현대, 어바인서 대형 임대 계약…축구장의 1.7배, 올해 OC 최대

  현대가 오렌지카운티에서 축구장 1.7개 규모에 해당하는 대형 오피스 임대 계약을 체결했다.   오렌지카운티 비즈니스 저널에 따르면, 현대는 어바인에 위치한 13만3745스퀘어피트 규모의 오피스 빌딩(사진·2300 Main St.) 전체를 임대했다.     이번 계약은 올해 들어 오렌지카운티에서 가장 큰 오피스 임대 계약이다.   이번에 임대한 건물 외에도 현대 계열사는 오렌지카운티 곳곳에 거점을 두고 있다.   현대캐피탈은 어바인 미켈슨 드라이브(3161 Michelson Dr.)에 오피스를 임대해 사용 중이며, 물류·운송 계열사인 현대글로비스 또한 지난 4월 어바인의 본 카먼 애비뉴(18191 Von Karman Ave.)의 12만8813스퀘어피트 건물을 3570만 달러에 매입했다.     현대차 미국판매법인은 파운틴 밸리에 위치한 50만3536스퀘어피트 규모의 본사를 직접 소유하고 있다.   다만 이번에 임대한 어바인 건물의 사용 주체가 현대차, 현대중공업, 현대캐피탈, 현대글로비스 등 어느 계열사인지는 아직 명확히 알려지지 않았다.   해당 빌딩은 어바인 소재 LBA 리얼티가 2002년에 개발했으며, 최근까지 유나이티드헬스 그룹의 자회사인 보험약제 관리기업 옵텀RX가 임차해 사용했다. 현재는 독일계 부동산 투자기업 마노바 파트너스가 소유하고 있으며, CBRE가 리스 업무를 맡고 있다.   지난 1분기 현대글로비스가 어바인에서 5만3282스퀘어피트를 임대했던 계약은 당시 올해 오렌지카운티의 두 번째로 큰 오피스 리스 딜이었다.     이번 13만여 스퀘어피트의 새로운 계약은 그보다 훨씬 큰 규모로, 카운티 최대 오피스 서브마켓에 위치한다. 해당 건물은 이곳에서 임대 가능한 공간 중 두 번째로 큰 건물이었다.   한편 CBRE의 최근 보고서에 따르면 오렌지카운티 오피스 시장은 점차 회복세를 보이고 있다.     지난 2분기 오피스 리스 활동은 전 분기 대비 23% 늘어나며 총 279건, 180만 스퀘어피트 규모가 체결됐다. 공실률은 15.7% 수준으로 나타났다. 우훈식 기자 [email protected]어바인 축구장 오피스 임대 어바인 건물 어바인 미켈슨

2025.08.20. 20:42