렌트비도 ‘나눠내기’ 서비스 등장

치솟는 렌트비 부담 속에 렌트비를 나눠 내고 나중에 갚는 ‘선렌트 후지불’ 서비스가 등장했다.   고물가 시대에 ‘선구매 후지불(Buy Now, Pay Later·BNPL)’ 서비스가 확산되는 가운데 렌트비에도 이를 적용한 사례가 늘고 있는 것.   지난 4일 USA투데이 보도에 따르면 최근 렌트비 대납 서비스를 제공하는 회사들이 증가하고 있다. 업체가 세입자의 렌트비를 집주인에게 먼저 대납해 주면 세입자는 대납금액을 몇차례 나눠 업체에 상환하는 조건으로 수수료를 내는 구조다.   대납업체 중 하나인 플렉스(Flex)의 경우는 이용 시 월 14.99달러의 구독료와 결제 때마다 약 1%의 수수료가 부과된다. 크레딧카드 사용 시 추가로 3.5% 수수료가 붙는다.   실제로 600달러를 약 2주간 빌리면 총비용이 약 30달러에 달해 단기 고금리 대출과 유사하다는 평가도 있다.   업체들은 연체료가 없고 추가 대출을 제한하는 등 안전장치를 강조하지만 이는 의무 규정이 아닌 자율 정책에 그친다. 일부 이용자들은 결제 지연이나 시스템 오류로 크레딧 하락, 퇴거 위험까지 겪었다는 사례도 제기됐다.   전문가들은 이러한 서비스가 현금 흐름 문제를 완화할 수는 있지만, 근본적인 주거비 부담을 해결하지는 못한다고 지적한다.   특히 매달 반복 사용 시 ‘렌트비를 빌려 내는 구조’가 고착돼 가계 부담이 오히려 커질 수 있다는 우려도 나오고 있다. 송영채 기자렌트비 서비스 최근 렌트비 렌트비 부담 BNPL 박낙희

2026.05.04. 19:05

'렌트' 녹록지 않네…10만불 이상 벌어야 감당

가주에서는 연소득 10만 달러 이상을 벌어야 재정적으로 안정된 렌트 생활을 할 수 있는 것으로 나타났다.   부동산 정보 플랫폼 질로가 최근 발표한 4월 전국 렌트비 데이터에 따르면, 전국 50대 대도시 중 가주 대부분의 도시에서 중위 수준의 주택 임대료를 소득의 30% 이하로 유지하려면 10만 달러 이상의 연소득이 필요했다.   LA와 오렌지카운티 지역의 경우 4월 기준 중간 렌트비는 월 2974달러로, 권장 주거비 지출 비율을 지키기 위해서는 연 11만8958달러를 벌어야 비용 충당이 가능했다. 이는 전국에서 6번째로 높은 연봉 수준으로 5년 전인 지난 2020년 4월과 비교해서 요구되는 연봉 액수가 28.3% 더 많아진 셈이다.   최근 전국에서 렌트비가 2년 가까이 하락세를 보이는 가운데, LA를 포함한 가주에서는 여전히 임대 여건이 나쁜 것으로 해석된다.     전국 기준 지난 4월 렌트비를 소득의 30% 수준으로 유지하기 위해 필요한 연소득은 8만949달러로 LA와 약 4만 달러 차이가 났다. 이는 중간 렌트비인 월 2024달러를 기준으로 한 것으로, 5년 전보다는 35% 증가한 수치다.   전문가들은 전국적으로 렌트비 부담이 완화되고 있는 것은 사실이지만 이미 집값과 렌트비가 치솟은 일부 지역에선 빠르게 개선되기 힘든 상황이라고 설명했다.     연방주택도시개발부(HUD) 승인 비영리단체인 샬롬센터의 이지락 소장은 “계속해서 오르는 집값 탓에 주택 시장 진입이 어려운 이들은 렌트에 의존할 수밖에 없다”면서 “현실에서는 소득의 40~50% 이상을 렌트비로 사용하고 있다”고 말했다.     이 밖에도 샌디에이고에서 월 3070달러인 중간 렌트비를 감당하기 위해 필요한 연소득은 12만2810달러였다. 특히 샌디에이고의 렌트비 부담은 최근 5년간 무려 40.8%나 증가했다.     보고서에 따르면 리버사이드와 샌버나디노 지역 또한 2568달러인 렌트를 내기 위해선 연소득 10만2722달러가 필요해 10만 달러가 넘는 것으로 조사됐다. 리버사이드 지역은 지난 2020년 대비 권장 소득이 절반에 가까운 45.6%가 더 늘어 렌트 부담이 급증했다.     북가주 베이지역의 경우도 샌프란시스코는 3107달러의 월 렌트를 위해 연소득이 12만4267달러가 필요했으며, 전국에서 렌트비가 두 번째로 비싼 샌호세의 경우 매달 3413달러인 중간 렌트비를 지불하려면 연 13만6532달러를 벌어야 해 상황이 남가주보다 더 열악한 것으로 나타났다.   전국에서 렌트 생활을 하기 위한 연소득이 가장 높은 지역은 뉴욕으로 14만4960달러였으며, 보스턴과 마이애미 또한 각각 12만7007달러, 10만9962달러가 요구돼 10만 달러가 넘었다. 우훈식 기자렌트 임대료 전국 렌트비 렌트비 부담 박낙희 임대 아파트 렌드비 주택가격 연봉 소득 가주 LA

2025.05.16. 0:08

시카고 주민들 렌트비 부담 크다

시카고서 렌트로 거주하고 있는 주민 상당수가 렌트비 부담이 큰 것으로 나타났다. 특히 코로나19 팬데믹으로 인해 렌트비가 급등하면서 부담이 늘어난 것으로 확인됐다.     미네소타대학과 iPUMS USA가 공개한 자료에 따르면 지난 2022년 기준 임대 주택에 거주하고 있는 시카고 주민의 약 47%는 소득의 30% 이상을 렌트비로 지출하고 있었다. 이는 약 60만명에 해당하는 수치다. 팬데믹 이전에는 42%였는데 팬데믹 이후 소폭 증가한 것이다.     전문가들은 소득의 30% 이상을 렌트비로 지출할 경우 다른 필수 부문에 지출할 돈이 부족하기 때문에 생활에 어려움을 겪는다고 파악하고 있다. 즉 소득의 30% 미만을 렌트비로 지출해야 식품이나 의류, 교통, 의료 분야에 지출할 수 있는 여지가 남는다는 의미다.     또 렌트비 비중이 높게 되면 저축을 할 수 없어 목돈을 지출해야 하게 되면 그만큼 대응이 어렵고 이는 곧 빚을 지게 되거나 제 때 렌트비를 못내 퇴거 명령을 받게 될 가능성도 높아지는 악순환에 빠지게 된다.     주민들의 렌트비 부담이 높아진 것은 시카고만의 문제는 아니다. 지난달 하버드대 주택연구센터 보고서에 따르면 전체 미국인 렌터 중에서 절반 가량인 2240만명이 소득의 30% 이상을 렌트비로 지출하고 있는 것으로 확인됐다. 렌트비가 최근 크게 오른 반면 저소득층용을 위한 저렴한 주택의 공급이 줄었으며 고급 주택 신축은 확대됐기 때문이다.     드폴대가 지난해 내놓은 보고서에 따르면 시카고에 많았던 2세대, 4세대 거주 주택의 숫자가 크게 줄어든 것도 확인됐다. 이런 주택의 경우 정부의 지원을 받는 저소득용 주택은 아니지만 저렴한 렌트비로 인해 많은 서민들이 거주하고 있었다. 하지만 최근 이런 주택들의 숫자가 크게 줄고 대형 주택 건축이 늘어나면서 주민들의 부담은 커졌다는 분석이 나온 바 있다.     시카고 임대 주택자의 경우 2010년에는 약 53%가 렌트비 부담이 기준치 이상을 넘겼다. 이 때에는 2007~2008년의 세계 금융 위기를 막 벗어날 시기였다. 이후 10년간은 지속적으로 줄어들었다. 2020년에는 가장 낮은 41.6%까지 떨어졌다.     하지만 2021년 이후 증가세로 돌아섰다. 렌트비 비중이 소득의 50%를 넘는 시카고 주민들의 비중은 2019년 20%에서 2022년 27%까지 증가했다.     렌트비 부담이 높은 시카고 주민들은 연령별로 보면 소득이 낮거나 없는 18세에서 24세 사이나 65세 이상 연령층에서 더 높았다. 각각 58%에서 56%가 이에 해당됐다. 반면 25세에서 34세 사이 시카고 주민들의 약 35%만이 렌트비 부담이 큰 것으로 확인됐다.     Nathan Park 기자시카고 렌트비 시카고 주민들 렌트비 비중 렌트비 부담

2024.02.28. 13:32

LA 72시간 이상 일해야 렌트비 마련

LA의 평균 소득 세입자가 중간 가격대의 아파트 등을 렌트하려면 한 달에 9일 가량 일한 임금을 모두 지출해야 하는 것으로 조사됐다.   뉴욕에 본사를 둔 핀테크 기업 ‘스마트에셋’은 2020년 기준 LA의 렌트비 중간값 1523달러를 내려면 세입자는 72.3시간을 일해야 한다고 8일 밝혔다.     센서스 통계를 바탕으로 보고서를 쓴 스마트에셋은 LA 세입자의 경우, 세후 연 소득이 2만7800달러로 시간당 21.08달러이고 렌트비 1523달러를 충당하려면 꼬박 9일 이상을 일해야 한다고 설명했다.   법정 노동시간인 주 40시간을 기준으로 2주 80시간에 가까운 수준으로 조사 대상인 전국 25개 도시 중에는 LA가 2위, 샌호세가 77.4시간으로 1위를 차지했다.     〈표 참조〉   톱10의 기타 가주 대도시로는 3위 샌디에이고 72.2시간, 5위 샌프란시스코 63.3시간을 기록했다. 이중 샌프란시스코는 25개 도시 중 세후 평균 연 소득이 5만104달러, 시간당 31.74달러로 가장 많았지만 비싼 렌트비 때문에 전체 순위는 5위로 높았다.   반면 25위로 가장 렌트비 부담이 적은 도시는 디트로이트로 시간당 임금 20.8달러로 850달러의 렌트비를 내기 위해 필요한 시간은 40.9시간에 그쳤다. 즉, 디트로이트의 세입자는 매달 1주일 일한 임금으로 렌트비 충당이 가능하지만, LA는 2주에 가까운 시간이 필요하다는 것이다.   스마트에셋은 “이번 조사는 2020년 기준으로 지난해와 올해 임금보다 렌트비가 더 올라 세입자 부담이 더 커졌을 것”이라며 “본인의 소득과 예산을 따져서 렌트 계약도 계획적으로 진행해야 한다”고 강조했다. 류정일 기자렌트비 중간값 렌트비 충당 렌트비 중간값 렌트비 부담

2022.06.08. 18:34

렌트비 2년 전보다 최고 668불 더 낸다

지난 5월 LA의 렌트비가 1년 전보다 14.8% 급등한 것으로 나타났다. 2년 전과 비교하면 남가주 세입자들은 도시별로 매달 최소 192달러에서 최대 668달러 렌트비 부담이 늘었다.   1일 아파트 정보 웹사이트 ‘아파트먼트리스트닷컴’는 지난달 LA의 렌트비 중간값은 1베드룸 1660달러, 2베드룸 2190달러로 집계됐다고 밝혔다.   〈표 참조〉   전월 대비로는 0.6% 소폭 오른 것이지만 지난해 5월과 비교하면 14.8% 상승한 것이다.   아파트먼트리스트닷컴은 “LA의 렌트비가 지난달 가파르게 상승, 전국 상승률 15.3%와도 격차를 크게 줄였다”며 “지난해 1월 이후 16개월 연속 상승세를 유지했다”고 설명했다.   남가주 주요 도시의 렌트비는 전년 대비 기준으로 일제히 두 자릿수 상승률을 기록했다. 샌타애나는 22.1% 상승률로 최고였고 어바인도 21.2%로 크게 올랐다. 이어 패서디나 18.8%, 헌팅턴비치 18.3%, 애너하임 17.6%, 포모나 16.9%, 글렌데일 16.4% 등을 기록했다.   렌트비 중간값이 가장 비싼 도시는 어바인으로 1베드룸이 2660달러로 같은 돈을 내면 다른 도시들의 2베드룸 아파트에서 살 수 있는 높은 수준이었다. 반면 롱비치는 가장 저렴한 도시로 1베드룸 1470달러, 2베드룸 1870달러였으며 포모나도 1, 2베드룸 모두 2000달러 미만이었다.     1, 2베드룸 등 크기에 관계없이 2년 전인 2020년 5월과 비교했을 때 지난달 LA의 전체 아파트 렌트비 중간값은 1697달러에서 1889달러로 192달러(11.3%) 올랐다. 남가주 주요 도시 중에는 상승 폭이 가장 작았고 반대로 어바인은 2393달러가 3061달러로 668달러(27.9%) 최대폭 증가했다.   같은 방식으로 롱비치 258달러(18.3%), 애너하임 425달러(24.3%), 샌타애나 432달러(25.7%), 글렌데일 275달러(15.3%), 헌팅턴비치 536달러(25.5%), 샌타클라리타 434달러(22.5%), 포모나 336달러(29.8%), 패서디나 377달러(21.6%) 등으로 팬데믹 이후 지난 2년간 매달 렌트비 부담이 가중된 것으로 드러났다. 류정일 기자렌트비 전보 렌트비 중간값 렌트비 부담 2베드룸 아파트

2022.06.01. 19:12