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렌트세입자 많은 곳
워싱턴 메트로 지역에서 렌트 세입자 비율이 압도적으로 높은 곳이 도심 지역에 밀집해 있는 것으로 나타났다. 주택분석기관 ‘포인트2홈즈’의 최근 분석에 보고서에 따르면, 메릴랜드 프린스 조지스 카운티 랭리 파크가 전체 거주자의 77.9%가 세입자였다. 덜레스 공항 동쪽 지역의 맥나이어는 77.0%였다. 이밖에도 메릴랜드 화이트 옥스(73.3%), 글래스매너(66.3%), 버지니아 타이슨스(66.3%), 불런(64.7%), 메리필드(63.8%), 메릴랜드 슈트랜드(62.1%), 실버스프링(61.8%), 칼리지 파크(61.8%) 등이 렌트 세입자 비율이 높았다. 개발이 가속화되고 있는 버지니아 프린스 윌리엄 카운티 웃브릿지의 경우 최근 5년새 렌트 세입 세대가 5444가구 증가해 1100% 증가율을 기록했다. 전문가들은 주택 가격 상승속도가 임금 상승률을 훨씬 초과하고 Z세대와 밀레니얼 세대의 주택에 대한 시각이 달라지면서 렌트 세입 가구 비율이 더욱 증가할 것으로 예상했다. 한편 워싱턴 지역의 싱글하우스 주택 비율이 더욱 빠른 속도로 줄어들 것이라는 예상이 나왔다. 버지니아 페어팩스 카운티 정부의 최근 보고서에 의하면, 1960년 당시 전체 주택 6만9천채 중 89%가 싱글하우스, 5%가 타운하우스, 9%가 아파트 혹은 콘도였다. 하지만 2024년에는 전체 주택 43만7천채 중 45%가 싱글하우스, 24%가 타운하우스, 31%가 아파트 혹은 콘도였다. 카운티 정부는 2050년 전체 주택이 51만7천채로 증가할 것으로 예상했다. 이중 싱글하우스와 타운하우스 비율은 각각 41%와 21%로 감소하고 아파트 및 콘도 비율이 39%로 급증할 것으로 예상했다. 전문가들은 페어팩스 카운티가 인구증가에 따른 주택 부족으로 인해 결국 싱글하우스 조닝을 포기하고 다세대 주택 건설 조닝 변경을 허용할 것으로 예상했다. 알링턴 카운티는 최근 싱글하우스 조닝 변경을 허용함으로써 다세대 주택 건설 붐이 일고 있다. 김옥채 기자 [email protected]렌트세입자 싱글하우스 싱글하우스 주택 타운하우스 비율 렌트 세입자
2025.06.23. 11:59
뉴욕주민 10명 중 4명, 소득의 30% 이상 렌트 지출
40% 넘는 뉴욕 주민이 소득의 30% 이상을 렌트로 지출하는 것으로 파악됐다. 주택 문제가 올해 대선의 핵심 이슈로 떠오르며 25일 퓨리서치센터가 발표한 주택 비용 설문 조사 결과에 따르면, 전국 성인의 69%가 ‘주택 비용에 대해 매우 우려한다’고 응답했다. 이는 전년 설문 조사 결과인 61%보다 8%포인트 증가한 수치다. 주택도시개발부(HUD)는 일반적으로 주택 비용이 가계 소득의 30%를 넘어가면 ‘비용 부담이 있는 것’으로 간주하는데, 이에 따르면 렌트 세입자와 주택 소유주를 모두 포함한 전국 50개주 3가구 중 1가구(31.3%)는 주택 비용에 부담을 느끼는 것으로 나타났다. 주별로 보면, 뉴욕·뉴저지·커네티컷·플로리다·조지아·텍사스·워싱턴·오리건 등 일부 주는 주택 비용에 부담을 느끼는 가구 비율이 30%~39.9% 사이로 높은 편이었다. 특히 캘리포니아주는 50개주 중 유일하게 주택 비용에 부담을 느끼는 가구 비율이 40%~49.9%인 주에 해당했다. 유형별로 보면, 전국 렌트 세입자 중 약 절반(49.7%)이 소득의 30% 이상을 렌트로 지출했다. 50개주 중 2개주(노스다코타·사우스다코타)를 제외한 모든 주에서 ‘렌트 지불에 부담을 느끼는 가구 비율’이 40%를 넘어섰으며, 특히 커네티컷·텍사스·플로리다·캘리포니아·애리조나 등 일부 주에서는 렌트 지불에 부담을 느끼는 가구 비율이 50%를 넘어서는 등 심각한 수준이었다. 주택 소유주 역시 세입자에 비해서는 부담을 느끼는 비율이 낮은 편이었지만, 모기지가 있는 전국 27.1%의 주택 소유주들이 소득의 30% 이상을 주택 비용에 지출하는 것으로 파악됐다. 특히 뉴욕·뉴저지·캘리포니아·플로리다의 경우 주택 비용에 부담을 느끼는 가구 비율이 30%~39.9%로 타주에 비해 높은 편이었다. 보고서는 주택 비용 부담 증가에 대한 원인으로 ▶신규 주택 건설 부족 ▶모기지 이자율 상승 등을 꼽았다. 윤지혜 기자 [email protected]뉴욕주민 소득 주택 소유주들 주택 비용 렌트 세입자
2024.10.28. 19:20
한인 포털 이용 렌트사기 피해 속출
#. 뉴저지 팰리세이즈파크에 거주 중인 50대 직장인 이 모 씨는 지난달 말 이사할 집을 알아보다가 한인 커뮤니티포털사이트에서 마음에 드는 매물을 발견했다. 팰팍 254 4스트리트에 위치한 듀플렉스 건물로, 해당 리스팅 작성자는 “최근 구매한 신축 듀플렉스 1층 스튜디오를 월 렌트 1250달러, 2층 룸 3개를 각각 800달러에 거주할 세입자를 구한다”고 설명했다. 1층 스튜디오 입주를 목표로 리스팅 작성자에게 연락을 취한 이 씨는 “현재 여행 중이라 직접 뷰잉은 어렵다”는 말에 불안했지만, 본인 운전면허증과 이름이 적힌 매매계약서, 내부 동영상까지 보내주며 상세한 설명을 한 점을 믿고 계약을 결심했다. ‘입주 첫날 광고와 다른 점이 있으면 계약 취소 후 전액 환불해주겠다’는 특약조항까지 약속 받은 후 디파짓(보증금)을 선입금한 뒤, 첫 달 렌트는 서면 계약 후 입금하겠다고 전하자 리스팅 작성자는 “한국에서도 동영상을 보고 계약한다”며 첫 달 렌트 입금을 독촉했다. 불편함을 느낀 이 씨는 서면 계약이 어려울 경우 계약을 하지 않겠다며 디파짓 반환을 요청했으나, 리스팅 작성자는 비자 문제로 캐나다에서 입국하지 못하고 있다며 입금을 미루다 결국 연락을 끊었다. 본지에 제보된 내용에 따르면, 운전면허증상 팰팍에 주소를 둔 조 모 씨는 본인이 구매한 적도 없는 집을 구매한 것으로 속여 렌트 세입자를 구한다고 광고를 하고, 디파짓과 첫 달 렌트를 입금받은 뒤 연락을 끊는 수법을 이용했다. 제보자 이 씨는 조 씨와 연락이 닿지 않자 해당 매물을 거래한 브로커를 찾았고, 확인 결과 해당 매물은 판매된 적이 없는 것으로 드러났다. 피해자는 이 씨 뿐만이 아니었다. 사기임을 인지한 후 이 씨는 조 씨의 운전면허증에 적힌 주소를 찾아갔는데, 해당 주소의 타민족 집주인은 “사기 피해자들이 매일 여러 명씩 찾아오고, 경찰들도 찾아왔다”며 “심지어 캘리포니아에서 계약한 피해자는 짐까지 부쳤다”며 집 앞의 여행용 가방을 가리켰다. 알고 보니 조 씨는 신축 듀플렉스뿐 아니라 본인이 렌트를 내고 거주 중이던 방까지도 서블렛으로 광고를 하고 여러 명의 세입자들을 받은 것으로 나타났다. 타민족 집주인에 따르면 조 씨는 12월 말부터 잠적했으며, 잠적 전 집에 처음 보는 여자들이 드나드는 것을 본 집주인의 질문에 “한국에서 친척들이 방문했다”고 답했다. 나중에 파악된 바로는, 해당 여성들은 조 씨가 집주인과 상의도 없이 방을 서블렛으로 내놓은 후 들어온 세입자들이었다. 경찰에 신고 후 한인 커뮤니티포털사이트에 사기 피해 글을 올린 이 씨는 “피해 글 업로드 후 많은 피해자들에게 연락이 왔고, 동일범에게 피해를 입은 피해자 단톡방도 있다고 들었다”며 “더 이상의 피해자가 없었으면 한다”고 전했다. 윤지혜 기자 [email protected]렌트사기 한인 한인 커뮤니티포털사이트 한인 포털 렌트 세입자
2024.01.29. 19:37
뉴욕시 세입자 범죄기록 조회 금지된다
뉴욕시 집주인들이 세입자를 받아들이기 전 범죄기록을 조회하는 행위가 금지될 가능성에 무게가 실리고 있다. 27일 폭스비즈니스 등에 따르면, 최근 뉴욕시의회 내에선 집주인들이 세입자를 받기 전 범죄기록을 조회하는 것을 금지하는 ‘체포 또는 범죄기록에 근거한 주택차별 금지’ 조례안(Int.0632)이 힘을 받고 있다. 이 조례안은 지난 8월 키스 파워스(민주·4선거구) 시의원이 대표 발의했는데, 이미 시의회에선 51명 중 최소 30명이 지지 의사를 밝혔다. 시의회 민권위원회는 다음달 8일 조례안과 관련한 첫 공청회를 열 계획이다. 이미 에이드리언 아담스 시의회 의장, 에릭 아담스 뉴욕시장 등도 지지 의사를 밝히고 있어 조례안이 통과될 가능성이 높다. 시장실 대변인은 “한 때 범죄를 저지른 기록이 있다고 해서 집을 가질 권리까지 거부당해서는 안 된다”며 “조례안의 의도를 최대한 발휘할 수 있도록 시의회와 긴밀히 협업할 것”이라고 밝혔다. 조례안에 따르면 집주인과 부동산 중개인 등은 렌트 세입자를 결정하는 모든 단계에서 범죄기록 정보를 입수하는 것이 금지된다. 범죄기록에는 계류 중인 형사사건을 포함해 유죄판결 기록, 벌금 등 처벌기록, 청소년 범죄판결 등이 모두 포함된다. 뉴욕주 성범죄 등록부 조사는 가능하긴 하지만, 예비세입자에게 문의사항을 먼저 서면 통지해야 한다. 또 개인이 렌트 신청을 철회할 합당한 시간(3일)도 제공해야 한다. 뉴욕시영아파트(NYCHA) 입주자 선정 시엔 여전히 범죄기록 조회가 가능하다. 연방법에 따라 예비 세입자 배경조사가 필수이기 때문이다. 다만 이 경우에도 범죄 전적이 있는 예비 세입자를 거절하려면 다른 집을 구할 충분한 시간을 줘야 한다. 범죄기록에 다른 렌트 차별금지 조례안은 지난해에도 발의됐지만, 집주인들이 크게 반발하면서 결국 무산된 바 있다. 집주인 2만5000명의 회원을 가진 렌트안정화협회의 비토 시뇨릴 대변인은 “마약 사용과 같은 낮은 수준의 범죄자에겐 두 번째 기회를 주는 것을 지지한다”면서도 “방화나 살인 등으로 유죄 판결을 받은 사람에게 렌트하는 것은 완전히 다른 문제”라고 밝혔다. 이번 조례안은 시장 서명이 완료된 후 200일이 지나면 효력을 발휘한다. 김은별 기자 [email protected]범죄기록 세입자 범죄기록 조회 범죄기록 정보 렌트 세입자
2022.11.27. 17:08
LA 세입자 3명 중 1명은 타지역 이주 고민
올 3분기 LA의 세입자 33%는 타도시로 이주를 꿈꾼 것으로 나타났다. ‘아파트먼트리스트닷컴(Apartmentlist.com)’은 ‘3분기 렌트 세입자 이주 리포트’를 통해 LA에서 이뤄진 아파트 검색 중 LA 이외 지역을 찾은 비중이 전체의 33%였다고 24일 밝혔다. LA에 살면서 LA가 아닌 다른 도시의 아파트를 찾은 세입자가 3명 중 1명꼴이었다는 의미다. 반대로 LA에 살면서 LA의 아파트를 검색한 비중은 67%였다. 아파트먼트리스트닷컴은 “올 1월 이후 전국의 렌트비가 평균 16% 이상 올랐고 세입자들의 부담이 커졌다”며 “전국적으로 타지역 아파트를 검색한 평균 비중은 40%를 기록했다”고 설명했다. LA의 세입자들이 가장 많이 검색한 도시는 리버사이드(22.6%), 샌디에이고(14.7%), 피닉스(9%), 샌프란시스코(3.7%) 등이었다. 반대로 타도시에 살면서 LA로 이주를 알아본 경우는 리버사이드(16.2%), 샌디에이고(7.1%), 샌프란시스코(6.3%), 뉴욕(4.9%), 피닉스(3.8%), 라스베이거스(3.1%) 등이었다. 한편 아파트먼트리스트는 가주 주민의 캘리포니아 이탈이 올해도 이어질 것으로 전망했다. 3분기 네바다, 알래스카, 하와이, 오리건, 워싱턴, 애리조나, 유타, 텍사스 등 8개 주의 아파트 검색 중 가주 세입자의 비중이 다른 어떤 주보다 많았던 게 근거다. 실제 네바다는 전체 아파트 검색 중 51%를 가주 세입자가 했고, 이 비중은 알래스카(36.4%), 하와이(33.3%), 오리건(33.1%) 등으로 높았다. 류정일 기자세입자 타지역 타지역 이주 타지역 아파트 렌트 세입자
2021.11.28. 19:28