캐피털그룹, 다운타운 55층 빌딩 인수

LA 최대 자산운용사인 캐피털그룹(Capital Group)이 다운타운에 위치한 본사 건물을 직접 매입했다.   지난 6일 LA 비즈니스저널에 따르면 캐피털그룹은 55층 규모의 뱅크오브아메리카플라자(333 S. Hope St)를 약 2억1000만 달러에 인수했다.   이번 거래는 최근 침체된 LA 다운타운 도심 오피스 시장에서 희망의 신호를 보냈다.   해당 건물은 약 140만 스퀘어피트 규모다. 매입가는 스퀘어피트당 약 150달러로, 다운타운 평균 가격(약 240달러)을 크게 밑돈다.   이 건물은 과거 약 6억500만 달러 수준으로 평가됐지만 최근 가치가 급락했고, 이전 소유주였던 브룩필드 프로퍼티스(Brookfield Properties)는 약 4억 달러 대출 상환에 실패하며 자산을 넘긴 것으로 알려졌다.   캐피털그룹은 장기 임차인이었으나 이번 인수를 통해 건물 소유주로 전환했다. 회사는 향후 LA 지역 인력을 이 건물로 통합해 2100명 이상을 수용하는 ‘수직형 캠퍼스’를 구축할 계획이다.   전문가들은 현재 가격 수준에서 임차인의 매입이 합리적이라고 평가했다.   한편 현재 건물에는 뱅크오브아메리카를 비롯해 컨설팅 업체 가이드하우스 등 여러 기업이 입주해 있다. 송영채 기자캐피털그룹 다운타운 캐피털그룹 다운타운 빌딩 인수 다운타운 평균

2026.04.08. 10:02