조지아 ‘내집 마련’ 대출 지원 확대 시행

조지아주에서 처음 집을 사는 주민들을 지원하는 대출 프로그램이 7월부터 확대, 시행된다.     조지아 지역사회부(DCA)에서 운영하는 ‘조지아 드림 피치 어드밴티지 대출 프로그램’은 자격을 갖춘 첫 주택 구매자에게 초기 비용을 덜어준다. 대출금의 2~5%에 해당하는 다운페이먼트 지원 옵션도 있고, 0% 다운페이먼트와 첫 모기지에 대한 금리 인하 옵션도 제공한다.    이 프로그램은 기존 조지아 정부가 시행해온 ‘조지아 드림 프로그램’을 확대한 지원책이다. 기존 프로그램은 여러 대출업체 중 선택할 수 있지만 어드밴티지 프로그램은 ‘레이크뷰 론 서비싱’이 제공한다. 따라서 DCA와 레이크뷰 두 곳의 승인을 받아야 한다.   금융회사가 1차와 2차 대출을 맡고, 레이크뷰가 대출기관으로부터 모기지를 매입하는 방식으로 진행된다. DCA에 따르면 신청자가 부담해야 할 최소 금액은 매매가격의 0~3%이며, 다운페이먼트 옵션에 따라 0~2% 또는 최대 5%가 될 수 있다.       희망자는 DCA 홈페이지에서 본인이 자격 요건에 맞는지 확인할 수 있고, 자격을 갖춘 사람은 1일부터 어드밴티지 프로그램에 신청할 수 있다.     메트로 애틀랜타 지역의 주택 가격 한도는 65만 달러, 메트로 애슨스 지역에서는 최고 57만5000달러, 기타 카운티에서는 최고 50만 달러이다. 신청자는 조지아드림 프로그램과 레이크뷰 론 서비싱의 정책에 따라 다른 다운 페이먼트 지원 프로그램을 이용할 수 있다.     7월 이전에 다른 조지아 드림 프로그램을 신청했지만 아직 대출 승인을 받지 못한 신청자는 기존 신청을 취소하고 조지아 드림 피치 어드밴티지 대출 프로그램을 다시 신청해야 한다. 취소 절차를 진행하기 전에 대출 담당자나 DCA와 상담하는 것이 좋다.     조지아주는 이외에도 ‘피치 셀렉트 VA,’ ‘피치 플러스’ 등의 드림 론 옵션을 제공하고 있다. 자격 요건, 소득 기준 등 자세한 사항은 DCA 홈페이지(dca.georgia.gov/affordable-housing/home-ownership/georgia-dream-mortgage-products)에서 확인할 수 있다.     ▶문의[email protected] 윤지아 기자다운페이먼트 조지아주 다운페이먼트 지원 어드밴티지 프로그램 대출 프로그램

2025.07.01. 14:47

LA산불 피해 업주들 SBA 재난 대출 지원…한미은행 11일 세미나 개최

한미은행(행장 바니 이)이 LA카운티에서 발생한 대형 산불로 피해를 입은 사업주 및 주택 소유주, 렌터들을 위해 SBA 대출 프로그램을 소개하는 세미나를 개최한다.   은행 측은 오는 11일(화) 오후 1시 LA한인타운 앤더슨멍거 YMCA 커뮤니티룸(4301 W 3rd St.)에서 이 같은 프로그램을 진행한다고 5일 밝혔다.     이날 행사에는 중소기업청(SBA) LA지부 관계자들이 직접 강사로 참여해, 산불 피해를 입은 다양한 고객들이 활용할 수 있는 SBA 재난 대출 프로그램들을 자세히 소개할 예정이다.   한미은행의 애나 정 최고 SBA 대출 책임자는 “산불로 인한 피해를 입은 분들은 SBA가 제공하는 여러 융자 프로그램의 혜택을 받을 수 있다”며, “SBA 관계자들이 직접 참석하는 만큼 많은 분이 참석해 유익한 정보를 얻어 가시길 바란다”고 전했다.   이번 세미나는 현장에서 담당자들에게 직접 궁금한 사항을 문의하고 지원서 작성 및 제출까지 할 수 있어, 참가자들이 실질적인 도움을 받을 수 있는 기회가 될 예정이다. 또 행사에서 한미은행의 SBA 대출 전문가들이 질의응답과 통역 지원을 통해 언어 제약 없이 정보를 제공할 계획이다.   한미은행은 이날 적극적인 지원 활동에 나서고 있는 한인타운 YMCA와 LA한인회에 기부금을 전달하며, 오전에는 SBA 부서 직원들이 직접 산불 피해자 지원을 위한 봉사 활동에도 나선다. 우훈식 기자한미은행 la산불 세미나 개최 재난 대출 대출 프로그램

2025.02.05. 20:01

애틀랜타 집 수리 비용 무이자 대출 연장

'애틀랜타 헤리티지 프로그램'이 주택 수리비용에 쓰일 수 있도록 대출을 제공하며 22일까지 신청을 받는다. 해당 되는 애틀랜타 주택 소유주는 최고 3만 달러까지 지원받을 수 있다.     관계자에 따르면 해당 프로그램은 주택 가격이 오르더라도 현 거주인들이 집에 머물 수 있도록 하는 것을 목표로 하며, 대출을 받으면 안전에 직결될 수 있는 수리에 사용할 수 있다. 대출 프로그램에 포함되는 수리 종류는 지붕 수리, 간단한 배관 공사, 전기 작업, 외장재, 페인팅 등이다.     프로그램에 선정되면 이자 없이 대출을 받을 수 있으며 금액에 따라 5~10년 사이로 대출 기간이 정해진다.     신청자는 신청 전 최소 5년 동안 해당 부동산의 주 주택소유자이자 기존 거주자여야 하며, 연간 가구 소득이 지역의 중위소득의 60%를 넘어서는 안 된다. 애틀랜타 시(일부 지역 제외)에 거주해야 하며, 65세 이상의 노인 가구, 퇴역 군인, 장애인 가장, 15년 이상 집에 거주한 가구가 우선시 된다.     신청은 온라인 또는 이메일로도 가능하고 특정 장소로 가서 직접 제출할 수도 있다. 제출 장소 주소 외에 더 자세한 사항은 웹사이트에서 확인할 수 있다.     웹사이트=investatlanta.com/homebuyers/owner-occupied-rehab 윤지아 기자애틀랜타 프로그램 대출 프로그램 주택 수리비용 애틀랜타 주택

2023.09.20. 15:42

뉴욕주, 저리 대출 프로그램 론칭

뉴욕주가 소기업과 비영리단체를 지원하기 위해 낮은 이자율의 대출 프로그램을 시작했다.   뉴욕주는 20일 지난 팬데믹 기간 동안 실시했던 ‘뉴욕포워드대출기금(New York Forward Loan Fund)’ 프로그램의 2차 사업을 시작한다고 발표했다.   ‘뉴욕포워드대출기금2(New York Forward Loan Fund2)’로 명명된 이번 프로그램은 총 1억5000만 달러가 배정돼, 9700만 달러 기금으로 1700건의 대출을 지원한 1차 사업과 비교할 때 규모가 더 커졌다.   대출은 낮은 이자율에 고정 모기지로 제공되는데, 자격 조건은 우선 직원이 100명 이하여야 하고, 1년 총매출이 500만 달러 이하여야 한다.     신청 자격 등 자세한 프로그램 시행 내용은 웹사이트(NYLoanFund.com)에 나와 있는데, 사이트에서 바로 사전 신청도 할 수 있다.     한편 공개적으로 나와 있지는 않지만 대출 심사에서는 1차 때와 마찬가지로 소수계와 여성 소유 기업, 그리고 저소득층 지역에 있는 사업체와 단체에 우선권을 줄 가능성이 높은 것으로 알려졌다.   대출 신청을 한 뒤에 심의를 거쳐 승인을 받으면 최대 15만 달러까지 융자를 받을 수 있는데, 이 융자금은 ▶직원 급여 ▶운영비 ▶마케팅 비용 ▶시설개선 자금 등으로 다양하게 사용할 수 있다.     또 대출을 받은 소기업이나 비영리단체가 요청할 경우에는 주정부는 경영이나 기술 전문가를 파견해 사업을 자문하는 서비스도 제공한다.   뉴욕주는 뉴욕포워드대출기금2의 지속가능성을 확대하기 위해 8년 기간을 정하고, 이 기간 동안 회수되는 대출 상환금은 곧바로 다시 원 기금에 투입해 대출을 지속적으로 늘려나간다는 계획이다. 박종원 기자프로그램 뉴욕주 대출 프로그램 프로그램 시행 이번 프로그램

2023.07.21. 20:49

FFEL<연방가족교육대출>과 퍼킨스 학자금도 탕감 대상

연방 정부의 공공부문 종사자에 대한 학자금 대출 탕감(PSLF)의 확대〈중앙경제 7일자 1면〉시행에서 신청 자격을 얻지 못했던 연방가족교육대출자와 연방퍼킨스대출자도 혜택을 보게 됐다.   연방 교육부는 PSLF의 혜택에서 제외됐던 연방가족교육대출(FFEL)과 연방퍼킨스대출(Federal Perkins Loan)도 탕감 대상에 한시적으로 포함했다고 밝혔다.   이에 따라 FFEL과 퍼킨스대출자도 2022년 10월 31일까지 ‘다이렉트 론’(Direct Loan)으로 채무를 통합하면 학자금 탕감을 받을 수 있게 됐다. 업계에 따르면, 통합에 걸리는 기간은 보통 30~45일이다.     PSLF는 대학 졸업 후 공무원이나 비영리단체 등 ‘공공서비스(public service)’ 분야에 재직하면서 대출 상환을 단 한 번도 연체하지 않고 10년 동안 갚거나 120회의 페이먼트를 낸 경우에 한해 남은 학자금 대출 부채를 면제해 주는 제도다.   탕감을 받으려면 학자금 대출자는 공공부문에서 10년 동안 일하면서 연체 없이 120번의 페이먼트를 했다는 걸 증명해야 한다. 따라서 근무했던 공공기관이나 비영리단체로부터의 재직 증명서와 그 기간의 학자금 대출 상환 기록을 확보하는 게 유리하다. 더 구체적인 정보는 웹사이트(https://studentaid.gov/pslf/)에서 얻을 수 있다.   지난 6월 교육부가 발표한 자료에 따르면, 프로그램이 시행된 2007년부터 100만 명 이상이 PLSF에 신청했지만 단 5500명 만이 학자금 대출 탕감을 받은 것으로 나타나 프로그램의 실효성에 의문이 제기돼왔다. 이렇게 낮은 탕감률은 연방 정부가 신청자의 대출 프로그램과 상환 방식이 수혜 대상이 아니라며 대다수의 탕감 신청을 거부했기 때문이다.     한 교육 전문가는 “그동안 탕감 거부 사유가 대출 프로그램이 다르다는 것이었다면 내년 10월 말까지 학자금 대출을 다이렉트론으로 통합하고 수혜 조건을 충족하면 학자금 대출 상환을 면제받을 수 있다”고 말했다. 이어 그는 “탕감 신청이 거부됐던 대출자들에게 제2의 기회가 주어진 만큼 충분히 활용해야 한다”고 조언했다. 정부는 이번 조치로 55만 명이 혜택을 볼 것으로 전망했다.           진성철 기자

2021.10.14. 18:36