로켓컴퍼니즈, 17억5천만불에 레드핀 인수

디트로이트에 본사를 둔 핀테크 플랫폼 기업 로켓컴퍼니즈(이하 로켓)가 부동산 중개업체 레드핀을 주식 교환 방식으로 총 17억 5000만 달러에 인수하기로 합의했다고 지난 10일 발표했다. 주당 가격은 12달러 50센트다.     로켓은 1985년에 설립된 핀테크 플랫폼 기업으로, 로켓 모기지, 로켓 홈즈, 로켓 머니 등을 통해 다양한 부동산 및 금융 서비스를 제공하고 있다. 레드핀은 2004년에 설립되어 부동산 매물 100만 건 이상을 보유한 국내 상위 3위의 부동산 검색 플랫폼으로 자리 잡고 있으며, 2200명 이상의 중개인을 보유하고 있다.   로켓의 바룬 크리슈나 최고경영자는 “로켓과 레드핀은 주택 매매의 새로운 기준을 제시하기 위해 힘을 합쳤다”며, “양사의 기술력을 결합해 부동산 검색부터 자금 조달, 계약 및 사후 서비스에 이르기까지 매끄러운 원스톱 서비스를 제공할 것”이라고 말했다.   이번 인수를 통해 로켓은 레드핀의 월 5000만 명에 달하는 방문자와 2200명 이상의 부동산 중개인 네트워크를 활용할 수 있게 된다. 레드핀의 부동산 중개와 자사의 모기지 서비스를 결합해 구매부터 계약, 사후 관리까지 고객 경험을 제공할 계획이다. 조원희 기자레드핀 로켓 레드핀 인수 로켓 모기지 홈즈 로켓

2025.03.10. 19:51

[부동산 투자] 2023 부동산 전망

다사다난했던 2022년이 지나고 새로운 한 해가 밝았습니다. 2023년 부동산 시장의 전망을 여러 기관과 관련 회사들이 내놓기 시작해서 여러분께 소개해 드리는 시간을 가져 볼까 합니다. 코로나19 팬데믹이 시작된 지난 3년은 냉탕과 온탕을 오가는 혼란스러운 부동산 시장이었다고 할 수 있습니다. 그렇다면 전문가들은 올 한해 부동산 시장을 어떻게 전망할까요?   지난 2년간 풍부한 유동성, 기록적인 저금리, 낮은 재고 및 높은 구매 욕구가 맞물리며 기록적인 두 자릿수 주택 가격 상승을 기록했다면 작년 하반기부터는 급속한 이자율 상승과 낮은 재고 등 여러 악재가 겹치며 주택 거래량이 급락하는 상황을 맞이했습니다. 이러한 상황의 연장선에서 올 한해도 미국 부동산 에이전트 협회는 7%, 부동산 중개업체 레드핀은 16% 정도의 거래량 감소를 예측합니다.     얼마나 많은 거래량 하락이 이루어 질 것인지를 결정하는 요인에는 모기지 금리, 주택 공급 및 전반적인 경제 상황이 포함됩니다. 인플레이션이 낮아지고 연준이 금리 인상을 완화하는 정책을 편다면 주택 구매자들은 경제 상황을 안정적으로 인식하고 다시 시장에 뛰어들어 판매량 하락을 억제 할 수도 있습니다. 하지만 경기침체가 가속화되고 높은 금리가 계속 유지 된다면 주택량 하락과 동반된 가격 하락도 일어날 수 있습니다.   주택 시장에 가장 큰 영향력을 주는 변수는 모기지 금리라고 말씀 드릴 수 있습니다. 작년 11월 초 20년 만에 7.08%까지 오른 모기지 금리는 최근 몇 주 동안 하락세를 보이며 현재는 6% 근처에서 형성되고 있습니다. 모기지 전문가들과 은행들의 전망은 대체로 6% 아래로 떨어지면서 점차 낮아지고 연말에는 약 5.5% 정도에서 형성될 것으로 예측합니다. 하지만 금리가 3%로 다시 떨어지는 일은 당분간 일어날 수 없을 것으로 보고 있는데 높은 인플레이션으로 인해 연준이 통화량을 늘리는 정책을 펼 수는 없을 것으로 예측합니다.   전문가들은 모기지 금리가 하락할 가능성이 높다는 데 동의하지만 주택 가격에 관한 전망은 조금씩 편차가 있습니다. 레드핀은 올해 주택 가격이 4% 정도 하락할 것으로 전망했고 전국부동산중개인협회(NAR)와 질로(Zillow)는 0.5% 정도의 하락 및 보합세를 예측하였습니다. 하지만 5.4% 정도의 상승을 예측한 리얼터닷컴(Realtor.com)은 부동산 시장의 수요가 감소하겠지만 공급도 비슷한 규모로 감소하면서 완만한 상승을 기대한다고 말했습니다.   팬데믹 기간에 집값이 폭등한 가장 큰 원인 중 하나는 주택 공급 부족이었습니다. 올해는 재고량이 정상 수준으로 유지될 것으로 기대하는 전문가가 많지만 일부 의견은 20% 정도 매물이 늘어나 시장에서 판매되는 속도가 늘어나며 약보합세의 시장을 이어갈 것으로 예측하였습니다. 아무리 뛰어난 전문가들이라 해도 시장을 예측할 수는 없습니다.     전문가들의 의견은 올해 부동산 투자 시 참고용으로 인용하고 본인과 시장의 경제 상황을 예의 주시하며 현명한 부동산 투자를 이루어 가길 기원 합니다.   ▶문의: (213) 605-5359 조진욱 / 드림부동산 부사장부동산 투자 부동산 레드핀 부동산 시장 한해 부동산 부동산 중개업체

2023.01.18. 16:58