[부동산 가이드] 안전을 위한 필수 인스펙션

집은 단순히 외관이 멋지고 내부가 깔끔하다고 해서 문제가 없다고 할 수 없다. 겉으로 보여지는 모습과 실질적인 안전성을 구별하기 위해 홈 인스펙션, 즉 집의 상태를 전문가에게 점검 받는 것은 필수다.     어떤 것들을 꼼꼼히 봐야 할까? 가장 중요한 집의 뼈대 혹은 틀인 건물 스트럭쳐와 벽, 지붕, 기둥, 크롤 스페이스(Crawl Space)등을 살펴야 하다. 기초에 금이 가거나 균열이 심하면 집 전체의 안정성이 위협받을 수 있다. 지붕은 집의 가장 바깥쪽에 위치하면서 자연의 영향을 많이 받기 때문에, 타일이 깨지거나 구멍이 난 곳은 없는 지와 지붕 재료가 오래되었거나 손상된 부분이 있으면, 향후 큰 수리비용으로 이어질 수 있다.     외관의 ‘배수와 물 관리’도 안전을 위해 중요하다. 비가 올 때 빗물이 집 안으로 스며들지 않게 하려면 배수로와 배수구, 거터(Gutter)가 작동하는지 살펴야 한다. 주변 흙이 잘못 다듬어져 있거나 배수 파이프가 막혀 있으면 습기와 곰팡이, 구조적 문제까지 생길 수 있다.     전기설비도 중요하니 꼼꼼히 보자. 오래된 전선이나 차단기, 콘센트, 조명장치의 상태 등은 화재 위험과 직결된다. 배선이 노후되었거나 과부하가 걸리면, 심각한 사고로 이어질 수 있으니 집 곳곳에 설치된 화재 감지기와 일산화탄소 감지기 역시 제대로 작동하는 지와 기계설비도 살펴보자.     냉난방 시스템이나 보일러, 전기 온수기, 환기장치 등을 작동시켜 보고, 냄새나 소음, 누수 여부를 확인한다. 여름철이나 겨울철에 난방과 냉방이 제대로 작동하지 않으면 불편함을 겪고, 큰 수리비용이 들어갈 수 있다.     내부배관도 핵심 항목이다. 오래된 배관에서는 누수와 부식이 흔하고, 막혀 있거나 짧게 교체된 배관은 물 흐름에 문제를 일으킨다. 배수구와 배수관이 깨끗한지, 물이 잘 내려가는지 체크하는 것은 중요하다.     배관이 망가지면 습기, 곰팡이, 악취 문제가 발생하고, 건강을 해칠 수 있다. 외부 상태의 지붕과 마찬가지로 외벽, 창문, 문, 차고 문, 또한 외벽 페인트는 집의 외관을 넘어 실내 보호를 담당한다. 균열이나 페인트 벗겨짐이 심하면, 습기나 비가 침투해서 내부 손상으로 연결되니 수리가 필요하다. 내부 설비도 바닥, 벽, 천장, 화장실, 주방 등 내부 마감 전반이 제대로 안착 및 관리가 되었는지 보고, 곰팡이, 습기, 해충 문제가 없는지 확인한다. 자주 문제 되는 부분 중 하나는 욕실과 주방의 마감이다. 욕실의 실리콘 처리 부분이 제대로 되어 있는지 봐야 한다. 실리콘이 벗겨졌거나, 갈라지고, 곰팡이가 피어 있다면 수리하거나 교체하는 게 필요하다. 주방 캐비닛과 조리대도 얼마나 중요한가? 흠집이 많거나 물이 스며들어 부풀거나 곰팡이가 생기지 않았는지 살피고, 가스 와 수도관 연결 부위에서 누수 흔적이 없는지 점검해야 한다. 마지막으로, 집 안의 환기 상태를 체크해야 한다.     욕실과 주방 환풍기, 배수관, 배수구가 작동하는지, 오염 물질이 역류하거나 냄새가 나지 않는지도 확인하자. 내부 설비와 마감 상태는 우리 일상 생활의 쾌적함과 안전을 직결하는 부분이기 때문에, 꼼꼼히 살펴보고 문제가 있는 곳은 바로 수리 또는 개선하는 것이 현명하다. 집은 삶의 쉼터이자 행복의 시작이다. 정성을 다해 돌보고 가꾸면, 자연스럽게 내 삶도 더 풍요로워진다. 오늘도 내 집을 사랑하며, 행복한 내일을 만들어 가자.   ▶문의 : (562) 882-8949 준 리 / 콜드웰뱅커부동산부동산 가이드 안전 구조물 습기 곰팡이 곰팡이 습기 배수구 거터

2025.10.29. 17:16

우버기사 아찔한 사고..."철 구조물이 차량 관통할 뻔" [영상]

23일 LA 경찰에 따르면 이날 자정 무렵 실버레이크 지역 선셋 불러바드와 노스 레노 스트리트 인근에서 우버 차량이 도로 옆 비계와 충돌하는 사고가 발생했다.   현장에서 촬영된 영상을 보면 비계의 일부가 차량 앞유리를 관통했으나, 운전석을 살짝 비켜가면서 운전자는 큰 부상을 면할 수 있었다.   사고를 당한 우버 운전기사는 "다른 차량이 갑자기 끼어들면서 렉서스 차량이 비계 쪽으로 돌진할 수밖에 없었다"고 진술했다. 사고 직후 해당 차량 운전자와 정보를 교환했으나, 경찰이 도착하기 전 현장을 떠난 것으로 알려졌다.   우버 운전기사는 사고 당시 상대 운전자가 음주 상태였을 것으로 의심된다고 경찰에 전했다.   한편 당시 우버에 탑승 중이던 승객 2명은 이번 사고로 다치지 않은 것으로 확인됐다.   *이 기사는 속보용 AI 생성 기사입니다.영상 구조물 차량

2024.12.23. 15:14

코로나시 '기차 공원' 조성…2개 놀이 구조물ㆍ철로 공사

 코로나시의 크레스타 베르데 공원에 기차를 테마로 한 공원이 조성되고 있다.     기차 모양의 2개 놀이 구조물과 지상에 만들어질 철로가 특징이다. 시에 따르면 공사는 지난 1월 초에 시작됐다.   또한 테하차피 공원(Tehachapi Park)에는 코로나의 그랜드 서클 레이스웨이(Grand Circle Raceway)를 기리는 경주 테마의 새로운 놀이터를 갖게 된다.   테마 놀이터를 계속 추진 중이며 지난해 10월에 템보라는 이름의 털북숭이 매머드의 8피트 높이 조각을 특징으로 하는 마운틴 게이트 공원의 개조된 놀이터를 공개하기도 했다.   이 지역 외에 다른 도시에도 이러한 놀이 공간이 있다. 예를 들어 테미큘라에는 강을 주제로 한 테마 및 공공 안전 테마 놀이터가 있다.코로나 구조물 코로나시 기차 놀이 구조물 테마 놀이터

2022.02.16. 17:47