여의도 공작아파트 비대위, ‘요구’ 논란… 일시정지

서울 여의도 공작아파트 재건축 사업이 일부 비상대책위원회(비대위) 구성원의 과도한 민원 제기로 인해 표류하고 있다. 통합심의 단계에서 멈춰선 채, 인근 한양·대교 아파트 등이 서울시 정책에 맞춰 신속하게 재건축을 진행하는 것과 대조적인 모습이다. 주민들 사이에서는 “비현실적인 주장으로 재건축 발목을 잡고 있다”는 불만이 고조되고 있다.   공작아파트는 현재 통합심의 단계에서 제자리걸음을 이어가고 있다. 당초 사업시행자인 KB부동산신탁과 정비사업위원회는 연내 통합심의 통과를 목표로 했지만, 비대위 측의 반복적인 민원과 설계 변경 요구로 인해 예정돼 있던 일정이 잠정 연기된 상태다.   비대위는 서울시와 영등포구청에 지하 7층 설계 복원, 대형 평형 확대, 소셜믹스 철회, 조합원 고층부 우선배치, 지하철 지하보도 연결 등 다수의 요구를 공식적으로 전달해 왔다. 그러나 이 같은 내용은 대부분 기술적·행정적으로 수용 불가능하다는 입장이며, 서울시 도시계획 기준 및 인허가 절차와도 충돌한다는 것이 전문가들의 설명이다.   실제로 지하 7층 설계는 정밀 지질조사 결과, 암반층이 깊어 구조적으로 불가능하다는 판단이 내려졌고, 대형 평형 확대도 법적으로 허용된 최대 비율에 이미 도달한 상태다. 조합원 고층부 우선 배치 역시 서울시가 추진 중인 소셜믹스 정책에 정면으로 배치되는 요구다.   소셜믹스는 조합원과 임대 세대를 분리하지 않고 통합 배치하여 공동체 형성을 유도하는 정부의 핵심 정책이다. 한양아파트는 지난해 12월, 대교아파트는 올해 2월 각각 통합심의를 통과하며 사업시행계획 수립에 속도를 내고 있는 반면, 공작아파트는 시공사 선정까지 마쳤음에도 민원으로 인해 심의조차 넘기지 못하고 있다.   사업시행자 측은 곧 열릴 전체회의에서 설계 변경 경위, 주민 의견 반영 사항, 설계에 반영하지 못한 기술적 사유 등을 소유주들에게 투명하게 설명할 계획이다. 관계자는 “풍문으로 확대된 오해를 바로잡고, 사실관계를 공개적으로 공유하겠다”며 “기술적 한계가 분명함에도 왜곡된 주장으로 사업이 멈춰선 것은 유감”이라고 밝혔다.   공작아파트는 1만6,929㎡ 부지에 재건축이 예정되어 있으며, 기부채납 대상 면적 2,195㎡를 포함해 순부담률은 약 13%다. 주차계획은 1,215대 수준으로, 향후 건축위원회에서 주차상한제 기준을 충족하는지 면밀히 검토받을 예정이다.   영등포구청 관계자는 “일부 소유주의 특혜적 요구는 서울시 도시계획 및 주택정책 방향에 어긋난다”며 “정비사업은 전체 주민의 공공성과 이익을 조화롭게 고려한 방식으로 진행돼야 한다”고 강조했다.   재건축 업계 관계자도 “소수의 무리한 주장에 따라 전체 사업이 지연되고 있다는 점에서 안타깝다”며 “서울시 정책과 현실 여건을 반영해 균형 잡힌 설계를 통해 신속히 사업이 재개되길 바란다”고 전했다.   공작아파트 재건축이 일부 비대위의 요구를 넘어, 다수 주민의 기대와 도시정책 흐름에 부합하는 방향으로 나아갈 수 있을지 주목된다.     정현식 기자공작아파트 일시정지 서울 여의도 재건축 사업 서울시 도시계획

2025.06.30. 20:16