갈랜드 4위 등 텍사스 주내 도시 12곳 포진

 달라스-포트워스 메트로를 비롯한 텍사스 주내 상당수 도시들이 초보자들의 부동산 투자 유망지로 주목받고 있다고 CW 33 TV가 최근 보도했다.   법률 자문기관 ‘LLC 어토니’(LLC Attorney)가 발표한 ‘부동산 투자 초보자를 위한 미국 최고의 도시 50곳’(50 Best U.S. Cities for First-Time Real Estate Investors) 조사에서 갈랜드, 포트워스가 탑 10(전국 4위, 10위)에 들었으며 이외에도 텍사스 도시 10곳이 탑 50에 포함됐다. 이번 조사는 미국내 인구 상위 100개 대도시를 대상으로 단순한 평균 임대료와 주택 매매가 외에도 ▲총임대수익률(Gross Rental Yield) ▲평균 퇴거 소요 기간 ▲보증금 한도 ▲임대료 규제 여부 등 투자자 관점에서 중요한 법적·제도적 환경을 함께 분석해 탑 50 도시를 선정했다. 갈랜드는 임대 수익성과 임대인 친화적 제도 면에서 안정적인 점수(34.85점)를 획득해 초보 투자자들에게 매력적인 투자처로 부각됐으며 순위도 전국 4위를 차지하며 텍사스내에서 가장 높은 순위를 기록했다. 갈랜드의 총 임대 수익률은 8.1%, 월평균 렌트비는 2,000 달러였고 주택 중간 가격은 29만 7,367 달러였다.   이어 포트워스는 10위(투자점수 34.44점/총 임대 수익률 7.8%), 어빙은 13위(34.26점/7.5%)에 올랐다. 포트워스와 어빙은 대도시권내 임대 수요가 꾸준한 가운데, 투자 회수 기간이 짧고 임대인 친화적 법규가 뒷받침되는 점에서 높은 점수를 받았다. 이밖에 엘패소는 15위(34.14점/7.4%), 코퍼스 크리스티 16위(33.90점/7.3%), 샌안토니오 18위(33.56점/7.2%), 프리스코 20위(32.90점/5.7%), 플레이노 23위(32.66점/5.9%), 달라스 30위(31.65점/5.7%), 러벅 37위(33.09점/7.9%), 오스틴 44위(29.75점/4.3%), 알링턴은 47위(26.64점/7.9%)였다. 달라스-포트워스 지역에서 다수 도시가 상위권에 포진하면서, 해당 권역은 임대 수익을 노리는 신규 투자자들에게 주목할 만한 시장으로 평가된다. 전문가들은 “높은 인구 증가율과 고용 기반 확장이 맞물리면서 안정적 임대 수요가 뒷받침될 것”이라고 전망했다. 한편, 부동산 투자 초보자를 위한 미국 최고의 도시 탑 10은 다음과 같다. ▲1위 플로리다주 포트 세인트루시(투자점수 36.77점/총 임대 수익률 8.3%) ▲2위 플로리다주 케이프 코럴(36.76점/8.5%) ▲3위 오하이오주 클리블랜드(35.66점/14.4%) ▲4위 텍사스주 갈랜드(34.85점/8.1%) ▲5위 마이애미(34.79점/6.1%) ▲6위 플로리다주 잭슨빌(34.76점/7.1%) ▲7위 플로리다주 세인트 피터스버그(34.75점/7.0%) ▲8위 오하이오주 콜럼버스(34.50점/7.6%) ▲9위 디트로이트(34.78점/17.3%) ▲10위 텍사스주 포트워스(34.44점/7.8%)   손혜성 기자미국 갈랜드 갈랜드 포트워스 텍사스 도시 상당수 도시들

2025.09.22. 13:34

주내 상당수 도시들 자녀 키우기 비용 최다 도시에 포함

 콜로라도 주내 상당수 도시들의 자녀 키우는데 드는 비용이 미전역 다른 도시들에 비해 매우 높은 것으로 조사됐다. 재정 자문업체인 스마트에셋(SmartAsset)이 육아(childcare), 음식비, 교통비, 주거비, 의료비 등의 비용을 기준으로 미국내 381개 메트로폴리탄 지역에서 아이들을 키우는데 소요되는 비용이 가장 많이 드는 순위를 선정한 자료에 따르면, 콜로라도 주내 대표적인 7개 메트로 지역 대다수가 연간 2만달러에서 약 3만달러의 비용이 드는 것으로 파악돼 상위권에 속했다. 비용은 MIT 생활 임금 계산기(MIT Living Wage Calculator)를 이용해 산출했다. 순위에 포함된 콜로라도 주내 메트로지역은 볼더, 덴버-오로라-레이크우드, 포트 콜린스, 콜로라도 스프링스, 그릴리, 그랜드 정션, 푸에블로 등 7개 지역이며 이중 푸에블로를 제외한 6개 지역이 상위 50위 안에 들었다. 아이 키우는 비용이 가장 많이 드는 곳은 볼더로 연간 2만9,486달러에 달했으며 전국 순위도 11위로 제일 높았다. 볼더는 육아비용이 연 1만4,914달러, 음식비 2,111달러, 주거비는 5,568달러로 집계됐다. 이어 덴버-오로라-레이크우드가 연간 2만6,838달러로 전국 23위를 차지했고 이어 포트 콜린스 전국 32위($25,185), 콜로라도 스프링스 전국 40위($24,456), 그릴리 전국 43위($24,406), 그랜드 정션 전국 67위($23,212), 푸에블로 전국 136위($21,283)의 순이었다. 미전국 메트로지역 가운데 아이 키우는 비용이 가장 높은 곳은 샌프란시스코-오클랜드-버클리 지역으로 연간 3만5,647에 달했다. 2위는 샌타크루즈-왓슨빌로 연 3만3,877달러, 3위는 샌 호세-서니베일-샌타 클라라로 연 3만3,228달러에 달했다. 이어 4위는 매사추세츠주 반스테이블($33,184), 5위 보스턴-캐임브리지-뉴튼($32,307)의 순이었다. 톱 3를 비롯해 총 5곳이 캘리포니아 주내 메트로지역이었다.반면, 아이 키우는 비용이 가장 낮은 메트로지역은 테네시주 모리스타운으로 연간 1만4,577달러(전국 381위)에 그쳤다. 1위인 샌프란시스코 메트로지역에 비해 절반에도 못미치는 금액이다. 두 번째로 낮은 곳은 사우스 캐롤라이나주 섬터($14,702/380위)였고 테네시주 잭슨($15,246/379위), 앨라바마주 가즈든($15,261/378위), 텍사스주 롱뷰($15,345/377위), 사우스 캐롤라이나주 콜럼비아($15,389/376위) 등의 순으로 파악됐다. 최하위권 톱 10에 사우스 케롤라이나 주내 6개 지역이 포함됐다. 이밖에 주요 메트로지역의 순위를 살펴보면, 로스앤젤레스-롱비치-애나하임($29,131/전국 13위), 디트로이트-워런($28,917/14위), 뉴욕-뉴왁-저지 시티($27,449/18위), 호놀룰루($27,223/21위), 워싱턴-알링턴-알렉산드리아($25,563/25위), 시애틀-타코마-벨빌($25,004/34위), 필리델피아-캠든-윌밍턴($24,355/45위),솔트 레이크 시티($22,890/79위), 시카고-네이퍼빌-엘진($21,597/127위), 댈러스-포트 워스-알링턴($21,096/147위) 등이다.   이은혜 기자도시 상당수 상당수 도시들 미전국 메트로지역 샌프란시스코 메트로지역

2023.06.09. 13:56