 인근의 웨스트 유니버시티 플레이스로 평균 가구 소득은 40만 9677달러, 주택 가격은 약 98만 달러였다.     북가주 실리콘밸리의 중심부인 로스 알토스가 4위에 올랐으며, 평균 소득은 40만 3512달러, 주택 가격은 무려 460만 달러에 달했다. 이외에도 가주의 알라모(5위)와 오린다(9위), 텍사스의 유니버시티 파크(6위)와 사우스레이크(7위)도 상위 10위 내에 포함됐다.     부유한 교외 지역의 공통점으로는 ▶대도심 접근성 ▶호수·해안 등 자연환경 인접 ▶대학·호수 등 우수 학군 및 고급 주택 밀집 지역 등이 꼽힌다.     루드리 파텔 고뱅킹레이트 수석 전문가는 “편안한 생활권 내에서 생활하면서도 필요하면 도심으로의 이동이 용이한 균형 잡힌 입지가 핵심 요소”라고 설명했다.   상위 10위 안에는 포함되지 않았지만 주요 도시권의 대표적인 부촌들도 다수 상위권에 이름을 올렸다.     LA카운티의 팔로스 버디스 에스테이츠는 전국 11위, 워싱턴 D.C. 교외 매클린은 12위, 플로리다 팜비치는 평균 주택 가격이 1030만 달러에 달하며 13위를 기록했다. 이외에도 마이애미의 파인크레스트(21위), 시애틀의 머서 아일랜드(29위), 내슈빌의 브렌트우드(50위) 등이 상위권에 포함됐다.  이은영 기자부유 교외 교외 지역 교외 매클린 텍사스주 휴스턴

2025.07.23. 20:13

[부동산 가이드] 교외 도시 발렌시아

팬데믹 이후 운영에 고전을 면치 못했던 쇼핑몰 그룹 웨스트필드가 지난주 발렌시아 쇼핑몰을 1억9900만 달러에 매각했다. 사실 그 이전에도 불어난 부채를 감당못해 남가주 몇 개 쇼핑몰을 매각해 왔다. 발렌시아 쇼핑센터도 부채가 1억9500만 달러에 이르렀다. 이번 매매로 발렌시아 쇼핑센터가 새 활기를 찾고 발렌시아 경제에 좋은 영향을 줄 것으로 예상된다.   도시마다 여러개 특성을 가지고 있다. 가령 오래된 도시는 유서 깊은 건축 양식이나 박물관과 어우러진 쇼핑센터가 있다. 자연환경이 출중한 도시는 이와 어울려 도시를 개발하기도 한다. 발렌시아 같이 대대적으로 새로 개발되는 도시는 올드 타운 못지않게 새로 형성된 쇼핑센터가 그 도시의 경제 및 문화 중심지가 된다. 하지만 도시 중심에 있는 발렌시아 타운센터가 그 역할을 하지 못한 것이 사실이다.   이번 매각으로 100만 스퀘어피트에 이르는 쇼핑센터가 재개발이 시작될텐데 약 2년 이상 걸린다고 한다. 인근 주민들이 방문해 쇼핑하는 전통적인 개발에서 벗어나 럭셔리 주택, 콘도, 오피스와 새로 쇼핑센터를 재배치할 것으로 알려져 기대를 모으고 있다. 즉 살고 일하고 즐길 수 있는 곳으로 만들겠다는 계획이다.   포스트 팬데믹 이후에도 새집 분양이 활발하고 향후 5년 동안 신축 주택시장이 건실하다는 보고가 있어서 발렌시아 도시 자체는 역동적으로 발전할 것으로 내다보고 있다.     한인들이 많이 살고 있는 발렌시아는 난개발로 어수선한 다른 도시와는 다르게 친환경적인 마스터 플랜에 맞추어 단계적으로 개발을 한 도시라서 반듯하게 정리가 잘 되어 있다. 상업 및 산업지역과 주거 지역이 적절히 배합되어 위치해 있으며 학교, 공원, 공공시설 인근 편리 시설, 자연보호 구역 등이 잘 조성되어 있다.     특히 발렌시아 도시 전체에 거미줄처럼 연결된 파세오(Paseo: 산책 및 자전거를 탈 수 있도록 한 길)는 가족 중심적이면서 자연 친화적인 도시의 면모를 보여주고 있다. 또한 매년 발표되는 FBI 자료에 따르면 캘리포니아주에서 4번째로, 전국에서는 14번째로 안전한 도시로 뽑혔다.   인구가 줄어들어 경제가 후퇴하는 다른 도시와는 달리 발렌시아는 지난 10년 동안 인구가 계속 유입되어 역동적으로 성장하는 도시다. 인종별로는 백인계가 70%를 차지하며 최근 좋은 주거 환경으로 타인종들이 많이 이주하고 있다. 좋은 공교육 시스템과 비교적 낮은 주택 가격과 안전하고 편리한 주거 환경으로 한국인 및 아시안 유입이 늘어나고 있는 추세다. 특히 LA 다운타운까지 출퇴근이 가능하고 새집에 비해 저평가된 낮은 주택 가격으로 투자자들의 발길을 모으고 있다.     LA 다운타운이나 LA 인근 고가 주택의 매매가 둔화하는 반면 젊은 층 부부들이 학군 좋고 안전한 발렌시아를 찾아오기 때문에 요새 신규 주택이나 일반 주택 모두 매물 부족 현상을 겪고 있다.     새롭게 발전하는 도시, 주거 및 치안 환경이 좋은 도시로 발돋움하는 데에는 한인 에이전트의 노력이 도움이 되었다. 앞으로도 한인 마켓이나 한인 비즈니스도 많이 들어와서 한인들이 살기 좋은 도시로 발돋움하길 기대한다.   ▶문의:(818)439-8949 이상규 / 뉴스타부동산 발렌시아 명예 부회장부동산 가이드 발렌시아 교외 발렌시아 도시 발렌시아 쇼핑센터 발렌시아 타운센터

2023.09.13. 17:30

애틀랜타 교외 홈리스 증가

애틀랜타 교외 홈리스 계속 증가   렌트비 감당 못 해…       메트로 애틀랜타 지역의 주거비 상승으로 인해 교외 지역에 홈리스 인구가 계속 증가하고 있는 것으로 나타났다.     24일 애틀랜타저널(AJC)에 따르면 한시적 홈리스가 많은 등의 이유로 홈리스의 정확한 수는 파악하기 어렵지만, 교외 보호소나 봉사 단체를 찾는 사람들이 많아졌다.     또한 메트로 애틀랜타 교육청에 의하면 지난 2020~2021학년도에 홈리스인 학생의 수가 증가했다. 조지아주 전체에서 홈리스 학생 수는 13% 증가했으며, 메트로 애틀랜타의 주요 6개 학군에서는 홈리스 학생이 19%나 늘었다.   메트로 지역의 홈리스 문제 해결에 앞장서는 단체인 '세인트 빈센트 드 폴 조지아'의 엘리자베스 서크 최고 담당자는 AJC에 "교외 지역의 홈리스 인구는 메트로 지역에 비해 정말 일부분만이 집계됐을 뿐, 실제로는 더 많은 사람들이 홈리스 상태"라며 심각성을 강조했다.    교외 홈리스들은 자동차, 버려진 건물, 장기체류 호텔 등에서 지내기 때문에 쉽게 눈에 띄지 않는다.   AJC는 로렌스빌의 한 주차장에서 차를 세워놓고 지내는 조이스도로시(55)를 인터뷰했다. 그는 보안 문제로 차 창문을 내리지 못하는 대신 과열 방지를 위해 휴대용 선풍기를 구매했다. 그는 "제 아이들이 다 자라서 내가 이런 일을 겪는 것을 모른다는 사실에 하나님께 감사드린다"고 전했다.     그녀와 비슷한 처지에 놓인 홈리스들이 귀넷, 캅, 디캡 카운티 등지에 많다.     귀넷에는 홈리스를 위한 보호소가 따로 없기 때문에 이 지역 홈리스들은 최근 철거된 ‘홈퍼스트’ 센터 밖 정자에서 판지를 깔아놓고 생활한다.   캅 카운티의 홈리스 보호소인 ‘머스트미니스트리스’는 이미 수용 인원이 가득 하 지난 5월에 침상 136개를 추가했다. 현재 110명과 25가구는 호텔에서 수용 중이다. 그러나 아직도 쉼터에 대한 수요가 높아 늘어난 규모에도 보호소 측은 애를 먹고 있다.     워싱턴 D.C.에 본사를 둔 '홈리스 근절을 위한 전국 연합'의 정책 담당자 스티브 버그는 교외에 노숙자가 늘어나는 주요 원인으로 주거비 증가를 꼽았다.     그는 "특히 자녀가 없는 개인 홈리스들이 도시보다 교외에서 빠르게 늘어나고 있다"고 분석했다.     윤지아 기자홈리스 노숙자 교외

2022.08.24. 14:44