비어있는 ‘재임대’ 뉴욕시 어포더블하우징, 선착순으로 푼다

공실 상태였던 뉴욕시 어포더블하우징 유닛은 앞으로 1년간 추첨 없이 선착순으로 신청을 받을 예정이다.     30일 지역매체 고다미스트(Gothamist) 등에 따르면, 1일부터 내년 4월 30일까지 1년간은 비어있는 어포더블하우징을 가진 집주인과 중개인은 스트리트이지나 크레이그스리스트와 같은 온라인 플랫폼, 뉴욕시 주택보존개발국(HPD) 웹사이트 플랫폼 등을 통해 해당 유닛을 게시할 수 있다.     어포더블하우징 신청 자격이 있는 사람은 누구나 뉴욕시의 어포더블하우징 추첨 시스템(Housing Connect)을 거치지 않고 직접 부동산 플랫폼을 통해 신청할 수 있으며, 집주인과 중개인은 조건만 맞으면 선착순으로 신청서를 처리할 수 있다.     이번 절차는 수백개 어포더블하우징 유닛이 수개월간 공실 상태로 방치돼 있었던 문제를 해결하기 위한 방침이다.     현재 상태에서는 어포더블하우징 프로그램에 등록된 유닛에 입주했던 초기 세입자가 이사를 나가면, 이 유닛은 ‘재임대’(re-rental)로 분류된다. 재임대의 경우 시 규정에 따라 ‘재임대 유닛도 괜찮다’라고 의사를 밝힌 신청자 250명에게 직접 연락을 돌린 뒤 응답을 기다려야 하는 방식이다.     해당 유닛에 입주를 희망하는 세입자가 직접 신청하는 시스템이 아니라서 이 과정에 몇 달이 소요되기도 한다. 결국 비효율적인 규정 탓에 해당 유닛은 계속 비어있는 경우가 많았던 만큼, 직접 온라인 플랫폼에 올릴 수 있도록 해 신청자의 눈길을 더 끌어보겠다는 취지다.   이외에 시 주택보존개발국은 일반 어포더블하우징 추첨에서 당첨된 경우, 제출해야 하는 서류를 대폭 간소화하기로 했다.     새로운 신청자는 6개월치 급여 명세서 대신 1개월치 급여 명세서만 제출하면 되고, 자영업자는 세금 신고서만 제출하면 된다.     푸드스탬프(SNAP) 등의 지원을 받는 저소득층의 경우 소득 정보 외에 다른 서류 제출을 생략할 수 있고, 장애 여부도 여러 방식으로 증명 가능하다.   한편 뉴욕시는 주택바우처 CityFHEPS 혜택을 오래 받은 경우, 부담해야 하는 비용을 더 높일 것으로 전망된다. 에릭 아담스 뉴욕시장은 CityFHEPS 바우처를 받은 지 6년차가 되면 소득의 40%를 렌트로 지불하도록 의무화하는 방안을 시의회에 제안했다.     현재 바우처 수혜자는 소득의 30%까지만 렌트를 부담하면 된다. 김은별 기자 [email protected]재임대 선착순 재임대 유닛 온라인 플랫폼 신청자 250명

2025.04.30. 20:20

메디캘 신청 무료 대행 300명 선착순 서비스…MCNN, 12월까지 제공

미션시티커뮤니티클리닉(MCCN)이 한인 300명을 대상으로 메디캘 신청 대행 서비스를 무료로 제공한다.   서비스 제공 기한은 12월까지며, 선착순으로 신청을 받는다.   이번 무료 대행 서비스는 최근 완화된 메디캘 가입 규제로부터 자유로워진 한인들이 메디캘 가입 신청을 할 기회라고 MCCN는 전했다. 가주 정부는 올해부터 메디캘 신청 시 적용되던 자산 한도 규제(개인 기준 13만 달러·부부 기준 19만 5000달러)를 폐지했다.     MCCN 마크 리 홍보국장은 무료 대행 서비스에 대해 “이미 많은 타인종은 규제 완화 사실을 인지하고 메디캘 신청을 앞장서서 하고 있지만 한인들은 해당 사실을 잘 몰라 신청률이 저조하다”며 “MCCN이 제공하는 메디캘 신청 무료 대행 서비스를 통해 많은 한인이 메디캘에 가입해 건강을 챙겼으면 좋겠다”고 밝혔다.     메디캘 가입자는 메디캘 적용 가능 병원에서 진료비를 내지 않고도 주치의 및 전문의 진료, 건강검진, 약 처방, 안과 검안 등을 받을 수 있다.     MCCN의 메디캘 무료 대행 서비스 신청을 희망하는 사람은 전화로 사전 예약을 해야 한다. 본인의 체류 신분(영주권 카드·시민권 증서·미국 출생증명서·여권 등)과 소득 증명 자료(세금보고서·월급명세서 등)를 지참해 MCCN을 방문해야 한다.     한편, MCCN은 지난 2017년부터 LA 한인타운에서 저소득층 한인, 서류 미비자 등을 대상으로 의료서비스를 제공하고 있다. 앞서 올 상반기에 300명의 메디캘 신청 대행을 무료로 지원한 바 있다.   ▶문의 및 예약 : (213) 263-2100, (818) 895-3100   ▶주소 : 3660 Wilshire Blvd., Suite 102, Los Angeles 김경준 기자선착순 메디 무료 대행 신청 무료 신청 대행

2024.07.01. 20:33

금융 혜택 多 ‘인천 두산위브 더센트럴’ 선착순 계약

        20일 중도금 대출 제한 폐지로 다주택자의 아파트 진입 장벽이 낮아지면서 다양한 금융혜택을 받을 수 있는 수도권 신규 아파트가 주목을 받고 있다.     1.3부동산대책으로 올해 초 강남 3구와 용산을 제외한 전 지역에서 중도금 대출이 1세대당 2건으로 확대됐다. 여기에 지난 20일 주택도시보증공사가 중도금 대출 규제를 완화하면서 분양가와 상관없이 가격의 60%까지 대출받아 중도금을 납부할 수 있고, 1인당 최대 5억원인 중도금 대출 보증 한도도 없어졌다.     이런 영향으로 앞으로 무주택자뿐 아니라 갈아타기 수요자들의 신규 아파트 구입에 따른 자금 부담은 줄어들 전망이다.       업계 관계자는 “중도금 인당 한도 폐지와 1분기 아파트 분양권 전매가 가능해지면서 지방 거주자들은 현금 부자가 아니어도 수도권 새아파트 구입할 수 있게 됐다.”라며, “여기에 최근 신규 아파트들의 금융 혜택 제공으로 초기 자금 부담이 줄면서 수도권 수요는 더 증가할 것으로 보인다.” 라고 했다.     최근 조건 변경을 한 ‘인천 두산위브 더센트럴’도 여러가지 금융 혜택을 제공해 계약자들의 부담을 줄였다. 계약조건을 분양가의 10%에서 5%로 낮췄다. 이에 입주 시까지 최소 1000만 원대만 부담하면 내 집 마련이 가능해졌다. 또한 39· 46· 51m² 타입의 경우 청약 시 주택 수에 포함되지 않고, 올 8월부터는 분양권 전매도 가능할 예정이다.     ‘인천 두산위브 더센트럴’은 인천 동구 송림 3지구에 위치하여 주택재개발사업을 통해 지하 3층~지상 29층, 12개동, 전용면적 39~84m², 총 1321가구 규모로 거듭나게 된다. 전체 분양 세대가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡ 이하의 중소형으로만 구성된 것이 특징이다.   최근 신규 주택공급이 없었던 인천 동구는 다수의 정비사업이 진행되면서 대변화가 예고되고 있다. 특히 미추홀구와 맞닿은 송림동 일대는 재개발 7곳, 재건축 1곳, 주거환경개선 6곳 등 총14곳에서 정비사업이 진행 중이다. ‘인천 두산위브 더센트럴’을 포함해 사업이 마무리되면 원도심에 2만여 세대의 신규 아파트 들어서 신흥 주거촌으로 바뀌게 된다.   인천 지역에서 두산건설은 소위 소비자에게 통하는 브랜드로 꼽힌다. 인천 두산위브더제니스 센트럴여의는 지난해 한경주거문화대상에서 주거복지부분 대상을 차지하는 등 브랜드 프리미엄을 공식적으로 인정받고 있다.   인천 두산위브 더센트럴도 브랜드에 맞는 세심한 설계로 주부의 마음을 사로잡을 계획이다. 채광과 통풍효율을 극대화한 남향 위주 설계가 적용하고, 공공에너지 절감과 효율적인 운용을 위한 ‘에너지 절약시스템’을 비롯한 안전시스템, 웰빙시스템, 디지털시스템 등의 특화시스템을 제공된다. 또한 단지내 휘트니스센터, 실내골프연습장, 어린이집, 작은 도서관과 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다.     단지는 원도심에 입지해 편의시설 및 학군, 병원 등 기존 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 쾌속교통망까지 갖췄다. 서울지하철 1호선 동인천역과 도원역을 이용할 수 있고, 인천대로, 경인고속도로, 수도권제2외곽순환고속도로 등 광역교통망으로의 접근성이 좋아 인천 지역뿐만 아니라 서울·수도권 지역으로의 이동이 용이하다.   또한 대형마트, 공원, 병원 등 기존 생활인프라 이용이 편리하다. 이마트트레이더스, 송현근린공원, 송림체육관, 인천지방합동청사도 가깝고, 일반병상 234실 규모의 인천 백병원도 직선거리 200m 이내에 위치해 있다. 또한 단지 바로 앞에는 어린이 영어도서관, 건강생활지원센터, 다목적 체육관등이 있는 ‘송림골 꿈드림센터’가 올 6월 개관을 앞두고 있다.   풍부한 학군도 장점으로 꼽힌다. 도보로 통학할 수 있는 거리에 초·중·고교 및 대학이 밀집해 있다. 단지 인근에 서흥초와 서림초, 동산중, 동산고를 포함한 17개의 초∙중∙고등학교가 있다. 또한 인하대학교, 인천대학교, 재능대학교 등도 단지 반경 5km 이내에 위치해 있다.     만 19세 이상이면 세대주·주택 소유·청약통장·거주지 등과 무관하게 원하는 동·호수를 지정할 수 있는 ‘인천 두산위브 더센트럴’은 인천 서구 원창동 일원에 위치한 견본주택에서 분양 상담을 진행하고 있다.      김진우 기자 ([email protected])두산위브 선착순 인천 두산위브 인천 동구 금융 혜택

2023.03.26. 18:39

양평 전원주택 ‘비앙채 빌리지’ 선착순 분양中

양평 전원주택 ‘비앙채 빌리지’가 선착순 분양 중이다.     먼저, 이 단지는 전체 토목이 완료된 상태로, 맞춤형 주택으로 선보여진다. 현재 양평 일대 토지들의 분양가와 비교해 절반 수준인 33㎡ 당 59만원으로 기초 토목인 도로와 상∙하수도(지하수), 지중매설 전기, 통신 등을 공사해 개인 취향에 맞춰 즉시 건축할 수 있고 개인보다 저렴한 금액에 시공도 가능하다.     세컨하우스 ‘비앙채 빌리지’ 양평전원주택은 조망 역시 남서향으로, 필지에서 보는 뷰가 환상적이라는 평이다. 진입로도 국도에 바로 접해 원활하게 진입할 수 있고 하나의 필지로 주택까지 진입이 가능하다. 아울러 3면이 산으로 둘러싸인 금계포란형의 지형으로, 사계절의 감각을 고스란히 느낄 수 있는 조용한 필지다.     우수한 입지도 눈길을 끈다. 여주, 원주, 횡성 등 지방 주요 도시의 중심에 위치해 사통팔달의 중심이 될 전망이다. 또한, 동양평IC가 7분 이내 거리에 있고 양동역도 4분 거리에 위치해 차량 이용이 편리하다.     뿐만 아니라 인근에 은행 및 마트등 편의시설이 갖춰져 있고 초등학교와 중학교, 고등학교도 3분 내 거리에 있어 귀촌을 생각하는 이들의 관심도 높을 것으로 예상된다. 인프라 확충도 기대된다. 양평에서 향후 부도심으로 지정한 3곳 중 한 곳이 바로 양동면으로, 지역 발전 및 인프라 구축이 당연하게 여겨지고 있다.      김진우 기자 ([email protected])전원주택 선착순 양평 전원주택 선착순 분양 현재 양평

2023.03.22. 18:00

규제 완화에 ‘e편한세상 죽전 프리미어포레’ 선착순 계약 열기 뜨거워

정부의 1·3 부동산 대책으로 각종 규제들이 해제되면서 위축됐던 분양 시장이 알짜 단지들을 중심으로 활기를 찾고 있다. 특히 무주택 조건, 거주지역 제한이 없는 선착순 분양 단지들이 완판 조짐을 보이는 모습이다.   실제로 서울 중랑구 ‘리버센 SK뷰 롯데캐슬’은 지난달 진행한 선착순 분양에서 2가구를 제외한 모든 물량이 계약을 마쳤다. 또 성북구 ‘장위자이 레디언트’의 경우도 총 1,330가구에 대한 정당계약 결과 537가구가 미계약 물량으로 남았지만, 지난달 선착순 분양에서 계약률이 90%를 넘어가고 있다. 두 단지 모두 각종 청약 규제가 없고, 계약자가 직접 동호수를 지정할 수 있어 다주택자를 비롯해 지방 수요까지 몰렸다는 분석이다.   이러한 열기는 경기 남부로 이어지고 있다. 경기 광명시에 위치한 ‘철산자이 더 헤리티지’의 경우 예비당첨자 계약까지 계약률 60%를 기록했고, 4일(토) 무순위 계약을 진행한다. 업계에 따르면 선착순 계약까지 가더라도 완판까지는 큰 무리가 없을 것이라는 분석이다.   업계 전문가는 “앞으로 분양가가 더 오를 것이라는 전망이 우세한 상황에서 수도권 지역의 알짜 단지들을 잡아야 한다는 심리가 작용한 것으로 보인다”라며 “주로 우수한 입지에서 대형 건설사가 공급하는 브랜드 단지들이 빠른 속도로 잔여 물량을 소진하는 만큼 선착순 분양에서도 ‘옥석 가리기’가 심화되는 모습”이라고 전했다.   이러한 가운데 1·3 부동산 대책의 수혜 단지로 거론되는 ‘e편한세상 죽전 프리미어포레’에 수요자들의 관심이 몰리고 있다. 분양 관계자에 따르면 당초 청약에 참여하지 못했던 대기 수요를 비롯해 전국에서 높은 관심을 보이고 있다는 전언이다.   단지는 현재 선착순 동호지정 계약을 진행 중이며 만 19세 이상이면 청약 통장 유무, 거주 지역 제한, 주택 소유 여부 등과 관계없이 계약이 가능하다. 특히 정부의 1·3 부동산 대책으로 올해 3월 주택법 시행령 개정 이후 3년이었던 전매 제한이 6개월로 줄어들 예정이어서 규제로 인한 부담도 크게 덜 수 있을 전망이다.   아울러 민간공원조성 특례사업으로 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 아파트를 둘러싸고 조성될 근린공원은 총 약 8만㎡로 축구 경기장의 약 11배 크기다. 공원 내부에는 △북카페 △커뮤니티센터 △다목적 구장(지하주차장) △분수광장 △운동 시설 △어린이 놀이터 △휴게 쉼터 △숲속 산책로(약2km) △보행육교 등 다채로운 공원 시설이 들어설 예정이다. 해당 공원은 아파트가 입주하기 전인 2024년 초 완공을 목표로 조성될 예정이어서 입주와 동시에 공원을 이용할 수 있을 것으로 보인다.   단지 반경 1km 내 위치한 아파트들이 입주한지 10년 이상 된 노후 단지들로 이뤄진 만큼 지역 내 가격 경쟁력도 높다. KB부동산 시세 자료에 따르면 단지 인근에 위치한 ‘새터마을 죽전 힐스테이트(‘04년 6월 입주)’ 전용면적 84㎡의 매매가 시세는 7억2,000만원(1월 기준)으로 입주한지 18년 된 아파트보다 합리적인 가격으로 새 아파트에 거주할 수 있는 셈이다.   여기에 중도금 대출이 최대 60%까지 가능하며, 중도금 대출 보증도 추가적으로 가능해 세대당 2건까지 가능하다. 취득세나 양도소득세 중과세율 적용에서 배제돼 세금에 대한 부담도 적다.   한편, e편한세상 죽전 프리미어포레는 지하 3층~지상 최대 20층, 공동주택 6개동, 전용면적 84㎡ 총 430세대 규모로 조성된다. 주택 전시관은 경기도 용인시 기흥구 보정동 일원에 위치해 있으며 입주는 2024년 12월 예정이다.   강동현 기자 [email protected]프리미어 선착순 선착순 계약 선착순 분양 미계약 물량

2023.02.12. 16:45

‘동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙’ 선착순 계약 진행

 경기 화성 동탄2신도시에 들어서는 ‘동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙’의 선착순 계약이 성황리에 진행되고 있다고 밝혔다.     동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙의 경우 수도권 내 공공택지에 들어서는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 모집공고를 냈을 당시 5년의 거주 의무 기간과 8년의 전매제한 기간을 적용받았다. 일각에서는 인근 시세 대비 합리적인 가격에 공급된다는 장점이 있지만 불확실한 시장 상황에서는 이들 규제가 수요자들의 매수심리를 위축시켰다고 평가하기도 했다.     관계자는 “그러나 정부가 부동산 시장의 안정적인 연착륙을 위해 실거주 의무제도를 폐지하고 전매제한 규제를 대폭 완화한 데다 바뀐 정책을 기 공급 단지에도 소급 적용한다고 발표하면서 이 단지가 최대 수혜지로 떠올랐다”며 “실제 동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙은 분양가상한제는 그대로 적용받아 가격 경쟁력은 유지하면서 거주 의무 기간은 없어지고 전매제한 기간은 3년으로 단축됐다”고 말했다.     또한 다주택자의 양도세 중과 배제 기간이 2024년 5월까지 연장되고 취득세 중과세율도 2주택자까지는 1주택자와 동일한 일반세율을 적용된다. 이외 취득세 중과세율은 비규제지역에서 3주택자 4%, 4주택 이상 보유자 6%가 적용된다. 반면 조정대상지역에서는 3주택자부터 6%의 취득세 중과세율을 내야하며 비규제지역인 동탄2신도시 새 아파트에 수요자들의 이목이 쏠리고 있다.     관계자는 건자재값과 인건비 인상으로 최근 분양하는 신규 단지들의 분양가가 가파르게 오르고 있는 것도 동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙의 가격 경쟁력을 돋보이게 했다고 분석한다.     동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙의 견본주택을 방문한 이모씨(37세)는 “편리한 생활여건은 물론이고 동탄에서 보기 드문 중대형 평면, 세대당 1.85대의 여유로운 주차공간까지 갖춰 주거 편의성이 높을 것으로 기대된다”고 말했다.     한편 동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙은 경기도 화성시 일원에 2개 단지, 총 1,256세대 규모로 조성된다. 동탄 어울림 파밀리에(A106BL)는 전용 84~99㎡, 640세대, 동탄 숨마 데시앙(A107BL)은 전용 99~109㎡, 616세대다.   견본주택은 경기도 화성시 일원에 마련돼 있다.  강동현 기자 [email protected]선착순 진행 선착순 계약 실거주 의무제도 취득세 중과세율도

2023.02.12. 16:00

경남 ‘고성 스위트엠 엘크루’ 선착순 계약 진행

경남 고성군 교사리 일원에 들어서는 ‘고성 스위트엠 엘크루’가 동호수 지정 선착순 계약에 나섰다. ‘고성 스위트엠 엘크루’는 지하2층~지상20층 6개동 전용면적 84㎡A 251세대, 84㎡B 107세대, 116㎡ 77세대 총 435가구 규모이며, 일부 잔여세대를 대상으로 선착순 동·호수지정 계약 중이다.   선착순 동호 지정 계약은 일반 아파트 청약과 달리 청약통장 없이 내가 원하는 동호수를 직접 선택해 계약을 할 수 있다는 장점을 갖췄다.   분양가도 합리적이다. 84㎡A타입은 최저 2억8600만원~최고 3억1400만원, 84㎡B타입 최저 2억8300만원~최고 3억1100만원, 116㎡ 최저 3억8700만원~최고 4억24000만원으로 3.3㎡당 평균 900만원대 분양가로 책정되었다. 발코니 확장비는 84㎡A·B는 1650만원, 116㎡는 2189만원이다. 계약자들의 초기 자금 부담을 덜어주기 위해 계약금은 분납제(1차 1000만원)이며 중도금 60%를 무이자로 대출받을 수 있다. ‘고성 스위트엠 엘크루’가 들어서는 고성은 비규제 지역 혜택으로 전매제한이 없고 실거주의무도 없다.     ‘고성 스위트엠 엘크루’ 는 단지에서 33번 국도가 가깝고, 고성 IC를 통해 대전, 진주, 사천으로의 이동이 편리하고 만림IC를 통해 통영으로의 신속한 이동이 가능하다. 송학고분로를 통해 고성읍내도 편리하게 이동가능하다.     대형교통 호재 등 미래비전도 풍부하다. KTX 고성역 계획으로 전국으로 더 빠른 이동이 가능해질 전망이며, 인근 양촌·용정지구 해상풍력발전, 무인기종합타운, 안정국가산업단지 등 굵직한 개발호재를 갖추고 있어 생활여건은 더욱 개선 될 것으로 보인다.     CGV고성점이 단지 인근에 위치하고 고성군스포츠파크, 올해 6월 개장한 고성야구장, 고성군국민체육센터, 송학고분군, 고성박물관 등 풍부한 힐링·문화인프라도 가깝게 누릴 수 있다.   남향위주 단지배치로 쾌적성을 강화했고, 선호도 높은 판상형 4BAY(84A타입), 4.5BAY(116타입)과 공간감이 극대화된 거실-주방 일체형 타워형 구조(84B타입) 등 혁신평면설계를 도입했다. 전 세대 팬트리, 드레스룸, 붙박이장 등 수납공간을 강화했다.     생활을 더 편리하게 만들어 주는 시스템들도 갖췄다. 불필요한 전력낭비를 막아주는 대기전력차단시스템, 세대내 및 공용부 보안등 LED조명, 늘어나는 전기차 수요에 따른 단지 내 전기차 충전소, 안전하고 편리한 생활을 위한 무인택배시스템, 원격검침시스템, 고화질CCTV, 광폭주차장 등의 시스템이 적용될 예정이다.   단지 안은 고성을 대표할 랜드마크의 품격으로 채웠다. ‘고성 스위트엠 엘크루’는 고성에 처음 선보이는 단지내 실내골프장, 피트니스센터, 북카페, 멀티룸, 단지내 어린이집, 경로당 등 고품격 단지내 커뮤니티를 갖췄다.     한편 ‘고성 스위트엠 엘크루’는 계약자를 대상으로 응모권 추첨을 통해 자동차 캐스퍼 경품을 증정한다. 경품은 현대자동차의 캐스퍼로 84A, 84B, 116 각 타입별 1대씩 총 3대다. 응모일자는 12월 23일(금)까지다. 추첨일은 12월 24일 예정이다. 강동현 기자 [email protected]스위트 선착순 경남 고성군 고성야구장 고성군국민체육센터 고성군스포츠파크 올해

2022.09.28. 17:22

‘김천 아포택지지구 2단지 천년가’ 선착순 계약 진행 중

      새천년종합건설이 시공하는 ‘김천 아포택지지구 2단지 천년가'가 선착순 계약을 진행 중이다.     이 단지는 10년 장기 전세형 임대주택으로, 월세와 세금, 이사에 대한 걱정 없이 10년간 내 집처럼 거주할 수 있는 것이 특징이다. 10년 거주 후 만기가 되면 분양 전환할 수 있고 청약 제한도 없어 소액 투자자에게도 적합한 현장이다. 뿐만 아니라 취득세와 재산세, 종부세 등 세금에 대한 부담도 없다.     김천아파트 ‘김천 아포택지지구 2단지 천년가’는 1200여 가구 규모로, 경부고속도로와 중부내륙고속도로가 만나는 김천JC와 아포역 인근 아포택지지구 내에 계획돼 있다. 현재 1단지 465세대는 입주를 완료했고 2단지 495세대가 공급 중이다. 공급에 나선 2단지 495세대는 전용면적 기준 59, 74, 84㎡로 구성됐다. 내부 공간에 혁신적 설계가 적용돼 입주 시 임대 아파트 이상의 주거공간을 경험할 수 있다. 남향 위주로 전 세대가 설계돼 쾌적한 주거생활이 가능하고 4베이 구조 설계를 통해 채광과 통풍도 극대화했다. 가변형 벽체 및 주방 펜트리 설계를 적용해 공간 활용도를 높인 것도 장점이다.     실수요자들을 위한 맞춤 설계도 계획돼 있다. 각 방의 온도조절 및 일괄소등, 세대환기, 프라이버시와 안전을 위한 원격제어 및 무인택배함, One-pass기능(출입자동)이 도입된다. 또한, 시스템 에어컨, 붙박이장, 중문을 무상 제공해 우수한 주거편의와 경제성을 자랑한다. 생활편의를 더해주는 각종 단지 내 편의시설도 마련된다. 작은도서관, 피트니스센터, 어린이 놀이시설과 어린이집, 키즈스테이션, 중앙광장과 휴게시설 등의 인프라가 함께 조성될 예정이다.     우수한 상품성을 비롯해 입지 측면에서도 호평을 받고 있다. 단지 인근에 아포초ㆍ아포중ㆍ경북과학기술고가 자리해 교육 여건이 탄탄히 갖춰져 있다. 자녀의 안심 통학을 도와줄 셔틀버스도 운행된다. 하나로마트ㆍ모다아울렛ㆍ농협ㆍ김천제일병원ㆍ구미차병원ㆍ김천시청ㆍ구미시청 등 생활편의 해결이 가능한 인프라가 가까이 다양하게 완비된 것도 인기를 더한다. 뿐만 아니라 풍부한 자연이 단지 곁을 둘러싸 쾌적하고 여유로운 주거생활도 가능하다. 단지 바로 앞에 효자봉 등산로가 있고 금오산도립공원ㆍ대성저수지ㆍ감천ㆍ낙동강 등이 가까워 뛰어난 자연 조망과 함께 다채로운 여가활동을 즐길 수 있다.     교통 인프라도 다양하게 갖춰져 있다. 아포대로(국도 514)가 단지 바로 옆에 있고 북구미IC, KTX김천역, 경부고속도로, 중부내륙고속도로 등도 인접해 김천, 구미를 비롯한 도 내외 전역에 쾌속 연결된다. 게다가 향후 5년간 고속도로 건설(북구미IC, 김천JC 관련 신설 및 확장 공사 결정)이 추진돼 광역교통망이 더욱 우수해질 전망이다. 또한, 단지에서 아포대로로 연결되는 계획도로와 브릿지가 건설될 예정으로, 입주 후에 보다 다양한 교통 인프라를 누릴 수 있게 된다.     ‘김천 아포택지지구 2단지 천년가’ 주변으로 다양한 산업단지가 자리해 직주근접 주거지로도 인기다. 인근에 구미국가산업단지(1~4단지)ㆍ외국인투자전용단지ㆍ구미하이테크밸리 국가산업단지ㆍ김천1일반산업단지ㆍ대광농공단지 등이 있어 출퇴근 편의가 좋다.     특히, 김천시에서 추진하고 있는 김천일반산업단지는 사업이 1ㆍ2단계를 거쳐 지난해 말 3단계에 들어갔으며, 기업 입주 역시 속속 진행되고 있다. 더불어 인근 김천혁신도시에는 12개 공공기관의 입주가 완료돼 고정수요가 탄탄하게 형성돼 있다. 이들 근로수요가 김천 일대의 든든한 배후수요를 구성, 지역 주택시장 가치를 높이는데 일조할 것으로 예상된다.     한편, ‘김천 아포택지지구 2단지 천년가’는 주택도시보증공사(HUG)가 임대보증금 100% 보장하며, (유)에코개발이 시행한다. 시공은 28년 역사를 자랑하는 새천년종합건설이 담당한다. 기업신용평가 A+ 등급을 획득한 새천년종합건설은 문경 모전동 주상복합, 이천시 안흥동 생활형숙박시설을 비롯해 광주 백운, 신경주역, 양산 천년가 브랜드로 성공한 주택부문 실적을 보유 중이다. 목포종합경기장, 전남도립미술관, 주안 지식산업센터, 인천국제수산물타운 등 건축부문에도 성공적으로 진출하는 등 다양한 분야의 경험을 보유한 종합건설사다.      김진우 기자 ([email protected])천년가 선착순 선착순 계약 2단지 천년가 혁신적 설계가

2022.08.11. 19:34

‘울진역 센트럴 두산위브’ 선착순 계약 실시

두산건설이 경북 울진군 울진읍 일원에 공급하는 ‘울진역 센트럴 두산위브’가 성황리에 정당계약과 예비당첨자 계약을 마감하고 오는 7월 9일(토)부터 일부 부적격 잔여 세대에 대한 선착순 계약에 돌입한다.     분양 관계자에 따르면 울진역 센트럴 두산위브의 잔여 세대가 얼마 남지 않은 것으로 알려졌다. 지난 7월 4일부터 6일까지 진행한 정당계약과 7일 진행한 예비당첨자 계약에 많은 수요자들이 몰리며, 수도권과 비교해도 높은 예상 외의 계약률을 기록한 것이다. 특히 울진군은 새 아파트 공급이 흔치 않았던 만큼 더욱 많은 계약자들이 몰린 것으로 보인다.     울진역 센트럴 두산위브의 선착순 계약은 거주지역, 청약통장 유무, 주택소유 여부와 상관없이 만 19세 이상이면 누구든지 계약이 가능하다. 거의 아무 조건 없이, 부담 없이 누구나 내 집 마련을 할 수 있는 것이다. 여기에 울진군 부동산 관계자에 따르면 선착순 계약에서는 잔여 세대의 원하는 동과 호수를 직접 선택할 수 있어 선착순 계약을 기다리는 수요자들이 많은 것으로 알려졌다.   울진역 센트럴 두산위브는 최근 기준금리 인상에 따라 대출금리가 치솟고 있는 가운데 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 60% 무이자 등 다양한 금융혜택을 제공한다. 초기자금 부담이 적은 만큼 지역의 실수요자는 물론 외부 투자자들의 관심까지 모이고 있으며, 청약 및 예비당첨자 추첨에 당첨되지 못한 수요자들도 선착순 계약에 적극적으로 나설 것으로 예상된다.     무엇보다 단지가 들어서는 경북 울진군은 비규제지역으로 주변 지역 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. 계약 즉시 전매가 가능하고 주택담보대출비율(LTV)이 최대 70%까지 적용되며, 여기에 규제지역과 비교하면 세금 부담도 낮은 편이다.   이처럼 비규제지역 프리미엄에 파격적인 금융혜택을 더한 울진역 센트럴 두산위브는 실제로 본 청약에서도 많은 수요자들이 몰렸다. 특별공급 제외 343세대 공급에 총 526명이 청약을 접수해 평균 1.53대 1, 최고 4.5대 1의 우수한 성적을 기록했으며, 전용 122㎡ 타입(1세대)를 제외한 모든 타입에서 순위 내 경쟁이 발생하며 청약 흥행에 성공했다.   업계에서는 울진역 센트럴 두산위브의 분양이 이처럼 성황리에 진행되고 있는 이유로 여러 호재가 겹쳤기 때문인 것으로 분석한다. 먼저 윤석열 대통령이 핵심 정책으로 추진하고 있는 탈원전 백지화 정책의 최대 수혜지로 울진군이 떠오르고 있다는 점이다. 공사가 중단됐던 신한울 원전 3·4호기 건설이 빠르게 재개될 것으로 보이며, 이에 따라 향후 울진군은 대한민국 최대의 원전 산업도시로 성장할 예정이다. 이러한 기대감에 인구가 유입되고 주택 수요가 늘어날 것으로 예상돼 지역 최대규모의 브랜드 새 아파트 울진역 센트럴 두산위브가 이들 수요를 품을 배후 주거지로서 가장 적합하다는 의견이다.   분양 관계자는 “분양에 관심을 보내주신 많은 분들 덕분에 청약 흥행에 성공했고 이후 일정도 순조롭게 진행해 왔다”라며 “여기에 건설 자재값 인상 등의 영향으로 향후 분양하는 단지들의 분양가가 더 오를 것으로 보이는 만큼 기분양 단지를 찾는 수요자들까지 더해져 선착순 계약도 빠르게 마감될 것으로 예상된다”고 말했다.   경상북도 울진군 울진읍 읍남리 일원에 들어서는 울진역 센트럴 두산위브는 지하 2층~지상 20층, 8개동, 전용면적 59~132㎡ 총 393가구 규모로 조성된다.     견본주택은 경상북도 울진군 일원에 위치하며 이곳에서 선착순 계약이 진행된다.  강동현 기자 [email protected]두산위브 선착순 기준금리 인상 울진역 센트럴 선착순 계약

2022.07.07. 0:40

[알뜰정보] '어버이날 선착순 이벤트' 외

어버이날 선착순 이벤트   미 육군 공식 브랜드 ‘카후나(KAHUNA)’에서는 오는 5월 9일(월)까지 어버이날 이벤트를 전개한다. 행사 기간 동안 카후나 마사지체어 SM9300, KAPPA, EM8500 모델을 구입하는 고객에게 2500달러 상당의 NIR LED MASK를 선물로 증정한다. 선착순 100명 한정으로 진행되는 만큼 구입 계획이 있다면 발길을 서두르는 것이 좋다. 더 자세한 내용 및 문의는 가까운 카후나 딜러 매장으로 문의 가능하다. 웹사이트는 www.kahunachair.com   ▶문의: (855)646-9500   의대ㆍ치대 입시설명회   ‘스템 연구소’는 대학 신입생 및 대학생 학부모를 대상으로 미국 의대ㆍ치대 진학 입시 설명회를 개최한다. 폴 정 박사가 강사로 나서 의대ㆍ치대 진학에 필수인 성적, MCAT/DAT, 봉사, 의료 및 연구 활동 등에 대한 유용한 정보를 제공할 방침이다. 이번 입시 설명회는 오는 5월 6일(금) LA에서, 7일(토) 부에나파크에서 양일간 진행된다. 예약은 필수다. 한편, 스템 연구소는 MCAT 여름 합숙 캠프, 아프리카 의료 프로젝트, DAT 여름 캠프 등도 진행하고 있다. 웹사이트는 www.stemri.com이며, 상담 및 문의는 전화로 하면 된다.   ▶문의: (714)264-2244, (703)789-4134     카톡으로 ‘AI 모기지’ 대출   해빗팩토리 USA의 ‘Loaning.ai’가 AI 모기지 대출 시대를 개막했다. 인공지능 알고리즘을 활용하여 은행보다 낮은 금리로 대출이 가능한 것이 최대 장점이다. 아울러 1분 이내로 대출 가능 여부를 알 수 있으며, 개인 정보 유출에 대한 부담이 큰 전화가 아닌 카카오톡으로 상담할 수 있다. 카카오톡 상단 돋보기로 ‘loaningai’를 검색하면 된다. 한편, Loaning.ai 서비스를 전개하는 해빗팩토리는 2016년 창업한 핀테크 스타트업으로, 2021년 국내외 기관으로부터 시리즈 B 100억 투자를 유지했다. 누적투자금액은 137억에 달한다.   ▶문의: (213)426-1118   92 치킨 소자본 가맹점 모집 버지니아를 중심으로 출시 3개월 만에 14개 가맹점을 확보한 ‘92 치킨’이 소자본 가맹점을 모집하고 있다. 92 치킨은 그릴에 살짝 구웠다가 다시 튀겨내는 독특한 조리법과 혁신적인 소스가 특징이다. 적은 비용으로 창업 또는 업종 변경을 원하는 이들이 문의 시 자세한 컨설팅을 제공한다. 굽고 튀긴 프라이드치킨부터 커리, 간장 마늘, 고추장 마늘, 커리 양파 등으로 풍미를 더한 치킨 등을 갖추고 있다. 웹사이트는 www.92chickenusa.com   ▶문의: (919)601-3997, (770)769-7575     ‘땅끝 해남’ 키토산 김치   ‘마이코 백화점’은 발효식품인 김치와 면역력 강화에 좋은 키토산이 만난 키토산 명품김치를 선보인다. 수용성 키토산이 배추, 고추, 파 등의 비타민 C, 마늘의 항균력과 상승작용하는 것에 착안해 개발한 기능성 김치다. 옛날 남도의 전통 방식과 어머니의 정성 어린 손맛을 고수해 만든 것이 특징. MSG 없이 키토산이 풍부한 꽃게와 가자미, 참조기를 숙성 발효시킨 천연 재료들로 감칠맛을 더했다. 5만 평 규모의 해남 황토 땅에서 재배한 천연 재료들로 만들어 믿을 수 있다. 가격은 5kg 50달러, 10kg 80달러다.   ▶문의: (323)734-1234, (714)690-1234     매트리스 봄맞이 세일   라 하브라 소재 ‘DK 매트리스 & 소파’에서는 봄맞이 특별 할인전을 개막한다. 행사 기간 동안 편안하고 깊은 잠을 선사하는 템퍼페딕, 시몬스, 썰타 매트리스를 세일가에 공급하며, 템퍼페딕 매트리스 구입 시 300달러 상당의 사은품을 증정한다. 그 외 씰리와 이스트맨하우스의 플로어 모델들은 최대 70% 할인가에 구입 가능하다. DK 매트리스는 가장 많은 매트리스를 전시하고 있어 직접 누워보고 품질을 비교해 볼 수 있다. 매트리스에 대한 모든 상담을 환영한다.   ▶문의: (562)448-3699 알뜰정보 어버이날 선착순 어버이날 이벤트 어버이날 선착순 치대 입시설명회

2022.04.25. 20:17

혈액 검사 한 번에 8대암 검진…26일 선착순 예약 40명에

발암 위험이 있는 방사선을 쬐는 CT나 조직검사를 하지 않고 혈액검사 하나로 8가지 암의 발생 가능성을 확인하는 검사가 한인타운에서 매달 시행되고 있다.     중앙일보 산하 비영리단체인 해피빌리지의 8대암 검사 프로그램은 지난 2015년부터 시작돼 코로나 팬데믹으로 2020년 한해 검사가 중단된 것을 제외하고는 꾸준히 진행되고 있다.   서울대학병원이 특허를 갖고 있고 세계적으로 인정 받은 검진방법으로 기존의 검사보다 정확도 2배 높아 이미 남가주의 많은 한인이 암을 조기에 발견했다.     현재까지 1300여 명의 검진자들이 검사를 마쳤고 검사 경험자들이 가족이나 지인에게 권유할 정도로 신뢰와 정확도가 높다.     8대암에는 위암, 폐암, 간암, 대장암, 전립선암, 유방암과 난소암, 췌장암까지다. 검진 방법은 해피빌리지에서 유데모니아 위재국 박사(MD)팀에 의해서 채혈되고 서울대의대 바이오 암센터에서 혈청을 분리해 분석한다.       2월 검사는 26일(토) 오전 9시30분부터 선착순 예약자 40명에 한해 실시된다. 검사비는 1인당 380달러다.     ▶문의: 해피빌리지                    (213)368-2630 장병희 기자선착순 혈액 혈액검사 하나 혈액 검사 선착순 예약자

2022.02.21. 20:23