라이브오피스, 시흥능곡역 하이스퀘어 공급

최근 시흥장현지구 내 시흥능곡역 하이스퀘어가 공급을 진행 중이다.   생활편의시설이 풍부하고 개발 비전까지 갖춘 시흥장현지구는 미래전망이 밝은 만큼, 인구 유입과 다양한 일자리 창출이 기대되며, 개발 인프라가 확충됨에 따라 입주기업과 신생기업 정주 여건이 강화되면서 미래가치 확보 측면에서도 유리하다는 평가다.     시흥능곡역 하이스퀘어는 시흥장현지구 내 유일한 업무형과 주거형 공간의 장점을 더한 신개념 라이브오피스로 선보여 진다. 라이브오피스는 비즈니스와 휴식을 모두 누릴 수 있는 오피스 상품을 말한다. 사무실 내에 화장실, 욕실, 탕비시설, 발코니 등이 조성되는 것이 특징이며, 미팅룸, 회의실, 카페테리아 등 입주자를 위한 커뮤니티시설까지 다양하게 적용되어 최근 업무 트렌드에 최적화된 상품으로 주목을 받고 있다. 또한 최대 5.2m의 높은 층고와 높은 전용률을 자랑하고 있다.   독보적인 입지 또한 눈여겨 볼만 하다. 시흥능곡역 하이스퀘어는 서해선 시흥능곡역 초역세권에 단지가 계획돼 주변으로 교통망과 생활 인프라가 다양하다. 단지가 불과 210m 거리에 서해선 및 신안산선(예정) 더블역세권인 시흥능곡역 4번출구가 있어 지하철 이용이 편리하다. 게다가 한 정거장 거리인 시흥시청역에는 신안산선(2024년 예정)과 월곶판교선(2027년 예정) 개통이 예정돼 트리플역세권 단지의 이점도 누릴 수 있게 된다. 개통 시 여의도, 판교 등 주요 업무지구에 30분대 이동이 가능할 것으로 전망된다.     교통망뿐만 아니라 생활편의 해결을 위한 인프라도 단지 주변에 다양하게 들어서 있다. 모다아울렛과 롯데시네마 등이 인접해 있고 도보 거리에 시흥 늠내길 1코스 산책로 등 풍부한 녹지 공간이 있어 여가나 휴식을 취하기도 좋다.   시흥능곡역 하이스퀘어의 모델하우스는 장현지구 능곡동에 있으며 상시 운영 중에있다.    김진우 기자 ([email protected])라이브오피스 시흥능곡역 서해선 시흥능곡역 시흥능곡역 4번출구 신개념 라이브오피스

2023.02.23. 16:00

소형 라이브오피스 '힐스테이트 동탄 르센텀' 선착순 계약 진행

 주택시장에서 소형 주택의 인기가 날로 높아지는 가운데, 오피스 시장에서도 소형 오피스의 약진이 두드러지고 있어 눈길을 끈다.     특히 중소벤처기업부가 지난 3월 발표한 「2021년 1인 창조기업 실태조사」 결과 발표자료에 따르면 국내 1인 창조기업 수는 2017년 40만2,612개에서 2018년 42만7,367개, 2019년 45만8,322개로 꾸준한 우상향 곡선을 그리고 있는 것으로 나타났다.   이는 온라인 기반산업 및 1인 창조기업 등이 가파르게 증가하고, 재택근무나 거점 오피스 등의 운영으로 굳이 큰 사무실이 필요하지 않은 기업체가 증가하면서 소형 오피스를 찾는 수요가 늘어났기 때문으로 분석된다.     동시에 사용자에 맞게 분할이 가능한 섹션오피스나, 업무 외에도 다양한 활동이 가능한 소형 오피스인 라이브오피스에 대한 선호도도 빠르게 증가하는 추세다.   KB금융지주 경영연구소가 지난해 12월 발표한 ‘2021 KB부동산 보고서’ 자료를 보면 지난해 연초부터 3분기까지 오피스 거래 건수는 전년 대비 약 20% 증가한 것으로 나타났다. 반면 거래 총액은 전년 대비 감소했는데 이는 대형 오피스 대비 상대적으로 거래금액이 낮은 중소형 오피스 거래가 증가했기 때문이라는 분석이다.   이렇다 보니 서울 주요 업무지구와 수도권 일대의 테크노밸리, 벤처밸리 등 기업이 밀집된 지역에서는 소형 오피스의 인기가 뚜렷해지고 있다. 특히 분양시장에서는 이와 같은 소형, 섹션, 라이브오피스가 연일 완판행진을 이어가고 있다. 실제 지난해 서울시 강서구 마곡권역에 공급한 섹션오피스 '놀라움 마곡'은 단기간에 완판에 성공했고, 올해 안양벤처밸리에 공급된 ‘인덕원역 더리브 디하우트’ 역시 소형 오피스 설계를 선보인 결과 빠르게 완판에 성공했다.     한 업계관계자는 "소형 오피스나 섹션, 라이브오피스의 또 다른 장점은 소형주택의 인기 요인과 마찬가지로 가격부담이 적다는 것"이라고 말했다.     이처럼 주요 업무지구에서 소형 오피스의 인기가 계속되는 가운데, 동탄2신도시 동탄테크노밸리에서는 현대엔지니어링이 비즈니스와 휴식을 동시에 즐길 수 있는 라이브오피스로 구성되는 '힐스테이트 동탄 르센텀' 오피스를 분양 중에 있어 관심이 이어지고 있다.     특히 이 단지는 수도권 핵심 업무지구로 가치를 높이고 있는 동탄테크노밸리 내에 위치한 소형 라이브오피스로 구성된다.   힐스테이트 동탄 르센텀은 동탄2신도시에 지하 2층~지상 24층 규모로, 라이브오피스, 주거형 오피스텔, 상업시설이 함께 구성되는 주거복합단지다. 이중 라이브오피스는 403실이 구성되며, 주거형 오피스텔은 전용 84㎡ 위주로 구성돼 총 128실이, 상업시설은 27실이 들어선다.     단지의 라이브오피스는 현대엔지니어링의 차별화된 설계로 업무 쾌적성과 효율성을 높인 것이 특징이다. 특히 내부에는 다락과 욕실, 트렌디한 탕비공간이 포함되고 사용 편의성을 높인 퍼니시드 시스템도 도입돼 휴식의 편의성은 더욱 극대화될 것으로 기대된다. 또 지상 1층에는 공용 회의실 등 업무 편의를 위한 다채로운 커뮤니티 공간도 구성된다.     그런 가운데 힐스테이트 동탄 르센텀 오피스는 라이브오피스 구성 외에도 동탄1·2신도시 내 가장 좋은 입지로 평가받으며, 수도권 핵심 오피스 지역으로 여겨지고 있는 동탄테크노밸리에 조성된다는 점에서도 인기가 이어지고 있다.     실제 동탄테크노밸리는 지식기반산업과 첨단 인프라가 밀집된 동탄테크노밸리에 조성돼 풍부한 배후수요를 갖췄다. 먼저 판교테크노밸리의 약 3.4배, 광교테크노밸리의 약 5.7배인 약 46만평 규모의 산업클러스터로 조성되는 동탄테크노밸리의 다양한 수요를 흡수할 수 있다.     또한 동탄테크노밸리 내에는 이미 입주를 완료한 한미약품 연구센터를 시작으로 현대트렌시스, 아신제약 등 약 4500개의 첨단도시형 공장, 연구시설, 벤처시설, 첨단산업 관련 기업의 입주가 진행될 예정이며, 이를 통해서는 향후 상주인구만 20만명을 넘어설 것으로 예상되고 있어 이에 따른 기대감도 크다. 여기에 주변에는 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스가 있어 이들 수요의 유입도 기대할 수 있다.     힐스테이트 동탄 르센텀은 이러한 동탄테크노밸리에서도 핵심 입지에 조성된다. 특히 오피스 시장에서 우수한 입지로 평가받는 대로변에 위치하고, 수도권 오피스 시장의 핵심 요건으로 여겨지는 편리한 교통환경과 뛰어난 서울접근성을 자랑한다.     약 2km 거리에 SRT동탄역이 자리하고 있고, 단지 바로 앞에는 강남, 잠실, 서울역을 오가는 광역버스가 정차하는 버스정류장이 위치해 광역교통망이 우수하다. 또한 단지에서 직선거리 600m에는 기흥IC가 위치해 있으며, SRT동탄역은 향후 GTX-A노선(2024년 목표), 동탄 트램(2027년 예정), 분당선 연장(계획) 등이 개통될 예정이어서 서울 및 수도권으로의 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.     여기에 단지는 최근 오피스 시장에서 중요도가 커진 쾌적한 자연환경도 가깝게 누릴 수 있다. 실제 바로 옆에는 약 7만2000평 규모의 선납숲공원이 위치해 있고, 반석산 근린공원, 동탄여울공원 등도 인근에 자리하고 있다.     힐스테이트 동탄 르센텀의 라이브오피스는 현재 견본주택에서 선착순 계약을 진행 중이다. 견본주택은 경기도 화성시 일대에 위치한다.  강동현 기자 [email protected]라이브오피스 힐스테이트 중소형 오피스 섹션 라이브오피스 힐스테이트 동탄

2023.01.09. 17:22

시흥장현지구 라이브오피스‘시흥능곡역 하이스퀘어’ 분양 중

        시흥장현지구 초역세권에 계획된 ‘시흥능곡역 하이스퀘어’가 분양 중이다.   라이브오피스란, 비즈니스와 휴식을 동시에 영위할 수 있는 오피스 상품이다. 사무실 내에 업무시설을 비롯해 욕실, 다락, 발코니 등이 설계된 것이 특징이다. 최근에 공급되는 라이브오피스는 단지 내 커뮤니티시설도 다양하게 갖춘 경우가 많아 요즘 업무 트렌드에 최적화된 상품으로 평가된다.     수도권 내 업무용 오피스텔이 과도하게 공급된 가운데, 시흥능곡역 하이스퀘어는 업무형과 주거형 공간의 장점을 결합한 신개념 라이브오피스로 조성된다. 차별화된 공간 구성 및 우수한 경제성을 갖춰 눈여겨보고 있는 사람이 상당하다.     먼저, 사용자의 선택 폭을 넓히고자 타입마다 다양한 공간 인테리어를 적용했다. 아울러 호텔급 라이브오피스 콘셉트를 적용해 업무는 물론, 단지 내에서 일상생활도 가능하도록 했다. 업종의 제한 없이 입주를 자유롭게 할 수 있는 것도 경쟁력을 더한다.     지상 3~10층 모든 호실에는 라이브오피스가 구성되며, 근린생활시설이 지상 1~2층에 함께 계획돼 입주 근로자들의 원스톱라이프도 기대된다. 10층에는 최대 5.2m의 높은 천정 설계를 적용해 공간감, 개방감, 쾌적함을 극대화했다. 높은 층고가 적용된 만큼, 필요에 따라 공간을 복층으로 활용할 수도 있다. 2층에는 입주기업 편의 해결을 도와줄 미팅룸, 회의실, 카페테리아 등 공유 커뮤니티시설이 다양하게 마련된다. 옥상조경을 적용한 옥상은 쾌적함이 훌륭하며, 100% 자주식 주차 설계를 통해 주차편의도 강화했다.     우수한 입지도 시흥능곡역 하이스퀘어의 장점으로 꼽힌다. 단지가 시흥능곡역 초역세권에 자리해 교통편의가 탁월하며, 각종 생활 인프라도 가까이 완비돼 있다. 먼저, 및 신안산선(예정) 더블역세권인 시흥능곡역 4번출구에서 단지가 불과 210m 거리에 위치해 지하철 이용이 상당히 편리하다. 한 정거장 거리에 있는 시흥시청역에는 신안산선(2024년 예정)과 월곶판교선(2027년 예정)이 개통될 예정으로, 향후 트리플역세권 단지의 이점도 기대할 수 있다. 이 노선들이 개통되면, 30분대에 여의도나 판교 등 주요 업무지구까지 도달할 수 있게 돼 출퇴근 편의가 크게 향상된다.     생활편의 해결도 수월하다. 단지 근거리에 모다아울렛과 롯데시네마 등이 있고 시흥 늠내길 1코스 산책로 등 쾌적한 녹지 공간도 도보 거리에 위치해 있다.     분양 관계자는 “댜앙한 장점을 지닌 동시에 섹션오피스보다 높은 전용률이 적용돼 주목을 받고 있다”며 “분양가는 합리적으로, 안정적인 수익 확보가 기대돼 주목하는 사람이 많다”고 설명했다.     한편, 시흥능곡역 하이스퀘어는 현재 모델하우스는 장현지구 능곡동에서 운영 중이다.      김진우 기자 ([email protected])시흥장현지구 라이브오피스 시흥능곡역 초역세권 호텔급 라이브오피스 신개념 라이브오피스

2022.12.01. 17:15