현대, 어바인서 대형 임대 계약…축구장의 1.7배, 올해 OC 최대

  현대가 오렌지카운티에서 축구장 1.7개 규모에 해당하는 대형 오피스 임대 계약을 체결했다.   오렌지카운티 비즈니스 저널에 따르면, 현대는 어바인에 위치한 13만3745스퀘어피트 규모의 오피스 빌딩(사진·2300 Main St.) 전체를 임대했다.     이번 계약은 올해 들어 오렌지카운티에서 가장 큰 오피스 임대 계약이다.   이번에 임대한 건물 외에도 현대 계열사는 오렌지카운티 곳곳에 거점을 두고 있다.   현대캐피탈은 어바인 미켈슨 드라이브(3161 Michelson Dr.)에 오피스를 임대해 사용 중이며, 물류·운송 계열사인 현대글로비스 또한 지난 4월 어바인의 본 카먼 애비뉴(18191 Von Karman Ave.)의 12만8813스퀘어피트 건물을 3570만 달러에 매입했다.     현대차 미국판매법인은 파운틴 밸리에 위치한 50만3536스퀘어피트 규모의 본사를 직접 소유하고 있다.   다만 이번에 임대한 어바인 건물의 사용 주체가 현대차, 현대중공업, 현대캐피탈, 현대글로비스 등 어느 계열사인지는 아직 명확히 알려지지 않았다.   해당 빌딩은 어바인 소재 LBA 리얼티가 2002년에 개발했으며, 최근까지 유나이티드헬스 그룹의 자회사인 보험약제 관리기업 옵텀RX가 임차해 사용했다. 현재는 독일계 부동산 투자기업 마노바 파트너스가 소유하고 있으며, CBRE가 리스 업무를 맡고 있다.   지난 1분기 현대글로비스가 어바인에서 5만3282스퀘어피트를 임대했던 계약은 당시 올해 오렌지카운티의 두 번째로 큰 오피스 리스 딜이었다.     이번 13만여 스퀘어피트의 새로운 계약은 그보다 훨씬 큰 규모로, 카운티 최대 오피스 서브마켓에 위치한다. 해당 건물은 이곳에서 임대 가능한 공간 중 두 번째로 큰 건물이었다.   한편 CBRE의 최근 보고서에 따르면 오렌지카운티 오피스 시장은 점차 회복세를 보이고 있다.     지난 2분기 오피스 리스 활동은 전 분기 대비 23% 늘어나며 총 279건, 180만 스퀘어피트 규모가 체결됐다. 공실률은 15.7% 수준으로 나타났다. 우훈식 기자 [email protected]어바인 축구장 오피스 임대 어바인 건물 어바인 미켈슨

2025.08.20. 20:42

LA 지역 오피스 임대 수요 회복세

LA 카운티의 오피스 임대 수요가 팬데믹을 이기고 회복세로 돌아섰다고 LA 비즈니스 저널이 29일 보도했다.   부동산 정보업체 ‘JLL’ 통계에 따르면 올 2분기와 3분기 LA에서 맺어진 오피스 리스 계약 규모는 각각 350만 스퀘어피트와 290만 스퀘어피트로 나타났다.   지난해 하반기와 올 상반기 침체기를 딛고 팬데믹 이전 수준을 회복했다는 평가로 코로나19 사태 이전인 지난해 1분기 오피스 리스 계약 규모는 330만스퀘어피트였다.   JLL의 제임스 말론 수석부사장은 “원격근무가 늘고 있지만, 오피스 리스 수요는 점차 되살아나는 추세”라며 “올해 들어 꾸준히 개선돼 전반적인 상황은 나아지고 있다”고 말했다.   업종별로는 엔터테인먼트가 강세로 부동산 관리업체 CBRE의 제프 피온 부회장은 “콘텐츠, 미디어, 엔터테인먼트 업체들의 오피스 수요가 크게 늘었고 게임 회사도 뒤를 잇고 있다”고 말했다. 지역별로는 전통적인 인기 지역인 웨스트사이드와 버뱅크 이외에 컬버 시티도 엔터테인먼트 업체들이 몰리고 있으며 플라야 비스타와 사우스 베이, 엘 세군도도 새로운 인기 지역으로 부상했다고 분석한다.   이밖에 LA 다운타운도 부활의 조짐이 보여 ‘더 트러스트 빌딩’은 10만 스퀘어피트 이상 빌리는 테넌트에게 100만 달러의 보너스를 지급기로 하는 등 렌트비 무료와 추가 공간 제공 등 투자신축이 활기를 띠고 있다. 말론 수석부사장은 “최근 다운타운의 오피스 빌딩 중 로비를 새롭게 단장하고, 공동공간을 현대적으로 꾸미는 등의 투자가 이어지고 있다”며 “신축 계획도 잇따르고 있어 새로운 개발과 함께 오피스 임대 시장이 활기를 띠고 있다”고 전했다. 류정일 기자오피스 회복세 오피스 수요 오피스 임대 임대 수요

2021.11.29. 18:31