초강력 폭풍 조지아 북부지역 강타

20일 조지아 북부지역을 강타한 폭풍우로 인해 수만 가구가 정전을 겪었고, 건물이 파괴되고 나무가 부러지는 등 큰 피해가 발생했다.    국립기상청에 따르면 이날 최고시속 70마일에 달하는 강풍이 불어 나무가 쓰러지고 대규모 정전사태가 발생, 20여만 가구에 전기가 끊겼다.    조지아 파워는 밤샘 복구 작업을 통해 상당 지역의 전기 공급이 재개됐지만 21일 오전까지도 5만여 가구가 정전으로 불편을 겪었다.      포사이스 카운티는 정전으로 정수장 가동이 중단되는 바람에 수돗물 공급이 차질이 빚어졌다. 정수장은 이튿날 오후 전기가 다시 공급되면서 정상화됐다. 카운티 관계자는 긴급한 경우에만 물을 사용해 달라고 주민들에게 당부했다.    이 밖에도 북서부 지역에서는 강풍으로 체육관 외곽 벽이 무너졌고, 체로키 카운티에서는 강풍으로 주유소 지붕이 날아 가기도 했다.     이 같은 악전후와 무더위는 열돔 효과를 만들어 내는 남서부 지역 고기압의 영향이라고 기상학자들은 말했다.    기상청은 21일 밤에 더 큰 피해가 발생할 수 있다고 예보했다.    토머스 공 기자            북부지역 초강력 조지아 북부지역 북부지역 강타 초강력 폭풍

2023.07.21. 13:45

[부동산 가이드] 팜데일·랭캐스터 (21)

주택 가격이 1년 동안 약 22% 급등한 것으로 나타났다.     전국 주택 가격을 반영하는 S&P 코어로직 케이스실러 지수에 따르면 지난해 6월부터 올해 2월까지 LA지역의 주택 가격은 약 22% 증가했고 올해 1월부터 한 달 동안 약 3.2% 오른 것으로 확인됐다.   같은 기간 동안 전국 평균 주택 가격은 약 19.8% 오른 것으로 나타났으며 인플레이션 영향으로 금리가 오르면서 주택가격 상승에 영향을 미친 것으로 분석됐다. 캘리포니아에서 내 집 마련도 점점 어려워지고 있다. 전국에서 가장 많은 인구수를 자랑하는 캘리포니아주에서 2년 연속 인구 감소세 현상이 이어지고 있다.   가주부동산협회가 발표한 올해 1분기 주택 구매 지수 보고서에 따르면 캘리포니아 중간 주택 가격은 74만7000 달러로 나타났다. 그런데 이 가격을 구입할 수 있는 주민은  4명 중 1명도 채 안 되는 약 24%에 불과했다.      중간 가격인 74만7000달러 주택을 사려면 매달 모기지가 약 3950달러가 되는데 이 금액을 납부할 수 있는 가정이 캘리포니아주 전체에 약 24% 정도인 것으로 조사됐다.     LA 카운티 주민들의 주택 구입 능력은 주 전체보다도 낮은 약 20% 정도로 나타났다.     캘리포니아에서는 이 문제를 해결하기 위해 여러 가지 방안을 내놨다. 그중 한 대안으로 첫 주택 구입자에게 다운페이먼트로 사용할수 있는 대출을 이자 없이 제공하는 파격적인 프로그램을 시작한다.     캘리포니아주 주택금융국은 치솟는 주택 가격으로 구입이 더욱 어려워진 첫 주택 구입자들에게 구매 주택 가격에 최대 10%까지 이자율 0%로 대출해주는 풀기브업(Full Give Up) 에퀴티 빌더론 프로그램을 시행한다고 밝혔다.     자격 대상은 첫 주택 구입자로 본인이 직접 거주할 목적으로 집을 살 경우에만 해당하며 연 소득이 주택이 위치한 카운티 중간 소득에 80% 이하인 주민들이 해당한다.   구입하고자 하는 주택 위치에 따라 자격 소득 기준이 달라지는데 LA 카운티 기준은 연 소득 6만8880 달러 이하의 주민들이 이 프로그램의 혜택을 받을 수 있다. 이 프로그램을 통해 구입한 주택에서  5년 이상 거주할 경우 대출금 전액이 탕감되며 5년 미만으로 거주한 뒤 이사할 경우, 대출금을 갚아야 한다.     프로그램에 대한 자세한 사항은 캘리포니아주 주택 금융국 웹사이트에서 확인할 수 있다.     상기와 같은 프로그램을 적용받을 수 있는 적합한 지역으로는 여러 곳이 있겠지만, 그중에서도 LA에서 북쪽으로 약 30분 거리에 발렌시아가 위치한 샌타클라리타 지역이 있고 그곳에서 북쪽으로 약 30분을 더 가면 4계절이 뚜렷한 팜데일, 랭캐스터가 있는 앤틸로프 밸리 지역이 있다.     대면 근무와 재택근무를 동시에 하는 첫 주택 구입 바이어에게는 매력적인 거주 지역이다.     ▶문의: (310)408-9435 백기환 / 뉴스타부동산 발렌시아 명예 부사장부동산 가이드 la카운티 북부지역 주택 구입자들 캘리포니아주 주택금융국 주택가격 상승

2022.05.11. 17:27