고양시 향동지구 '티아모 오피스 향동' 섹션오피스 분양 중

        청라, 광명 업무시설 및 오피스텔 등 여러 사업을 성공적으로 이끈 티아모가 경기도 고양시 향동지구 상업 7-2블록에 섹션 오피스 '티아모 오피스 향동'을 공급한다.     티아모 오피스 향동은 지하 6층~지상 15층, 연면적 1만6643.43㎡ 규모이며, 업무시설과 근린생활시설로 구성된다. 향동지구는 122만1540㎡의 부지에 계획인구 2만3000여 명, 8933가구 규모로 조성하는 택지개발지구로 이미 대규모 브랜드 아파트들이 입주를 마무리했다. 서울 은평구 수색동과 도로 하나를 사이에 두고 맞닿아 있으며, 남쪽으로는 서울 마포구 상암DMC가 가까워 서울 생활권이 가능하다. 또한 창릉신도시, 수색역세권 등 인근 개발 사업과 광역 교통망 개발사업이 완료되면 경기 서북부의 새로운 거점 도시로 자리잡을 것으로 전망된다.   티아모 오피스 향동은 지하철 고양은평선 향동지구역(예정)이 도보 1분거리에 위치한 초역세권 입지다. 향동지구역은 오는 2029년 개통을 목표로 추진되고 있으며, GTX-A 창릉역(2024년)과 경의중앙선 향동역(2025년), 서부선 경전철(2028년)이 가까운 거리에 조성될 예정이다. 해당 노선들이 모두 개통하면 향동지구역에서 여의도·홍대·서울대입구 등으로 20분 내외로 이동할 수 있으며, 삼성역까지는 30분 대에 진입이 가능해진다.     향동지구를 지나는 자유로와 제2자유로, 강변북로, 내부순환도로 등을 서울 전역으로 빠르게 이동할 수 있으며, 서울문산고속도로, 수도권제1순환고속도로 등을 이용하면 수도권 각지로도 쉽게 접근할 수 있다. 티아모 오피스 향동은 바로 앞에 천변공원 및 향동천이 있어 점심이나 퇴근 시간 이후 가벼운 산책을 즐기기 좋다. 건물 내부는 공원 조망이 가능하고, 발코니 설계를 도입해(일부 호실) 쾌적한 업무환경을 제공한다. 또한 향동지구 주거지역과도 인접해 직주근접도 가능하다.   섹션오피스로 공급하여 업무와 관련 없는 시설을 없애고, 예산 및 용도에 따라 다양한 면적 구성이 가능하도록 했다. 발코니 서비스 면적을 제공해 업무 공간 활용도를 높인 것이 특징이다. 100% 자주식 주차설계로 입주업체와 방문객들의 편의를 고려했으며, 전기차 충전소도 마련된다. 기본 분양면적이 작아 소액투자가 가능하고, 업종 제한이 없어 다양한 기업이 들어올 수 있다. 또한 건축법상 업무시설로 분류돼 종부세 부과, 양도세 중과, 청약 규제, 전매제한 등에서도 자유롭다.     분양 관계자는 “향동지구 최중심의 입지에서 광역교통망과 쾌적한 환경을 한번에 누릴 수 있는 만큼 입주기업 및 근로자들의 많은 관심이 기대된다”라며 “획일적인 커튼월 형태가 아닌 차별화된 외관 디자인과 입지적 장점을 바탕으로 일대를 대표하는 랜드마크 건물로 자리잡을 것”이라고 전했다.     티아모 오피스 향동의 모델하우스는 경기도 고양시 덕양구 신원동 일대에 위치해 있으며, 입주는 2025년 예정이다. 자세한 사항은 홈페이지 혹은 대표전화를 통해 확인할 수 있다.   김진우 기자 ([email protected])섹션오피스 향동지구 섹션 오피스 서울문산고속도로 수도권제1순환고속도로 지하철 고양은평선

2022.08.07. 23:24

중정 적용된 섹션오피스‘라피네트 비즈’ 의정부 민락 듀클래스 분양 앞둬

    지식산업센터와 중정 섹션오피스가 구성된 신개념 지식산업센터 ‘라피네트 비즈’ 의정부민락듀클래스가 오는 7월 모델하우스를 오픈할 예정이다.     이 지식산업센터는 앞서 공급된 의정부 고산듀클래스 완판을 통해 상품성을 입증한 ‘듀클래스’ 브랜드가 적용된 지식산업센터다. 민락 코스트코 바로 옆 명품입지 및 비즈니스 편의를 더하는 각종 특화설계가 적용돼 디자인 및 설계가 획일화된 타 지식산업센터와 차별화된다.     단지는 지하 2층~지상 10층 규모로 조성된다. 지식산업센터는 공간 활용도와 개방감을 극대화하기 위해 최대 6m의 높은 층고 설계를 적용한다. 높은 층고가 적용돼 적재가 편리하며, 복층 등으로 공간을 다양하게 사용할 수 있다. 호실마다 화물차 진입이 가능하도록 직선형 드라이브인 시스템이 적용된 제조형 지식산업센터를 비롯해 소액 투자가 가능한 섹션오피스가 단지 내 함께 구성된다. 중정 섹션오피스가 구성된 9~10층의 경우 야외 정원 테라스의 탁 트인 전망과 함께 자유로운 업무가 가능하다.     지상 1층에 하역장 전용 진출입구를 조성해 하역환경도 쾌적하며, 편의점 및 식당, 커피전문점 등을 갖춘 원스톱 근린생활시설을 내부에 함께 구성해 비즈니스 편의도 좋다. 우수한 주차편의도 장점으로 꼽힌다. 법정 주차비율 대비 323.05%의 높은 주차비율이 적용된 의정부 아파트형공장으로, 총 766대의 차량이 주차할 수 있는 널찍한 주차공간이 확보돼 있다. 지식산업센터, 섹션오피스, 상업시설의 장점이 결합된 멀티형 콘셉트를 통해 기존 수도권 지식산업센터와 차별화했으며, 높은 경제성이 평가된다. 입지 측면에서도 좋은 평을 받고 있다. 산업환경 및 교통, 생활 인프라 확충 등 지역 내 다채로운 개발 호재가 예정돼 이에 따른 직간접적인 수혜를 누릴 전망이다.     먼저, 단지가 들어서는 의정부 일원에는 현재 2만6천여 개의 사업체와 12,000여 명의 종사자가 자리해 있다. 민락지구의 경우 의정부 1위의 인구수를 자랑하는 송산동이 위치해 풍부한 수요를 확보할 수 있다. 교통 호재도 다양하다. 단지 옆 세종-포천고속도로 민락IC가 인접해 서울과 수도권에 빠르게 이동할 수 있다. 제2수도권 순환 고속도로, GTX-C 노선 개통도 2025년에 예정된 상태이며, 7호선과 8호선 연장 확장도 추진되고 있다.     각종 인프라가 단지 주변에 갖춰져 있어 비즈니스 편의도 훌륭하다. 민락문화 근린공원, 민락천 등 쾌적한 녹지 공간이 단지 가까이 들어서 있다. 대형마트(이마트, 코스트코), 문화시설(소극장, 메가박스, 롯데시네마), 가톨릭대 성모병원 등 행정타운도 인근에 위치해 있다. 코스트코는 단지 바로 옆에 자리해 있다. 교육접근성도 탁월하다. 24개의 초·중·고교와 18개의 유치원이 가까이 자리해 있다.     ‘라피네트 비즈’ 의정부민락듀클래스는 다양한 혜택을 통해 자금 마련에 대한 부담도 덜어주고 있다. 2022년 12월 31일까지 취득할 경우 취득세 50% 및 재산세 37.5% 감면 혜택이 제공된다. 입주 기업의 80%까지 장기저리융자 지원 혜택도 제공하고 있다. 관계자는 “기존 지식산업센터의 과잉 공급 속 지식산업센터와 섹션오피스, 상업시설의 장점이 결합된 신개념 복합 오피스를 각종 세제 혜택 및 금융지원 등 마지막 혜택을 누리면서 마련할 수 있는 좋은 기회다”라고 설명했다.     박원중 기자 ([email protected])섹션오피스 라피네 지식산업센터 섹션오피스 중정 섹션오피스 신개념 지식산업센터

2022.07.03. 19:23