동탄호수공원 대방 엘리움 상업시설

한국은행이 기준금리를 0.25%포인트 내렸다. 지난 25일 올해 두번째 통화정책방향 회의를 열어 기준금리를 현재 연 3.00%에서 연 2.75%로 0.25%포인트 내리기로 결정했다. 지난해 10•11월 두 차례 연속 기준금리를 내렸고 이번이 세번째 인하다. 연이은 기준금리 인하가 계속되면서 주택 시장보다는 오피스텔•상가 등 수익형 부동산 시장에 ‘단비’가 될 것이라는 전망이 많다.      이러한 가운데 대방산업개발이 시공한 '동탄호수공원 대방 엘리움 레이크파크 상업시설'에서 주변 대비 저렴한 분양가로 고객의 부담을 낮춰 눈길을 끌고 있다. 해당 상가는 특히 지상 1층 42실의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 5천 만원, 2층 34실은 약 2천 1백만원 수준으로 책정돼 주변 신축 상업시설보다 최대 50%까지 저렴하여 가격 경쟁력뿐 아니라 시세차익도 볼 수 있다는 평가를 받고 있다. 인근 상가 임대료로 계산할 경우 대다수의 호실에서 기대수익률이 연 5% 이상인 것으로 예상된다.      또한, 한시적으로 계약자에게 '최대 5년간 임대수익률 6% 보장' 및 '담보대출이자 5% 2년간 지원'  총 두가지 혜택 중 한가지를 선택하여 제공한다는 것이 알려지며 관심을 끌고 있다. 지상1층~ 지상2층으로 총 76개 호실로 구성되어 있으며, 차별화된 MD구성으로 소비자의 취향을 고려하였다. 1층에는 호수공원 방문객 등 다양한 고객 수요에 맞춘 프랜차이즈 ZONE, 리테일 ZONE 등 쇼핑과 문화의 프리미엄 공간이다. 추천 업종으로는 프렌차이즈 카페, 약국, 편의점, 식당, 드럭스토어 등이 있다. 현재 2층은 1개 호실 제외하고 임대 및 분양완료로 뜨거운 인기를 얻고 있다. 2층에는 미용실, 공방, 네일아트, 학원 등 생활편의시설 ZONE 등 지속적 수익창출이 가능한 라이프케어 스토어를 구성하였다.      한편 홍보관은 화성시 송동 725-9, 141~142호에 위치해 있으며, 자세한 사항은 홈페이지나 대표번호로 확인 가능하다.    동탄호수공원 상업시설 기준금리 인하 동탄호수공원 대방 레이크파크 상업시설

2025.02.27. 10:46

'빌리브 에이센트' 상업시설 멀티플렉스 입점 예정

 최근 부동산 시장에서 심화되는 인플레이션 등 경제 불황 속 ‘키테넌트(Key tenant)’를 갖춘 '똘똘한 상가'가 주목받고 있다.     키테넌트란 상가나 건물, 쇼핑몰 등에서 고객들을 끌어들이는 핵심 점포를 뜻하며, 유동인구의 발길을 이끌 수 있는 중요한 요소인 만큼 최근 부동산 시장에서 중요성이 더욱 커지고 있다. 키테넌트는 집객효과를 극대화하여 인근 점포 활성화까지 영향을 미쳐 해당 건물을 한 상권에 랜드마크로 자리잡게 한다. 키테넌트 점포 중 강력한 집객력을 가진 브랜드로는 CGV, 롯데시네마, 메가박스와 같은 멀티플렉스 그리고 카페에서 스타벅스 등이 있다.     대표적으로 키테넌트가 입점하여 상권이 번창하게된 성공사례로는 서울 합정역의 메세나폴리스가 있다. 현재는 지역의 랜드마크로 자리 잡았지만 한때는 상가의 절반이 공실이었다. 하지만 홈플러스, 롯데시네마가 입점하며 분위기가 바뀌었고 에잇세컨즈, 원더플레이스, 스타벅스 등 브랜드들이 입점하며 랜드마크가 됐다. 스타필드 코엑스몰 또한 ‘별마당 도서관’을 통해 방문객들에게 독서 및 휴식을 제공하는 문화체험 휴식공간으로 주목받으며 코엑스를 대표하는 명소가 됐다.     부동산 관계자는 “키테넌트 점포를 통해 고정 수요층을 확보할 수 있고, 주변 상가들 역시 운영이 안정적이다”라고 설명했다.   이러한 가운데 서울 은평구 연신내역 초역세권에 조성되는 ‘빌리브 에이센트’와 상업시설이 수요자들의 관심을 모은다.   빌리브 에이센트는 서울 은평구 일원에 들어서며, 지하 5층~지상 24층, 전용면적 49㎡~84㎡, 총 492세대/실 규모로 조성된다. 단지 지하 1층부터 지상 3층까지는 대규모 상업시설도 함께 조성되며, 키테넌트인 멀티플렉스(8개관, 1000석이상 규모)의 입점이 예정돼 있다.     단지 내 상업시설은 총 4개 층에 대규모로 마련된다. 상업시설에는 멀티플렉스 영화관과 서울시 8대 신성장 동력산업 특화군이 들어서는 업무시설을 비롯해 전략적으로 업종을 배치할 예정이다. 인근 로데오 거리, 연서시장과의 상권까지 연계되면 합정 ‘메세나폴리스’, 영등포 ‘타임스퀘어’와 같은 지역 랜드마크로 거듭날 것으로 보인다. 여기에 향후 GTX-A노선, 주변 상업지구활성화 등의 개발도 완료되면 일대는 은평구 만남의 광장 역할을 톡톡히 할 것으로 전망된다.   빌리브 에이센트가 들어서는 연신내역 일대는 국내 최초의 GTX인 GTX-A노선을 비롯해 여러 지역 개발사업이 예정돼 있어 향후 서울 서북권 지역의 대표 중심지 역할을 수행해 낼 것으로 주목받는 곳이다.   우선 단지 앞 연신내역에는 GTX-A노선이 2024년 부분 개통될 예정으로 서울 지하철 3, 6호선까지 이용할 수 있는 트리플 역세권으로 거듭날 전망이다. 향후 GTX-A노선 전 구간 개통이 완료되면 연신내에서 삼성역까지 9분 만에 도달이 가능해, 강남을 옆 동네 수준으로 빠르게 이동할 수 있게 된다. 특히 GTX-A노선의 서울 내 역사는 단 4개에 불과한 만큼 초역세권 입지를 갖춘 빌리브 에이센트는 높은 희소가치를 지닐 것으로 보인다.   또한 연신내역세권 일대를 개발하는 대규모 사업인 연신내 지구단위계획을 비롯해, 연신내역 인근 서울 혁신파크 부지에 최고 60층에 달하는 코엑스급 이상의 융복합시설 조성 등 풍부한 개발호재가 계획돼 있다.   한편, 빌리브 에이센트의 견본주택은 서울 은평구 일원에 위치해 있다. 견본주택은 디지털 디자인 회사인 디스트릭트와 협업해 몰입형 미디어 아트관을 적용한 이색 견본주택으로 꾸며진다. 강동현 기자 [email protected]멀티플렉스 상업시설 대규모 상업시설 멀티플렉스 영화관 연신내역 초역세권

2023.04.20. 21:15

5천여세대 고정 수요 확보…백운밸리 첫 랜드마크 상업시설 '백운밸리 퍼스트원'

        부동산 경기가 침체되어 투자심리가 위축된 상황속에서 최근 금리 안정에 대한 기대감이 올라감에 따라 다시금 투자자들의 눈길이 전통적인 수익형 부동산인 상가 쪽으로 돌아가고 있다.   최근 고금리 기조가 유지되며 경기 침체 여파로 인해 부동산 시장이 냉각돼 투자자들의 눈길이 전통적인 수익형 부동산인 상가 쪽으로 돌아가고 있다.   배후수요가 탄탄하고 수요 유출이 없는 '항아리 상권'은 초보 투자자들도 안정적인 투자가 가능해 항상 눈길이 쏠리는 이른바 스테디 셀러 상품으로 지금과 같은 침체기에도 꾸준한 성적을 보여주기 때문에 더욱 관심을 받는 모양새다.   이렇듯 투자자들의 눈길을 사로잡는 항아리 상권을 갖춘 대형 상업시설이 백운밸리에 들어설 예정이라 관심을 끈다. 백운 호수공원 앞자리에 위치해 인근 주거지 고정수요와 유동인구 수요를 확보한 '백운밸리 퍼스트원'이 그 주인공이다.   백운밸리 퍼스트원은 경기도 의왕시 학의동 일대 약 1878㎡, 570여 평 부지에 연면적 약 9990㎡, 3천여 평으로 지하 2층에서 지상 6층 규모로 들어선다.   백운밸리 퍼스트원은 의왕 백운밸리 도시개발 지구 내 첫 프리미엄 상업시설이다. 지구 내 상업시설 용지가 3.1%인데다가 백운밸리 내 주요 단지들에 상업시설이 들어서지 않아 약 5천여세대의 1만 3천여 명의 고정 수요를 확보하게 된다.   여기에 의왕백운호수가 테마 호수공원으로 개발이 진행되고 있어 개발 이후에 호수공원에 방문하는 유동인구와 백운밸리 퍼스트원과 인접한 부지에 들어설 업무시설, 종합병원, 노인복지시설 등 대규모 개발 호재도 예정되어 있어 풍부한 유동인구 수요도 끌어안게 될 예정이다.   과천봉담고속화도로와 연결되는 청계IC와 인접해 있으며 의왕과천고속화도로 청계IC 수원방향 연결로 개설도 계획되어 있어 서울, 수도권 어디든 접근성도 뛰어나다.   백운밸리 퍼스트원은 풍부한 배후 수요와 뛰어난 입지에 걸맞은 상품으로 선보일 예정인데, 첫째는 층별로 특화된 다채로운 MD 구성이다. 1층에는 캐주얼 F&B, 편의점 등 다양한 생활밀착형 MD 구성을 통해 대로변 유동인구를 흡수하고, 2층에는 라이프스타일, 전문 음식점 전용 공간으로 계획하고 있다.   3, 4층은 전문 메디컬, 뷰티 위주 구성으로 다양한 병의원, 에스테틱, 뷰티업종 등 메디컬 관련 업종으로 활용할 수 있도록 설계하였고, 5층은 학원, 골프존, 피트니스 등 전문 학원과 운동시설 위주 구성을 통해 안정적인 투자수익을 위한 공간으로 마련된다.   마지막 6층은 일대 랜드마크로 거듭나기 충분한 트렌디한 외관의 루프탑 설계가 적용될 예정이며 각종 키테넌트 업종과 루프탑 카페, 애견카페 등으로 구성할 수 있도록 예정되어 있다. 특히 다락 서비스면적을 활용할 수 있는데다 백운호수 조망이 가능한 점 등 프리미엄을 누릴 수 있어 눈길을 끈다.   전체적으로 전∙후면 테라스를 갖춰 뛰어난 외관을 갖추고 높은 층고로 조성돼 입점하는 점포마다 쾌적한 실내 구성이 가능한 점도 함께 주목할 만하다.   한편, 백운밸리 퍼스트원은 경기도 의왕시 학의동 일대에 홍보관을 마련해 방문객을 맞이할 예정이다.    박원중 기자 ([email protected])백운밸리 상업시설 백운밸리 퍼스트원 의왕 백운밸리 고정 수요

2023.04.14. 1:46

브랜드 상업시설 연일 완판… 탄탄한 고정수요와 안정적 임대수익 기대

        상업시설 분양 시장에도 ‘브랜드 파워’가 위력을 발휘하고 있다. 대형 건설사들의 브랜드 업무시설이 완판 행진을 이어가면서 이들이 공급하는 상업시설에 관심이 쏠리고 있기 때문이다.   최근 대형 건설사들이 업무시설 시공에 뛰어들면서 우수한 시공 능력을 바탕으로 한 특화설계로 입주 기업들의 수요를 끌어당기며 연일 완판 행진을 이어가고 있다. 이로 인해 대형 건설사들이 공급하는 업무시설 내 상업시설도 탄탄한 고정수요를 확보할 수 있다는 장점을 갖는다.   대형 건설사들은 우수한 기술력과 특화설계는 상업시설에서도 적용되기 때문에 우수한 상품 공급이 가능하다. 또한 대형 건설사가 공급하는 상업시설은 단기간 완판(완전 판매)되는 데다 非브랜드 상업시설에 비해 가격 상승력도 더 높다. 더불어 주로 지역 랜드마크 주거시설 혹은 업무시설과 함께 들어서다 보니 배후 수요가 많아 안정적인 임대수익이 보장된다는 점도 강점으로 꼽힌다.   실제 지난해 4월 송도국제도시에서 '더샵 송도아크베이(아파트 및 오피스텔 1030가구)’와 함께 공급된 '아크베이 스트리트' 상업시설도 단기간 내 모든 점포가 주인을 찾았다. 두 상업시설 모두 대형 건설사가 분양하는 상업시설로 높은 브랜드 인지도로 인기를 끌었다. 앞서 지난 2021년 6월 서울 영등포구에서 분양한 현대엔지니어링이 선보인 '힐스 에비뉴 여의도'는 계약 하루 만에 전 호실이 완판됐다.   부동산 관계자는 “브랜드 상업시설은 희소성이 높고 대형 건설사의 시공으로 상품성도 우수하다. 인지도도 높아 수요자들에게 기억되기 쉽고, 입지도 우수해 지역 내 랜드마크로 자리잡는 경우가 많다”고 설명했다.   이러한 가운데, 대형 건설사들이 공급하는 상업시설로 투자자들의 관심이 집중되고 있다.   먼저 경기도 시흥시 장현지구에는 이달 현대엔지니어링이 현대 테라타워 시흥시청역 상업시설 88실을 분양한다. 이 단지는 지하 5층~지상 10층, 연면적 6만7,488㎡ 규모이며, 업무시설, 근린생활시설(사무소), 근린생활시설, 운동시설 등으로 구성된다. 이 중 지하 2층~지상 1층에 상업시설이 조성된다.   현대 테라타워 시흥시청역은 시흥 장현지구와 시흥시청역 역세권 개발 호재를 누릴 수 있는 입지를 갖췄다. 우선, 서해선 시흥시청역이 가까이 있고 신안산선(2025년 예정) 및 월곶~판교선(2026년 예정)도 들어설 예정이다.   수도권 제1순환고속도로 및 제2•3 경인 고속도로 및 서해안 고속도로 등으로 주변 광역교통망 발달과 더불어 시흥시청역 복합환승센터도 계획돼 있다. 시흥시청을 중심으로 시흥시 행정타운 조성이 계획되면서 약 1만8,600가구가 거주하는 시흥 장현지구의 풍부한 배후수요도 기대할 수 있다.   서울 강남구 개포동에는 ‘개포 자이스퀘어’가 선착순 계약을 진행한다. 이 단지는 지하 3층~지상 4층 총 102실로 구성된 단지 내 상업시설이다. 3,375세대의 입주민과 인근 2만세대 배후수요를 확보하고 있다. 현재 학원과 병원, F&B 프랜차이즈, 약국, 대형마트, 편의점 등 주요 업종은 이미 임대를 완료한 상태이며, 분양 중인 102실 중 지하 1층 12개실, 지상 1층 13개실 등이 선착순 계약을 진행 중이다.   부산 남구에는 대우건설에서 시공하는 ‘BIFCⅡ 스퀘어가든’ 상업시설이 이달 분양 예정이다. ‘BIFCⅡ 스퀘어가든’은 문현금융단지 내 부산국제금융센터에 입점해 풍부한 배후수요를 확보하고 있다. 상업시설은 1~3층에 2만291㎡로 조성된다.    박원중 기자 ([email protected])상업시설 임대수익 비브랜드 상업시설 상업시설 분양 스트리트 상업시설

2023.04.11. 21:16

입지, 상품성 갖춘 상업시설 ‘덕은DMC 아이에스BIZ타워 한강 스퀘어빌리지’ 분양

올해 엔데믹으로 상가 경제가 활성화 되며 상가 투자에 관심을 갖는 사람이 늘고 있다.   그러나 아무 상가나 무턱대고 투자를 진행했다가 공실로 인해 임대 수익은 얻지도 못하고, 매도도 어려운 난처한 상황을 겪을 수 있다. 그렇기 때문에 전문가들은 상가에 투자할 때는 대상 상가에 대한 사전 조사가 선행돼야 한다고 말한다.     투자 유망한 상가가 갖춰야 할 조건 중 세 가지 조건은 풍부한 유동인구, 가시성, 편리한 상환경이다. 이 세 가지 조건을 갖춘 상가는 창업자들의 상가 입주 수요가 풍부해 안정성이 높다고 평가받기 때문이다.     이런 가운데, 아이에스동서는 경기도 고양시 덕은 업무지구에서 ‘덕은DMC 아이에스BIZ 타워 한강 스퀘어빌리지’를 분양 중이다.   해당 상업시설은 연면적 약 12만㎡로 조성되는 '덕은DMC 아이에스BIZ타워 한강' 지식산업센터와 함께 조성되는 상업시설로 풍부한 유동인구가 뒷받침된다. 특히 지식산업센터 내 상업비율이 5.59%로 희소성이 높아 많은 수요자가 찾을 것으로 보인다. 실제 단지는 고정 수요인 지식산업센터 입주사 직원 및 방문객은 물론이고 덕은지구 내 아파트, 주거형 오피스텔 등 약 6,000 세대 거주민들을 배후 수요로 확보하고 있다.   여기에 가시성도 우수하다. 한강변에 입지해 앞을 가리는 장애물이 없다. 따라서 한강 공원 나들이객 시야에 한눈에 들어와 한강공원과 상업시설을 직접 잇는 리버파크브릿지(예정)를 통해 상가에 유입되는 수요자도 많을 것으로 예상된다.   상환경도 훌륭하다. 상가는 인도어와 아웃도어의 하이브리드형 상업시설로 실내공간과 야외공간을 적절하게 배치해 날씨에 상관없이 수요자들에게 쾌적한 상환경을 조성한다. 워터사이트 가든, 시크릿 가든, 바닥분수 등의 조경도 잘 갖춰져 있다. 또한 로드숍, 스트리트형, 빌리지, 가든고메 컨셉 등으로 차별화된 상환경이 조성해 구역마다 차별화된 상가 분위기도 느낄 수 있다.   여기에 덕은DMC 아이에스BIZ 타워 한강 스퀘어빌리지는 이용객 체류시간을 증대시키는 앵커테넌트 시설도 예정돼 있다.     한편, 덕은DMC 아이에스BIZ타워 한강 스퀘어빌리지의 견본주택은 경기도 고양시 덕양구 일원에 위치해 있다.   강동현 기자 [email protected]스퀘어빌리지 상업시설 한강 스퀘어빌리지 하이브리드형 상업시설 해당 상업시설

2022.11.28. 16:18

불확실한 경제 상황…상업시설 배후·고정수요 확인해야

 최근 부동산 시장 내 불확실성이 심화되면서 안정적인 수익을 올릴 수 있는 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데, 풍부한 배후수요 및 고정수요를 확보한 상업시설에 수요자들의 문의가 계속되고 있다.     풍부한 배후수요를 갖췄다는 것은 상업시설을 중심으로 인근에 주거단지와 함께 상업단지 등이 모여 있어 고정적인 수요와 더불어 유동인구를 끌어들일 수 있다는 것을 뜻한다. 이를 통해 고객의 충성도를 확보하고 빠른 상권화를 기대해 볼 수 있다.     특히 풍부한 배후수요와 함께 탄탄한 입주민 수요층을 품은 단지 내 상업시설의 경우 장점은 배가 된다. 기본적으로 입주민 수요를 고정으로 확보할 수 있고 일정 수준의 독과점 효과도 얻을 수 있다.     이러한 까닭에 풍부한 배후수요와 고정수요를 품은 상업시설은 분양시장에서 좋은 반응을 얻고 있다. 일례로 올 4월 대구 서구에서 분양된 ‘세븐스 스퀘어’는 총 1,386세대 규모로 지어지는 주상복합단지 ‘두류역자이’의 단지 내 상가로, 주변으로 약 4만 7,000명의 주거수요뿐만 아니라 약 6만 3,000여명의 업무관련 수요까지 확보한 상업시설로 주목을 받으며 총 90호실의 적지 않은 물량임에도 최고 경쟁률 82대 1로 뜨거운 청약 열기를 보이며 단기간에 완판됐다.     이러한 가운데 11월, 경기도 의정부시 고산지구에서 ‘의정부 고산 수자인 디에스티지’ 단지 내 상업시설도 풍부한 배후·고정수요로 주목받고 있다.     우선 이 상업시설은 내년 5월 입주 예정인 의정부 고산 수자인 디에스티지의 2,407세대를 고정수요로 품고 있어 돋보인다. 게다가 단지 주변으로 약 4,500여세대에 달하는 탄탄한 배후수요도 확보하고 있다.     뿐만 아니라 단지 인근으로 중심상업지구, 근린공원, 초등학교 등이 예정돼 있고 다양한 수요층으로 인해 평일과 주말을 가리지 않고 풍부한 유동인구까지 확보할 수 있어 365일 상권형성도 가능할 것으로 전망된다.     특히 C1블록은 중심상업지구와 근린공원이 가깝고, C3블록은 초등학교(예정부지)와 가까운 학세권 상업시설로, 여기에 가시성과 접근성이 뛰어난 스트리트형 설계를 더해 관심을 끌고 있다.     더불어 이 상업시설은 단지 내 상업시설인 만큼 분양 당시 최고 169.4대 1(C1블록, 79㎡A)의 높은 청약 경쟁률을 기록했던 아파트의 흥행 열기를 이어 나갈 것으로 보인다.     한편, 의정부 고산수자인 디에스티지 단지 내 상업시설은 경기도 의정부시 고산지구 C1, C3블록에 조성된다. 이번에 공급되는 C1블록 상업시설은 1개동 7호실로, C3블록 상업시설은 2개동 32호실로 구성되며, C4블록은 추후 분양 예정이다. 홍보관은 경기도 의정부시 일원에 위치하며, 11월 중 공개 경쟁 입찰을 진행할 예정이다. 강동현 기자 [email protected]상업시설 불확실 상업시설 배후 c3블록 상업시설 c1블록 상업시설

2022.11.08. 17:45

백종원 단골 시그니처 브랜드 ‘기승전우’ 입점 확정, 광주 ‘빌리브 트레비체’ 상업시설 10월 분양

        상가 분양시장에서 시그니처 브랜드 모시기 열풍이 불붙고 있다. 시그니처 브랜드 입점이 전체 상가의 활성화에 큰 영향을 주고 있기 때문이다.   시그니처 브랜드란 일반적인 프랜차이즈가 아닌 독보적 특색을 갖춘 단일 또는 소수의 직영매장을 갖춘 브랜드로 고객 충성도가 높아 수익 및 예약률이 높게 나타나는 장점이 있다.     최근에는 MZ세대를 중심으로 오랜 시간 줄을 서거나, 몇 개월 전부터 예약을 해야만 이용할 수 있는 시그니처 브랜드들이 상업시설에 속속 입점하면서 상가 활성화에 큰 역할을 하고 있다.   이런 가운데 광주에 하이엔드 상가 ‘빌리브 트레비체’ 상업시설이 10월 분양을 앞두고 주목 받고 있다. 하이엔드 상업시설에 걸맞는 최고의 시그니처 브랜드 한우 전문점 ‘기승전우’가 광주 최초로 입점이 확정되었기 때문이다.   기승전우는 종로구 광화문 일대 맛집으로 입소문이 난 한우 전문점으로 요리연구가 백종원의 맛집 예능에서 단골집으로 소개되어 더욱 유명세를 타고 있다. 종로 맛집이 광주에 최초 입성하게 되는 것이다.   빌리브 트레비체 상업시설은 광주광역시 서구 농성동에 지하 4층~지상 35층, 2개동 총 122세대 아파트(빌리브 트레비체) 내 함께 들어서는 상업시설이다. 상가는 지하 1층~ 지상 2층 동 별 2개 층에 총 전용 1,942.52㎡규모로 들어선다.   빌리브 트레비체 상업시설의 MD 구성은 하이엔드 입점 상가들이 각각 고객을 유입하고 선순환될 수 있는 구성을 통해 한 번의 방문으로 모든 것이 해결되는 ‘원스톱 하이엔드 쇼핑 공간’을 구현하게 된다. 이로써 확실한 상위 1% 고객의 니즈를 충족하고 수요 창출을 달성할 전망이다.     여기에 독점영업권을 보장 받는 상가로 겹치지 않는 최적의 MD 구성으로 상가 활성화에 유리하게 했다. 이는 일반 상가 대비 높은 수익률, 낮은 공실률이 점쳐지는 부분이다.     층별 MD 구성을 살펴보면 A동 지하 1층에는 외부 고객 유입을 늘려 주는 ‘시그니처 존’, A동 지상 1층에는 안정적 가족 수요를 위한 ‘에듀&뷰티 존’, B동의 1층과 2층에는 최고의 대형 브랜드가 입점하는 ‘앵커 존’으로 구성된다. 특히, A동 지하 1층 시그니처 존에는 광화문 맛집으로 유명한 ‘기승전우’와 부산의 유명 오마카세 맛집 ‘금손1983’의 입점이 확정되었다.   빌리브 트레비체 상업시설은 프리미엄 MD 업체가 보장하는 확정 임대료 최대 연 6.5%로 높은 수익가치를 누리게 될 뿐만 아니라 또 하이엔드 상업시설답게 광주 최초 발레파킹, 컨시어지, 문화강좌 등 편의성도 누리게 된다.   빌리브 트레비체는 뛰어난 입지로 풍부하고, 다양한 유동인구를 확보하고 있다. 광주를 관통하는 죽봉대로, 상무대로, 대남대로 3대로가 교차하는 최고의 교통 요충지 이자 광주 신도심(상무지구)과 원도심(충장로)을 잇는 핵심에 위치한다. 특히 광주지하철1호선 농성역 도보 5분의 초역세권을 형성하고 있다.   반경 1㎞ 내 기아자동차, 신세계백화점, 광주시립미술관, 하정웅미술관 서구청, 각종 공기업 등 풍부한 수요가 집중되는 입지를 자랑한다. 또 인근으로 약 1,100세대의 아파트 배후 수요를 품고 있으며 단지 내 상가로 독점적 수요도 확보하고 있다.   향후 인근 도시정비사업(약 7,000여 세대)완료 시 최고의 신흥 부촌으로 자리매김할 전망으로 배후수요 또한 늘어날 전망이다.    김진우 기자 ([email protected])기승전우 상업시설 시그니처 브랜드들 트레비체 상업시설 하이엔드 상업시설

2022.10.13. 19:13

평택 오션센트럴비즈 상업시설, 2.5만여명의 탄탄한 고정수요 자랑

최근 지식산업센터 내 상업시설이 인기를 끌고 있다.   지식산업센터 내 상업시설은 입주와 동시에 구매력 좋은 입주기업 직장인들을 고정수요로 확보해 안정적인 매출을 거둘 수 있다. 동시에 빠른 상권 활성화가 기대되는데다 공실 걱정도 상대적으로 적어 투자자들의 관심이 이어지고 있다.   실제로 지난해 서울시 강서구 가양동 일대에서 분양한 ‘마스터밸류 에이스’ 지식산업센터 내 상업시설은 당일 완판을 기록했다. 지식산업센터의 인기에 힘입어 단기간에 완판한 것으로 보인다.   부동산 관계자에 따르면 “최근 금리인상과 정부의 강력한 부동산 규제로 시장의 불확실성이 커지면서 지식산업센터 내 상업시설이 입주 예정 수요를 확보한 안정적인 투자처로 인기를 얻고 있다”라며 “같은 상권에 있는 상업시설이라도 입지에 따라 향후 가치가 달라지는 만큼 집객효과가 있는 입지인지도 동시에 살펴야 한다”고 전했다.   이러한 가운데, 경기 평택시 포승2일반산업단지 내 들어서는 평택 오션센트럴비즈 상업시설이 투자자들에게 높은 관심을 받고 있다.     지식산업센터 내 입주 기업을 중심으로 약 2만5,000여명의 고정수요를 확보할 수 있어 안정적인 임대수익을 기대할 수 있으며, 인근 산업단지 종사자를 중심으로 배후수요도 풍부하기 때문이다.   평택 오션센트럴비즈 상업시설은 365일 수요가 몰릴 수 있는 입지여건을 갖춘 데다 고객들을 효과적으로 유입시킬 수 있는 특화설계를 적용해 안정적인 수익을 기대할 수 있다.     가시성과 개방감이 높은 스트리트형으로 조성돼 집객력을 극대화했다. 거리를 따라 일렬로 늘어선 형태의 스트리트형 상업시설은 보행 중에도 간판이나 매장 내부를 쉽게 볼 수 있어 유동인구의 유입이 수월하다. 내부에는 짧은 동선 안에서 다양한 시설을 누릴 수 있도록 구성된다.   이 외에도 워터갤러리, 힐링포레스트, 선큰가든 등 다양한 휴식공간과 연계된 원스톱 스트리트몰로 조성돼 입주사들의 업무효율 및 편의를 높일 뿐만 아니라 주변 산업단지 종사자들의 힐링스폿으로 자리매김할 전망이다. 거리를 따라 벚꽃나무, 꽃 등도 다양하게 심어질 예정이라 사계절 내내 쾌적한 업무환경이 기대된다.   평택 오션센트럴비즈는 지하 2층~지상 최고 40층, 연면적 약 24만㎡ 규모로 상업시설 과 지식산업센터를 포함한 복합 지식산업센터로 조성된다. 상업시설은 지하 1층~지상 2층에 들어서며, 단지 규모 대비 희소성이 높다.   한편, 평택 오션센트럴비즈의 홍보관은 경기도 용인시 수지구 동천동 일원에 마련돼 있다.     강동현 기자 [email protected]오션센트럴비즈 상업시설 평택 오션센트럴비즈 스트리트형 상업시설 복합 지식산업센터

2022.08.30. 21:57

뉴욕시 상업시설 음식쓰레기 분리배출 단속 재개

뉴욕시가 이달 말부터 대형 식당과 마트 등 상업시설의 음식 쓰레기 분리수거 단속을 재개한다. 뉴욕시는 2018년부터 호텔이나 경기장 뿐 아니라 소매 식품매장까지 음식 쓰레기 분리수거를 의무화했다. 그러나 팬데믹 이후 상업시설들이 위기였다는 점, 단속 인력이 부족하다는 점 등을 감안해 벌금을 부과하지 않았다.   12일 지역매체 더 시티(The City)에 따르면. 시 청소국(DSNY)은 오는 31일부터 음식물 쓰레기를 분리배출하지 않는 상업시설을 단속해 250~1000달러 수준의 벌금을 부과하기로 했다. 단속 재개를 앞두고 시 청소국 직원들은 일정규모 이상의 식당·마트 등을 돌며 단속 재개 소식을 알리고 있다. 2019년 시 청소국이 음식 쓰레기 혼합배출을 적발한 건수는 1747건에 달했지만, 팬데믹 이후 단속이 급감하면서 2020년은 399건만 적발됐다. 2021년과 올해 적발 건수는 0건이다.     2018년 기준 뉴욕시에선 매장 면적이 1만5000스퀘어피트 이상인 식당, 2만5000스퀘어피트 이상인 마트 등은 반드시 음식쓰레기를 분리 배출해야 했다. 시 청소국이 단속을 재개하면서 음식쓰레기 분리배출이 적용되는 매장 기준을 소폭 조정할 가능성도 있다.   뉴욕시는 이달 말 상업시설 음식쓰레기 분리배출 단속을 시작으로, 내년부터는 주거건물의 음식쓰레기 분리배출도 의무화할 방침이다. 지난 4월 에이드리언 아담스 뉴욕시의회 의장과 샤하나하니프(민주·39선거구), 줄리 원(민주·26선거구) 시의원 등 15명은 거주지역 도로변에 음식쓰레기 등 유기 폐기물 수거시설 설치를 의무화하고, 유기 폐기물은 분리 배출하도록 하는 내용의 조례안(Int 0244-2022)을 상정했다. 조례안에 따라 시 청소국은 내년 1월 15일까지 대부분 주거용 건물(시 건축법 기준 R-2 그룹) 앞 길가에 유기 폐기물 수거함을 만들 예정이다.   뉴욕시의 연간 주거용 쓰레기 배출량은 340만t에 달하고, 이중 3분의 1이 음식물과 정원 관련 쓰레기 등 유기 폐기물이다. 에릭 아담스 뉴욕시장은 지난 2월 ‘푸드 포워드 NYC’ 계획을 발표하고, 2030년까지 시 전체 유기 폐기물의 90%를 별도 수거하겠다고 밝혔다.  김은별 기자 [email protected]음식쓰레기 상업시설 음식쓰레기 분리배출 상업시설 음식쓰레기 이후 상업시설들

2022.07.12. 20:48

평택 초대형 상업시설 ‘위드파크 평택’, 7월 분양

평택의 최중심에 들어서는 초대형 상업시설인 ‘위드파크 평택’이 7월 분양을 실시한다고 밝혔다.   ‘위드파크 평택’은 시행사 (주)아웃토피아로부터 발주를 받은 시공사 동일건설(주)이 공사를 담당했으며, 세계적인 디자인 건축 설계사 ‘YKH’, 국내 상환경 솔루션 ‘글로우서울’과 파트너십을 구축해 탄생된 상업시설이다.     해당 상업시설은 대지면적 약 5,000평, 8동으로 구성돼 있으며, 광역수요를 흡수하기 위한 동시주차 441대가 가능한 주차시설을 갖췄다.   또한 해외문화를 접목한 특화 콘셉트로 반려견 공간(대형견 전용, 중·소형견 전용)과 다양한 먹거리문화 및 쇼핑문화를 즐길 수 있는 공간으로 채워질 예정이다. 실내외 공간은 테마가 가득한 인테리어로 조성되며, 상권 활성화를 위한 다양한 이벤트와 행사가 연중 365일 진행될 예정이다.   뿐만 아니라, ‘위드파크 평택’은 All-in-one 시스템으로 전 호실 임대가 완료되어, 수분양자의 가장 필요한 수익 니즈를 충족시키고, 부동산 토탈 케어 시스템을 도입해 체계적인 서비스를 수분양자들에게 제공할 예정이다.   ‘위드파크 평택’은 38번 국도에 바로 인접해 있어 접근성이 매우 우수하며, 평택 내에서는 어디든지 20분대에 접근이 가능한 평택의 최중심지에 위치해 있다.   관계자는 “‘위드파크 평택’은 지역을 대표하는 랜드마크를 넘어 대한민국의 랜드마크로 만들 것”이라고 전했다.   한편 자세한 내용은 ‘위드파크 평택’ 홈페이지에서 확인할 수 있으며, ‘위드파크 평택’ 홍보관은 서울 강남구에 위치해 있다.    박원중 기자 ([email protected])평택 상업시설 위드파크 평택 평택 초대형 해당 상업시설

2022.07.12. 17:50