학세권∙배후수요 ‘탄탄’ e편한세상 시티 평택고덕, 오피스텔 분양 중

평택 부동산 열기가 뜨거운 가운데, e편한세상 시티 평택고덕이 성황리에 분양을 진행 중이다.   장당동 인근에 들어설 예정인 e편한세상 시티 평택고덕은 지하 5층~지상 24층, 오피스텔 총 762실 규모로 구성될 예정이며 연면적 5만 평 규모의 원스톱 라이프를 누릴 수 있는 오피스텔이다. 단지는 주변 고소득 근로자를 대상으로 하는 원룸 및 1.5룸 위주로 구성되며 가장 위층인 24층에는 4BAY~5BAY, 2BATH 및 대형 드레스룸 등 펜트하우스의 구조로 구성된 중대형 오피스텔로 희소성을 갖췄다. 주차대수는 총 1,802대로 법정 1,193대보다 600여 대가 더 많아 여유 있는 주차가 가능하다.   단지 주변으로 송탄초∙중∙고, 장당초∙중, 효명고, 이충고 등이 위치하고 있어 우수한 학세권을 자랑하며 홈플러스, 이마트, 모곡공원, 고덕산업단지2공원 등의 생활편의시설 또한 풍부하다.   주변 산업단지 조성에 따른 개발 호재도 기대해볼 수 있다. 삼성전자의 450조(국내 360조) 대규모 투자로 평택 캠퍼스는 23년 3라인 가동 예정 및 4라인 착공으로 공사 투입 인력에만 약 6만 명 이상 고용될 예정이다. 캠퍼스 내 53층 규모의 통합사무동이 착공되면 연구개발과 지원부서 등 약 7,000여 명의 근무자를 수용할 수 있을 것으로 추정된다. 이외에도 경기도 가장 큰 규모의 일반산업단지인 평택 브레인시티의 개발 사업과 평택 가재지구 도시개발사업으로 인한 인구 증가가 예상된다.   또한 고덕국제신도시의 개발 사업으로 미래 가치 상승이 예정되어 있다. 약 14만 5천여 명이 거주하고 있는 대규모 택지개발지역으로, 현재 수도권 남부 광역 중심의 거점지로 성장하고 있으며 상권 및 인프라의 활발한 개발이 이뤄지고 있다.   평택 시는 지제역을 복합환승센터로 구축해 서울 강남권을 연결하는 광역버스 및 SRT, 1호선, KTX의 트리플 역세권으로 만들 계획이다. 지제역을 평택 교통의 중심지로서 주변 연계 개발도 함께 진행해 평택의 새로운 개발 축으로 조성할 예정이다. 또한, 2028년 개통 예정인 GTX-C 노선으로 수도권 남부 교통의 중심으로 자리 잡고 있다. 서해안 고속도로 및 경부고속도로 이용으로 광역적 접근성도 우수하다.   e편한세상 시티 평택고덕은 2022년 기준 업계 최고 수준의 신용등급(AA-)과 시공능력평가 3위에 이름을 올린 DL이앤씨가 시공하여 사업 안정성과 브랜드 프리미엄을 기대할 수 있다. e편한세상은 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 10회 수상, 국가브랜드대상 5년 지속 수상, 대한민국 올해의 브랜드 대상 총 8회 수상으로 브랜드 가치를 인정받고 있다.   주택전시관은 평택시 장당동 인근에 위치할 예정이다. 당첨자 발표는 26일, 계약은 28일부터 31일까지 진행된다.   박원중 기자 ([email protected])배후수요 평택고덕 평택 브레인시티 중대형 오피스텔 e편한세상 시티

2022.12.22. 16:16

교통, 배후수요, 특화설계 등을 모두 누릴 수 있는 ‘DMC 시티워크’

최근 부동산 시장에서 고양 향동지구가 화제를 누리고 있다. 서울 마포구와 은평구가 인접한 고양 향동지구는 상암 DMC와 여의도, 종로, 마곡지구를 잇는 입지적 장점에 더해 3기 신도시인 창릉신도시와 수색역세권 등의 개발사업이 이뤄지면서 제 2의 판교로 거듭날 것으로 기대되고 있기 때문이다.     실제로 경의중앙선 향동역의 경우 2025년 개통을 목표로 신설 작업에 들어갔고, 고양시청과 창릉지구, 향동지구, 서울을 연결하는 고양선은 2028년 개통을 목표로 진행되고 있어 교통환경이 대폭 개선될 것으로 보인다.   뿐만 아니라, 메이저 방송사 및 미디어 기업이 입주한 상암 DMC는 업무시설이 포화상태로 DMC로 입주하길 원하는 대기업체들의 수요가 향동지구로 대거 집중될 것으로 전망되고 있다.     한 부동산 전문가는 “향동지구는 서울 DMC와 은평구가 가까워 사실상 서울생활권을 누릴 수 있는 입지”라며 “향동지구가 주택 수요자에게 인기가 이어졌다면, 이제는 업무시설에 관심이 쏠리고 있는 분위기”라고 말했다.   이렇게 향동지구에 관심이 커지자 향동지구 향동역 역세권에 위치한 ‘DMC 시티워크’도 주목을 받고 있다.     경기 고양시 향동지구에 위치한 ‘DMC 시티워크’는 지하 3층~지상 7층, 연면적 9만 4797㎡ 규모를 갖는다. 업무형 공장과 제조형 공장으로 구성된 지식산업센터와 근린생활시설, 휴게실, 회의실 등의 커뮤니티시설로 구성되었고, 주차 공간은 총 750대로 계획됐으며, 법정 대비 250%으로 설계됐다.     ‘DMC 시티워크’는 교통환경과 배후수요, 특화설계 등을 갖추고 있어 주목을 받고 있다. 우선, 해당 지식산업센터는 향동지구에서도 초입에 위치해 경의중앙선 향동역 역세권을 누릴 수 있다. 또한, 차량을 이용하면 강변북로, 올림픽대로, 서울문산고속도로, 내부순환로 등이 인접해 광역 도로들의 접근성이 우수해 서울 중심지 이동이 편리하다.     배후수요도 뛰어나 안정적인 임대수익도 기대할 수 있다. 약 5만여 명이 종사하는 상암DMC의 배후수요를 비롯해 창릉신도시와 수색역세권 개발로 배후수요가 갈수록 커질 것으로 전망된다.     ‘DMC 시티워크’는 제조형, 업무형 공장 시설 특성을 고려해 설계했다. 최대 층고를 6m로 설계했으며, 제조동 전 층에는 드라이브인 설계를 도입해 제조형 공장의 편의를 높였다.     여기에 일부 호실에는 발코니 설계와 중소형 평면의 섹션 오피스로 구성해 임직원들의 쾌적한 근무환경을 누릴 수 있도록 했다. 이 외에도 회의실과 휴게실을 마련했으며 주변 녹지조성과 옥상공원도 있어 쾌적한 근무환경을 누릴 수 있도록 했다.     한편, ‘DMC 시티워크' 홍보관은 서울시 마포구에 마련될 예정이다.   강동현 기자 [email protected]배후수요 특화설계 배후수요 특화설계 향동지구 서울 고양 향동지구

2022.08.24. 16:50