울산 남구 민간임대아파트 ‘이안 문수로’, 신정초 도보 1분·옥동 학원가 인접한 ‘명문 학군’ 프리미엄 주목

울산 남구 신정동에 들어서는 ‘이안 문수로’ 단지가 지역 부동산 시장의 주목을 받고 있다. 울산은 트램 1호선 개통(2029년 예정), 광역 교통망 확충, 도심 재개발 등 굵직한 호재로 주거 가치가 빠르게 상승하고 있어, 이번 단지는 실수요자와 투자자 모두에게 높은 관심을 받을 것으로 전망된다.   남구는 생활·교육·행정의 중심지로 안정적인 수요가 꾸준히 이어지고 있으며, ‘이안 문수로’는 지역 시장에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대된다.   공업탑로터리 인접 입지에 자리한 이안 문수로는 봉월로·문수로·삼산로·번영로·옥동로 등 주요 간선도로 접근성이 뛰어나고, 태화강역(동해선), 울산역(KTX) 등 광역 교통망을 통해 전국 어디로든 빠르게 이동할 수 있다.   생활 인프라도 풍부하다. 현대백화점과 롯데백화점, 롯데마트, 농협하나로클럽, 신정시장 등 쇼핑시설이 가까우며, 울산시청과 행정복지센터, 울산제일병원, 중앙병원 등 주요 행정·의료기관이 인접해 남구 핵심 생활벨트의 혜택을 누릴 수 있다.   교육 환경 역시 강점이다. 신정초등학교가 도보 1분 거리에 있으며, 옥동 학원가도 1㎞ 내에 위치한다. 학성중, 울산서여중, 울산여고, 학성고, 신정고 등 명문 고교 라인이 형성돼 있어 학부모들의 높은 관심이 예상된다.   쾌적한 자연환경도 빼놓을 수 없다. 남산근린공원, 태화강국가정원, 울산대공원 등 대형 녹지벨트가 가까워 도심 속에서도 풍요로운 자연을 누릴 수 있다. 특히 최고 33층에서 확보되는 조망권은 태화강과 남산근린공원 등 울산의 대표적 자연경관을 한눈에 담을 수 있다.   상품 설계는 실수요자 중심으로 특화됐다. 전 세대 4Bay, 84㎡ 단일타입으로 채광과 통풍이 뛰어나며, 3~4인 가족이 생활하기에 적합한 여유 평면을 제공한다. 또한 다용도 팬트리(84AB), 드레스룸, 알파룸을 서재로 활용할 수 있는 광폭 드레스룸 등 다양한 맞춤형 공간이 마련돼 생활 편의성을 높였다.   총 두 개 단지로 나뉘어 진행되는 이안 문수로는 1단지(울산 남구 신정동 1235-1번지 일원)는 지상 29층, 지하 4층 규모로 아파트 133세대와 오피스텔 27실을 공급한다. 2단지(신정동 1336-5번지 일원)는 지상 33층, 지하 5층 규모로 아파트 118세대와 오피스텔 29실을 갖춘다. 타입은 아파트 84㎡A·B, 오피스텔 74㎡·84㎡C로 구성되며, 4억원대부터 공급될 예정이다.   지역 부동산 관계자는 “이안 문수로는 남구 핵심 입지와 생활 인프라, 교육 환경, 자연 조망권까지 모두 갖춘 드문 단지”라며 “향후 교통망 확충과 도시 개발 호재까지 더해져 울산 주거 시장의 새로운 중심으로 자리매김할 것”이라고 말했다.    정현식 기자민간임대아파트 프리미엄 이안 문수로 울산 남구 행정복지센터 울산제일병원

2026.01.26. 15:00