신월곡1구역 정비사업, 지역주민들과 상생 기반으로 속도 낸다

서울 성북구 하월곡동 일대 ‘신월곡1구역’ 정비사업이 본격화되면서, 한때 낙후와 사회적 낙인의 상징과 같았던 ‘미아리 텍사스촌’이 새로운 도시재생의 상징으로 자리 잡을 전망이다. 일각에선 강제철거 논란을 부각하고 있으나, 주민 협의와 지원 중심으로 추진되고 있다.   신월곡1구역 정비사업조합은 남아 있는 업소 및 자영업자들과 지속적으로 협의해 이주 시기와 보상 범위를 조율하고 있다. 이사비 지원과 보상금 지급뿐 아니라, 지자체와 연계한 자활 프로그램, 직업 훈련, 일자리 연계, 생활비 지원 등이 병행돼 단순한 철거가 아닌 생활 안정 대책이 함께 추진된다.   신월곡1구역은 협소한 골목길과 노후 건축물이 밀집돼 화재와 안전사고 위험이 꾸준히 제기돼 왔다. 정비사업이 완료되면 지상 최고 47층 규모의 아파트 약 2,200세대가 들어서고, 녹지와 공공편의시설이 함께 조성돼 쾌적한 주거 환경과 안전 인프라가 확보될 예정이다.   천호1구역과 2구역 역시 한때 영등포, 한때 영등포, 미아리와 더불어 서울 3대 ‘텍사스촌’으로 불리며 불명예스러운 이름을 안고 있던 곳이다. 그러나 정비사업을 거치며 낡은 흔적은 사라지고, 지금은 깔끔한 신축 아파트와 잘 정돈된 생활 인프라가 그 자리를 대신하고 있다.   새 아파트 단지와 상업·문화 공간은 지역 상권에 활력을 불어넣고, 인구 유입 효과를 확대할 것으로 예상된다. 과거 부정적 이미지로 불리던 미아리 일대가 앞으로 얼마만큼 가치 상승을 이끌지 주목된다.    정현식 기자정비사업 지역주민 신월곡1구역 정비사업조합 영등포 미아리 생활비 지원

2025.09.16. 22:57

생명보험의 캐쉬밸류를 활용한 연금플랜 [ASK미국 보험-주보윤 재정보험전문가]

▶문= 저희는 현재 생명보험을 가입 중이며, 이를 활용하여 은퇴 계획을 세우려고 합니다. 생명보험이 더 이상 필요하지 않을 때 캐시 밸류를 어떻게 효과적으로 활용할 수 있을까요?     ▶답= 생명보험은 일반적으로 가족의 재정 보호를 목적으로 가입됩니다. 그러나 시간이 지남에 따라 생명보험의 필요성이 변할 수 있습니다. 은퇴 시점에는 생명보험의 사망 보험금보다는 자산 형성이나 생활비 지원이 더 중요할 수 있습니다.    이런 경우, 생명보험의 캐시 밸류를 효과적으로 활용할 수 있는 방법을 고려할 필요가 있습니다. 은퇴 후에는 매달 들어가는 생활비를 안정적으로 지원받는 것이 중요합니다. 더 이상 일을 통해 생활비를 공급받을 수 없기 때문에, 은퇴 계획을 세울 때 최소한의 기초 생활비를 안전하게 평생 받을 수 있는 방법을 마련하는 것이 중요합니다.    생명보험의 캐시 밸류를 세금 없이 연금 상품으로 전환하여 평생 보장된 생활비를 받을 수 있는 연금 플랜을 고려해 볼 수 있겠습니다. 이 방법을 통해 은퇴 후에도 안정적인 소득을 확보할 수 있으며, 경제적 불안감을 줄일 수 있습니다. 더욱이 최근 연금 상품의 이자율이 높게 제공되고 있어 은퇴 계획에 도움이 될 것입니다.    예를 들어, 65세인 분의 생명보험 현금 가치가 현재 20만 달러로 쌓여 있다고 가정해 보겠습니다. 이 캐시 밸류를 평생 생활비가 보장되는 연금 상품으로 전환한다면, 평생 연금을 제공하는 지급률을 65세 기준으로 최대 7.85%까지 제공하기도 합니다. 이 경우 65세부터 매년 15,700달러를 평생 연금으로 받을 수 있게 됩니다. 90세까지 받게 된다면 총 39만 2500달러의 은퇴 자금을 활용할 수 있고, 100세까지 받게 된다면, 35년간 총 54만 9500불을 받게 되는 것입니다.    또한, 65세부터 바로 생활비로 사용하지 않고, 연금으로 옮긴 펀드를 5년간 거치한 후 70세부터 사용한다면 더 많은 생활비를 평생 받을 수 있게 됩니다. 5년 거치 기간 동안 추가로 보장된 이자율을 통해 펀드를 자라나게 할 수 있기 때문입니다. 70세부터 평생 지급되는 금액은 매년 24,000달러가 됩니다.    주식 시장의 변동이나 경제 상황과 상관없이 약속된 생활비를 평생 보장받는 것은 은퇴 생활을 안전하고 든든하게 영위할 수 있는 좋은 방법이 될 것입니다. 이처럼 생명보험의 캐시 밸류를 적절히 활용하여 은퇴 계획을 세우는 것은 중요한 결정입니다. 개인의 재정 상황과 목표에 맞게 전문가와의 상담을 통해 최상의 선택을 고려해 보시기 바랍니다.     ▶문의: (213) 663-3152연금 미국 생명보험 현금 현재 생명보험 생활비 지원

2024.06.28. 17:43