[마켓 나우] 지금 원·달러 환율이 ‘뉴노멀’?

현재 1460원에 달하는 원·달러 환율은 외환위기나 리먼사태 등 경제위기를 제외하고는 볼 수 없는 높은 수준이다. 환율이 머지않아 2021년, 2022년처럼 달러당 1100원대나 1200원대로 안정되리라는 전망이 공감을 사는 이유다. 그러나 기대와 달리 환율이 드라마틱하게 낮아지지 않을 수도 있다. 현재의 한국 경제는 2020년대 초반과 비교해도 여러 면에서 다르기 때문이다.   원·달러 환율 급등은 크게 미국경제 호조로 인한 달러화 강세와 한국 내 요인이 복합적으로 작용한 결과다. 2024년 평균 원·달러 환율은 1364원으로 2021년, 2022년에 비해 각각 19.2%, 5.6% 절하됐는데, 인덱스로 측정한 달러화는 2021년, 2022년에 비해 각각 9.0%, 2.1% 절상됐다. 국내 요인으로 인한 원화가치 하락분이 2021년 대비 10.2%, 2022년 대비 3.5% 남짓함을 말해준다.   한국 내 요인은 한·미 금리격차를 제외하면 구조적 변화가 큰 영향을 미친 것으로 보인다. 무엇보다 한국경제의 역동성이 지속해서 약화돼 잠재성장률 1%대의 늙은 경제로 추락했다. 중국의 전방위적 추격에 산업경쟁력이 포박당해 메모리반도체조차 수익이 급감했다. 글로벌화 쇠퇴로 세계교역이 둔화하면서 수출 한국이 힘쓸 공간이 줄어들고 있는 데다 계엄사태로 인해 개도국 낙인이 찍힐 가능성마저 커졌다.   경제적 관계를 통계적 방법으로 분석하는 계량경제학에서는, 이러한 구조 변화를 국면전환이나 체계변환 등으로 번역할 수 있는 ‘레짐 스위칭(regime switching)’이라는 개념으로 설명·분석한다. 즉, 중요한 경제 구조가 변화하면 이를 분석·전망에 반영해야 한다는 뜻이다.   위에서 본 한국경제를 둘러싼 몇 가지 구조변화가 단기간 내에 과거 모습으로 돌아가기는 쉽지 않아 보인다. 이렇게 본다면 원화환율이 점차 아래 방향으로 움직일 가능성이 크다 해도 하락의 속도와 레벨은 일반적 예상과 다를 수 있다. 다시 말하면 과거의 틀로 한국경제를 설명하고 그러한 차원에서 원화 환율이 2020년대 초반 수준으로 되돌아가리라고 전망하는 것은 적절하다고 보기 어렵다. 위의 분석을 기계적으로 대입하면 한국 내 요인을 뺀 대외요인, 즉 달러화 강세로 인한 상승분만큼만 하락할 것으로 볼 수 있다.   물론 한국 경제에서 레짐 스위칭이 있었는지, 있었다면 언제 있었는지를 판단하기는 쉽지 않다. 어쩌면 시간이 꽤 지난 다음에나 판단할 수 있는 일일 수도 있다. 환율이 다시 큰 폭 떨어지리라는 전제하에 의사결정을 하면 곤란한 일이 벌어질 수 있다. 금융시장에서 형성되는 가격은 이용 가능한 모든 정보가 반영된 결과물이다. 신민영 / 홍익대 경제학부 초빙교수마켓 나우 뉴노멀 환율 환율 급등 원화 환율 한국 경제

2025.01.22. 21:35

10억불 이상 초대박 복권 ‘뉴노멀’ 됐다

10억 달러가 넘는 거액 복권 당첨금이 잦아진 것으로 나타났다.   파워볼 복권 1등 당첨금이 10억 달러를 넘은 것은 지난해에 이어 벌써 4번째로 거액 당첨금이 늘어난 이유는 저조한 판매, 낮아진 당첨률 등으로 드러났다.     월스트리트저널(WSJ)은 복권 매출 추적 웹사이트 로또리포트를 인용, 지난 15일 8억2900만 달러 당첨금이 걸렸던 당시 파워볼 판매액은 1억5200만 달러였다고 19일 보도했다. 이는 비슷한 8억2500만 달러 당첨금이 걸렸던 지난해 10월 29일의 1억9700만 달러 대비 25% 감소한 규모다.     홀리 크로스대의 복권 연구가 빅터 매슈슨 경제학 교수는 “사람들이 복권 당첨에 대한 희망은 없고 복권 구매에 2달러를 소비하는 것을 아까워하기 때문”이라고 설명했다.     레이크 포레스트대 켄트 그로트 교수는 “늘어난 복권추첨 횟수가 판매 저조의 이유 중 하나”라며 “잦은 추첨으로 사람들의 열기가 줄어들었다”고 전했다.     또 거액 당첨금이 잦아진 이유 중 하나는 당첨률이 낮아졌기 때문이다. 지난 2015년 멀티스테이트 복권위원회는 추첨번호를 더 추가함으로써 복권 당첨확률이 1억7500만분의 1에서 2억9200만분의 1로 늘어났다.   이런 상황에서도 10억 달러가 넘는 거액 당첨금은 항상 화제다. 그로트 교수는 “삶의 변화를 가져올 수 있는 거액의 당첨금은 복권 구매에 대한 관심도를 높인다”며 “복권에 관심이 없던 사람도 구매하게 만들고 있다”고 말했다.   김예진 기자 [email protected]뉴노멀 판매액 복권 당첨확률 복권추첨 횟수 멀티스테이트 복권위원회

2023.07.19. 20:32

[J네트워크] 폭염·폭우가 뉴노멀…진영논리 설 자리 없다

미국 캘리포니아주 남동부에서 네바다주에 걸쳐 있는 사막 지역 ‘데스 밸리’. 북미에서 가장 덥고 건조한 이곳을 여름에 차를 몰고 갈 때 제한속도를 안 지키면 낭패를 볼 수 있다. 한낮 기온 섭씨 50도를 넘는 폭염 탓에 도로가 불판처럼 달궈져 타이어가 펑크 날 수 있어서다.   데스 밸리에서 폭염이 ‘낭패’ 수준을 넘어 인명 사고를 부르는 일이 근래 잦다. 지난해 6월 이곳에서 한 60대 남성이 차 기름이 바닥나자 도움을 청하려고 도로를 걷다 폭염을 견디지 못해 쓰러져 숨졌다.     지난 3일에는 또 다른 60대 남성이 에어컨이 고장 난 차 안에서 숨진 채 발견됐다.     수은주가 연일 역대급으로 치솟는 요즘 미국 일기예보 지도를 보면 서부·남부는 기록적인 폭염을 나타내는 보라색·적색으로 벌겋게 물들어 섬뜩한 느낌을 줄 정도다.   북미 대륙 한쪽이 펄펄 끓는 반면 미 북동부는 전례 없는 폭우로 신음하고 있다. 지난 15일 펜실베이니아주 벅스카운티 어퍼메이크필드에서는 집중호우로 순식간에 물이 불어나는 바람에 차 11대가 침수됐고, 나중에 시신 5구가 발견됐다. 버몬트주에서는 2개월치 내릴 비인 200㎜가 지난 10일 하루 만에 쏟아졌다.   살인적인 무더위와 폭우가 동시에 오고 가뭄·홍수·산불이 일상이 되고 있다. 뉴욕타임스는 “기후변화에 따른 극단적인 날씨가 뉴노멀이 되고 있다”고 했다.     최근 공개된 AP통신 여론조사 결과가 눈길을 끈다. 민주당과 공화당 지지자들의 조 바이든 정부 지지도가 크게 갈리고 낙태·총기정책을 놓고도 진보와 보수 진영이 양극화했는데, 유독 기후변화 정책을 놓고는 찬성률이 민주당(56%)과 공화당(54%) 지지층 모두 과반을 기록했다.     전임 트럼프 정부 때만 해도 탄소배출 저감 정책을 대놓고 무시하는 등 기후변화 이슈가 정쟁 소재가 되곤 했다. 하지만 미국인에게 현실로 다가온 기후변화 이슈 앞에 첨예한 진영 논리도 더는 힘을 못 쓰는 것 같다.   지난해 포항 아파트 지하주차장 침수로 무고한 시민이 목숨을 잃은 데 이어 올해는 청주 오송 지하차도가 비극의 현장이 됐다. 여야가 정쟁 중단을 외치며 수해 현장으로 달려갔다는 소식이 들린다.     정쟁 중단만으로는 한참 부족하다. 과거의 관성적인 대응만으로는 극한 기상이변이 뉴노멀이 된 시대에 맞설 수 없다. 정치권이 초당적으로 머리를 맞대고 당장 할 일부터 중장기 플랜까지 촘촘히 담은 기후변화 대비책을 내놓아야 한다. 김형구 / 워싱턴총국장J네트워크 진영논리 뉴노멀 기후변화 정책 기후변화 이슈 정부 지지도

2023.07.17. 18:23

'모기지 7%' 뉴노멀 인식에 집값 견조

주택 구매자들이 7% 모기지 이자를 ‘뉴노멀(새로운 표준)’로 받아들이고 있어 주택 가격이 하락하지 않고 있다는 주장이 나왔다.   11일 마켓인사이더에 따르면 부동산 중개 기업인 컴퍼스의 로버트 레프킨 최고경영자(CEO)는 “(최근 주택 시장에서) 구매 활동이 증가하는 등 수요가 회복력을 보이고 있다는 신호가 나타났다”며 이같이 주장했다.   모기지뱅커협회(MBA)에 따르면 높은 모기지 이자에도 지난 4주 중 3주간 모기지를 활용한 주택 구매 활동이 증가한 것으로 나타났다.   온라인 부동산 서비스업체인 질로는 이번 주의 30년 고정 모기지 이자 평균이 6.75%를 기록했다고 전했다.   지난주 모기지 데일리 뉴스는 조사 결과 30년 고정 모기지 이자가 8개월 최고치인 7.22%까지 치솟았다고 발표한 바 있다.   레프킨은 올해 들어 전월 대비 주택가격이 매달 상승했다며 모기지 이자가 5%대로 내려가 매물이 ‘홍수’처럼 나오기 전까지는 주택 가격이 완화되기 쉽지 않을 것이라고 덧붙였다.   매체는 일부 구매자들이 결혼, 새 일자리, 새 도시로의 이사 등의 필수적인 이유로 새로운 주택을 구입할 때에도 기존 주택을 팔지 않고 임대로 내놓고 있다고 분석했다. 주택 구매자들이 모기지 이자가 낮아져야 더 높은 가격에 주택을 팔 수 있다고 생각해서다.   이로 인해 매물로 나온 주택이 줄어 통상 모기지 이자가 높은 환경에서 떨어져야 하는 주택 가격이 올라간 것으로 풀이된다.모기지 뉴노멀 모기지 이자 고정 모기지 지난주 모기지

2023.07.12. 18:58

일과 휴식의 조화… 신개념 '워라인 오피스', 뉴노멀로 자리잡아

 일과 휴식이 조화되는 신개념 ‘워라인 오피스’가 오피스 시장의 핵심 키워드로 급부상하고 있다. 업종 제한이 없어 다양한 기업이 들어올 수 있다는 점에서 공실 우려가 적고, 급속도로 늘어나고 있는 1인 창조기업 등 소규모 기업에게 최적화된 상품으로 주목 받으며 인기를 끌고 있다는 분석이다.     워라인(Work-Life Integration) 오피스는 사무실 안에 업무공간뿐만 아니라 욕실 등의 편의시설이 함께 갖춰지는 상품을 말한다. 업무와 휴식 공간을 동시에 갖춰져 업무외에도 다양한 활동이 가능해 이들 기업은 요즘 업무 트렌드인 워라밸 트렌드에 안성맞춤인 상품으로 주목받고 있다.     또한 워라인 오피스는 주로 소형으로 구성되다 보니, 일반 오피스 빌딩에 비해 저렴한 비용으로 입주할 수 있다는 장점이 있다. 여기에 부지와 입주 기업에 제약이 있는 지식산업센터와는 달리 다양한 부지에 조성할 수 있고, 개인 및 법인의 임차가 모두 가능해 업종에 제한이 적은 것이 특징이다.     이에 다양한 수요층을 확보할 수 있으며, 실제로도 여러 분야의 기업이 장기 계약해 들어오는 경우가 많아 임대료 연체나 공실 발생률이 낮다. 여기에 주거용 부동산에 비해 상대적으로 규제가 덜하다는 장점도 있어 꾸준한 인기를 받고 있다는 게 업계 관계자의 전언이다.   한 업계관계자는 "유튜버, 프리랜서 등 최근 급격히 확산되고 있는 1인 창조기업은 비교적 젊은 3040세대의 젋은 기업으로 구성되는 편이어서, 일과 생활의 균형을 맞추는 워라밸, 워라인 트렌드를 중요시 여기는 경우가 많다"라며 "이에 업무 외에도 다양한 활동을 할 수 있는 워라인 오피스를 더 관심있어 하고, 실제로도 워라인 오피스에 기업체를 꾸리는 경우가 많다"라고 말했다.     그런 가운데 최근 용인 반도체 클러스터 배후 단지로 주목받고 있는 동탄2신도시 동탄테크노밸리에서는 현대엔지니어링이 동탄테크노밸리에 선보이는 복합단지 '힐스테이트 동탄 르센텀' 내 구성되는 워라인 오피스를 분양하고 있어 많은 관심이 이어지고 있다.     힐스테이트 동탄 르센텀은 동탄2신도시에 지하 2층~지상 24층, 3개 동 규모로, 워라인 오피스, 주거형 오피스텔, 상업시설이 함께 구성되는 주거복합단지다. 이중 워라인 오피스는 403실이 구성되며, 상업시설은 27실이 들어선다.     힐스테이트 동탄 르센텀의 워라인 오피스는 특히 현대엔지니어링의 차별화된 상품성이 돋보인다. 실제 현대엔지니어링은 힐스테이트만의 다양한 특화 설계를 적용해 가치를 더욱 높일 예정이다.     먼저 내부에는 다락과 욕실, 트렌디한 탕비공간이 포함되고 사용 편의성을 높인 풀 퍼니시드로 구성돼 일과 휴식의 조화로움은 더욱 극대화될 것으로 기대된다. 또 지상 1층에는 공용 회의실 등 업무 편의를 위한 다채로운 커뮤니티 공간을 구성해 업무 쾌적성을 한층 더 높일 계획이다.     힐스테이트 동탄 르센텀 오피스는 이처럼 우수한 상품설계 외에도 수도권 핵심 오피스 지역이자 반세권으로 떠오르고 있는 동탄테크노밸리에 조성된다는 점에서도 시선을 끌고 있다.     동탄테크노밸리는 판교테크노밸리의 약 3.4배, 광교테크노밸리의 약 5.7배인 약 46만평의 수도권 최대규모 산업클러스터로 조성돼 지식기반산업과 첨단 인프라가 밀집되고, 풍부한 배후수요를 갖춘 것이 특징이다.     특히 동탄테크노밸리 내에는 이미 입주를 완료한 한미약품 연구센터를 시작으로 현대트렌시스, 아신제약 등 약 4500개의 첨단도시형 공장, 연구시설, 벤처시설, 첨단산업 관련 기업의 입주가 진행될 예정이며, 이를 통해서는 향후 상주인구만 20만명을 넘어설 것으로 예상되고 있다. 여기에 주변에는 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스가 있어 이들 수요의 유입도 기대할 수 있어 연일 높은 관심이 이어지고 있다는 게 지역 부동산 관계자들의 전언이다.     편리한 교통환경과 뛰어난 서울접근성도 갖췄다. 약 2km 거리에 SRT동탄역이 자리하고 있고, 단지 바로 앞에는 강남, 잠실, 서울역을 오가는 광역버스가 정차하는 버스정류장이 위치해 광역교통망이 우수하다. 또한 단지에서 직선거리 600m에는 기흥IC가 위치해 있으며, 최근에는 동탄2신도시를 관통하는 전국 최초의 지하차도 고속도로인 ‘경부동탄터널’도 개통됐다.     여기에 SRT동탄역은 향후 GTX-A노선(2024년 상반기 목표), 동탄 트램(2027년 예정), 분당선 연장(계획) 등이 개통될 예정이고, 대표적인 혼잡 구간이었던 기흥IC는 정체 해소를 위한 개선 공사가 완료돼 서울 및 수도권으로의 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.     한편 힐스테이트 동탄 르센텀은 워라인 오피스와 함께 상업시설의 분양도 진행하고 있다. 특히 상업시설은 임대 및 공실 여부와 상관없이 2년간 연 5%의 임대수익을 보장하는 ‘르센텀 렌탈 프로그램’을 적용하는 등 파격적인 혜택을 내걸어 관심이 커지고 있다고 업체측은 전했다.     힐스테이트 동탄 르센텀의 오피스와 상업시설은 현재 견본주택에서 선착순 계약을 진행 중으로, 견본주택은 경기도 화성시 일대에 위치한다.  강동현 기자 [email protected]뉴노멀 오피스 동탄2신도시 동탄테크노밸리 오피스 주거형 오피스 시장

2023.04.27. 17:44

환율, 더 오를까 잡힐까

“원·달러 환율은 지금이 가장 쌀 때라는데, 조금이라도 떨어지면 당장 원화를 달러로 바꾸는게 좋을까요?”   원·달러 환율이 1300원대에 안착하면서 요즘 한인은행을 찾은 고객들이 많이 묻는 질문이다. 물가가 치솟은 가운데 고환율도 ‘뉴노멀’(New Normal·새로운 기준)로 자리잡자 한인들의 걱정도 커지고 있다. 갓 미국에 정착했거나, 유학생 신분이라 한국에서 목돈을 보내야 하는 한인들이 특히 울상이다.   19일 서울외환시장에서 원·달러 환율은 달러당 1313.4원에 거래를 마쳤다. 1326원까지 오른 15일에 비하면 진정됐지만 여전히 1300원대다. 목돈 환전이 필요한 윤 모씨(50)는 “환율이 조금 떨어진 걸 보니 바로 환전해야할까 싶다가도 망설여진다”며 “과거 환율을 생각하면 더 내릴 수도 있다는 기대가 생겨 타이밍을 잡기가 쉽지 않다”고 말했다.   경영학석사(MBA) 과정을 막 시작한 한인 유학생 김 모씨(28)는 환율 때문에 걱정부터 앞선다. 학교에 사전 제출할 재정증명서 기준을 맞추기 위해 잔고도 더 채워넣어야만 했다. 같은 달러 규모를 증명하려면 그만큼 원화가 더 필요해졌기 때문이다. 그는 “생활비도 예상보다 더 들어 송금액을 늘려야 하는데 환율도 좋지 않아 걱정”이라고 전했다. 갑자기 치솟은 환율 때문에 한국계좌로 돈을 빌려줬다 사이가 서먹해진 경우도 있다. 갚을 돈을 계산할 때 어느 시점의 환율을 적용해야 할지 생각이 달랐기 때문이다.     반면 여름을 맞아 한국을 방문한 한인들은 고환율 덕을 보고 있다. 10만원 상당을 크레딧카드로 결제하면 78달러 정도만 빠져나가서다. 한국을 방문 중인 한 한인은 “커피 한 잔(2500원)을 결제하니 약 2달러만 빠져나가는 걸 보고 흐뭇해졌다”고 말했다. 연방준비제도(Fed)의 고강도 긴축과 지정학적 불안정 등의 이유로 올해까지는 1300원대 고환율이 이어질 것이란 전망이 우세한 가운데, 최근 시장에선 한미 통화스와프가 재체결되면 환율이 진정될 것이라는 가능성에 기대를 걸었다. 그러나 서울에서 열린 한·미 재무장관회의 직후 양국은 “필요시 외화 유동성 공급장치 등 다양한 협력 방안을 실행할 여력이 있다”며 통화스와프 재체결 가능성만 열어뒀다.   김은별 기자 [email protected]환율 뉴노멀 1300원대 고환율 가운데 고환율 환율 때문

2022.07.19. 17:43