‘골든로드’ 경부고속도로 인접 지역 강세 속 ‘북오산자이 리버블시티’ 정당계약 진행 중

수도권 부동산 시장에서 경부고속도로는 일명 ‘골든로드’로 불리며 서울과 경기도의 대표적 부촌을 탄생시킨 주역으로 평가된다. 경부고속도로는 서울의 중심축을 강북에서 강남으로 이동시키는 기폭제가 되었고, 이를 기반으로 반포·압구정을 비롯한 강남권 핵심 부촌이 자리 잡게 됐다.     또한 경부고속도로는 과거 국가 물류의 주축에서 나아가, 서울 강남권을 비롯해 반도체·IT 등 첨단 산업이 집적된 경기 남부, 행정 중심지인 대전·세종, 그리고 항만 물류의 핵심 거점인 부산까지 연결하며 대한민국 경제의 핵심 축으로 발돋움했다.   이에 개발 열기는 경기도로 확장되어 분당과 판교 등 수도권 남부의 상징적인 주거지를 만들어냈으며, 몇 년 새 동탄신도시를 경기 남부의 새로운 대표 도시로 부상시켰다. 이러한 개발 열기는 자연스럽게 남하해 현재 오산까지 이어지며 수도권 남부의 성장축을 공고히 하고 있다.     이러한 흐름에 더해 풍부한 일자리 기반의 직주근접성과 우수한 교통환경에 경부축을 중심으로한 부촌의 범위는 계속 확장되고 그 가치 또한 꾸준히 상승하고 있다. 부동산R114에 따르면 2020년 10월부터 2025년 10월까지 최근 5년 동안 경부고속도로 인근 수도권 주요 지역의 아파트 가격은 △서울 서초구(52%) △강남구(44%) △성남 분당구(34%) △용인 수지구(21%) △기흥구(22%) △화성시(14%) △오산시(23%) 등 큰 폭의 상승세를 기록했다.   특히 정부는 경기도 1호 공약을 통해 2047년까지 총 622조원을 투입해 경기 남부를 반도체 산업 중심지로 육성하겠다는 계획을 발표했으며, 삼성전자는 약 500조원, SK하이닉스는 122조원을 투자해 신규 사업장 조성에 나서고 있어, 경부고속도로를 중심으로한 부촌의 확장은 앞으로 더 가속화될 전망이다.   이 가운데 가장 주목되는 지역이 바로 오산시다. 오산시는 우측으로 경부고속도로가 지나며, 북쪽으로는 수도권제2순환고속도로가 가로지르는 우수한 도시간 접근성을 갖췄다. 여기에 경부선과 지하철 1호선이 통과하며, 수인분당선 오산대역 연장(계획), 동탄도시철도(트램, 계획) 등 다수의 철도 노선이 신설될 예정이며, 수도권광역급행철도 GTX-C노선의 오산 연장 계획도 추진 중에 있어 향후 교통환경은 더 편리해질 전망이다.     더불어, 오산은 기흥-화성-평택으로 이어지는 삼성전자 반도체 트라이앵글의 중심 축에 위치하는경기 남부권 반도체 메가클러스터 조성 사업의 수혜지역으로 글로벌 반도체 장비기업 AMAT 오산 R&D 센터와 반도체 첨단 산업 기업 유치를 위한 지곶일반산업단지도 설립 예정에 있어 배후 주거 수요는 더 확대될 것으로 보인다. 실제로 오산시 인구는 2024년에만 전체인구의 5.2% 해당하는 1만 2,000명이 증가하였으며, 25만명 돌파를 눈 앞에 두고 있다.   이에 발맞춰 오산시 내에는 내삼미지구를 비롯해 외삼미지구, 대규모 택지개발지구인 세교지구 등 다수의 도시개발사업들이 속도를 내며 도시 규모가 점차 확장되는 중이다. 특히 동탄신도시 내 새 아파트 공급이 마무리 단계에 접어들면서 자연스레 오산시 내 신규 분양 단지에 관심이 집중되고 있다.     이러한 가운데, GS건설이 경기도 오산시 내삼미2구역 지구단위계획구역 A1블럭(내삼미동 일원)에 공동주택개발사업을 통해 선보이는 ‘북오산자이 리버블시티’가 정당계약을 진행 중에 있어 주목된다. 2월 8일(일)부터 시작된 정당계약은 2월 10일(화)까지 진행된다.   북오산자이 리버블시티는 지하 2층~지상 29 층, 10개 동, 전용면적 59~127㎡ 총 1,275 가구의 대규모 단지로 조성되며, 추후 GS건설이 공급 계획에 있는 공동주택 1,517가구와 함께 총 2,792가구의 미니신도시급 자이 브랜드 타운으로 탄생할 전망이다.   특히 단지가 조성되는 내삼미2구역은 오산과 수도권 주요 지역을 연결하는 북오산IC와 가장 가까운 위치로, 오산 내에서도 주거 선호도가 높은 지역이다. 지는 수도권제2순환고속도로 북오산IC를 통해 서울, 수원, 용인 등 수도권 주요 지역으로 신속하게 이동할 수 있으며, 경부고속도로 진입도 용이하다.     단지는 동탄신도시와 오산시 내 인프라를 동시에 누리는 편리한 생활 환경도 갖췄다. 단지는 차량 이동시 동탄신도시 진입까지 약 5분 정도 거리로 롯데백화점 동탄점, 트레이더스 홀세일 클럽 동탄점, 한림대학교동탄성심병원 등 편의시설과 다양한 학원들이 밀집되어 있는 동탄학원가를 손쉽게 이용할 수 있다. 이마트 오산점, 롯데마트 오산점, CGV 오산중앙점을 비롯한 오산시 내 인프라도 가깝게 방문 가능하다.   대중교통망도 강점이다. 수도권 지하철 1호선 오산대역도 가깝게 이용 가능하다. 여기에 수인분당선 오산대역 연장(계획), 동탄도시철도(트램, 계획) 등 다수의 철도 노선도 신설 예정이며, 수도권광역급행철도 GTX-C 노선 오산 연장 계획도 추진 중에 있다.   국내 대표 주거 브랜드 자이가 선보여 차별화된 상품성도 강점이다. 단지는 남동·남서향 판상형 위주의 설계로 채광과 통풍이 뛰어나며, 넓은 동간 거리를 확보해 주민들의 사생활 보호와 일조량, 조망권을 극대화했다. 가구 당 1.5대의 넉넉한 주차공간도 갖췄다. 주택형별로 드레스룸, 팬트리, 알파룸, 베타룸 등 수납공간도 제공해 공간효율성도 높였다.   자이만의 특화 커뮤니티인 ‘클럽 자이안’도 눈길을 끈다. 클럽 자이안에는 GDR이 적용된 골프연습장과 피트니스 센터, 필라테스, GX룸 등 다양한 운동시설과 사우나, 작은 도서관, 독서실, 게스트하우스 등 입주민의 라이프스타일을 고려한 다양한 편의시설이 들어선다. 입주민의 풍성한 여가생활을 위한 교보문고 북큐레이션 서비스가 도입되며, 유명 브랜드 감성을 담은 카페테리아도 마련된다. 이외에도 라운지를 갖춘 티하우스와 특화조경을 갖춘 대규모 단지 내 공원도 조성된다. 강동현 기자부고 정당계약 수인분당선 오산대역 오산 연장 수도권 남부

2026.02.09. 17:05

4800여명 몰린 ‘광명자이더샵포레나’ 정당계약 돌입

        GS건설 컨소시엄(GS건설㈜•㈜포스코이앤씨•㈜한화 건설부문)이 경기도 광명시 광명동 일대에서 공급한 광명자이더샵포레나가 오늘부터 사흘간 정당계약을 진행한다. 지난 청약에서 최고 223.5대 1의 경쟁률을 기록하는 등 우수한 성적을 보여 정당계약에서도 좋은 결과가 이어질 것으로 예상된다.     한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 8일부터 9일까지 광명자이더샵포레나 아파트의 청약을 받은 결과, 422가구(특별공급 제외) 모집에 4826명이 접수해 평균 11.44대 1의 경쟁률을 기록했다.     경쟁이 가장 치열했던 주택형은 전용 84㎡A타입으로 2가구 모집에 447명이 몰려 223.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 이어 ▲49㎡A 96.0대 1 ▲74㎡C 70.92대 1 ▲84㎡B 22.32대 1 ▲112㎡ 11.89대 1 ▲49㎡B 7.81대 1 등 높은 경쟁률을 보였다.     이 아파트는 앞서 4일 진행된 특별공급 접수에서도 387가구에 1023명이 몰려 청약 흥행을 예감케 했다.     광명자이더샵포레나 분양관계자는 “광명의 규제해제 이후 첫 분양 단지인데다 서울과 광명의 더블 생활권을 누릴 수 있고 설계까지 우수하다보니 청약자들의 관심이 높았던 것 같다”며 “뜨거운 성원에 감사드리며, 보다 완성도 높은 아파트가 될 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 말했다.   당첨자 정당계약은 27일(토)부터 29일(월)까지 3일간 진행된다. 분양 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 전용 39, 49㎡ 타입은 발코니 확장 기본형이 무상이며, 전용 39㎡ 타입의 경우 중도금 대출 무이자 혜택이 제공된다. 전매제한 기간은 1년이다.     광명자이더샵포레나는 전용면적 39~112㎡, 지하 3층~지상 최고 38층 28개 동 총 3,585가구의 대단지 아파트다. 서울 구로구와 금천구가 맞닿은 서울 생활권이며, 가산•구로디지털단지를 비롯해 시청, 종로, 광화문, 여의도 등 서울 주요 업무지구로 출퇴근이 용이하다. 교육시설로는 광명동초와 광명북중, 광명북고 등이 도보권에 위치해 있으며 연서도서관과 개봉도서관, 목동학원가 이용도 편리하다. 목감천 및 안양천 산책로와 한강까지 이어지는 자전거길을 가깝게 이용할 수 있으며, 주변에 공원도 많다.     또한 단지에는 녹지•휴식공간이 어우러진 테마정원과 어린이놀이터 등이 곳곳에 마련되며, 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 사우나, 도서관 등 대단지 규모에 걸맞은 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.   광명자이더샵포레나 견본주택은 경기도 광명시 광명동에 있으며, 입주는 2025년 12월 예정이다.     박원중 기자 ([email protected])정당계약 돌입 당첨자 정당계약 사흘간 정당계약 경기도 광명시

2023.05.26. 17:00

시장 반등 분위기 탔다…‘휘경자이’ 정당계약 열기 후끈

          서울 동대문구에 들어서는 ‘휘경자이 디센시아’ 정당 계약이 금일 부터 진행된다. 부동산 시장 분위기 반전을 리딩하는 아파트고, 신흥 주거타운으로 조성중인 이문휘경 재정비 촉진지구에서도 우수한 입지에 들어서 자산적 가치가 높고, 단기간 ‘완판’ 기대감도 높다.   휘경자이 디센시아 정당 계약은 4월 23일(일)~25일(화)까지 3일 동안 대치동에 위치한 자이갤러리에서 진행된다.   앞서 휘경자이 디센시아는 4일 진행된 1순위 청약 결과 1만7000명이 넘게 몰리며, 평균 37.34대 1, 최고 154.08대 1의 경쟁률(84㎡A 해당지역)을 기록하며 후끈 달아올랐다. 특히 최고 가점도 77점에 달해 올해 서울 최고점을 기록해 고가점자들이 그동안 아껴 둔 청약통장을 대거 내놓았다.   ◆ 180도 달라진 서울 부동산 분위기 특히 이번 휘경자이 디센시아 흥행을 시작으로 부동산 시장 분위기도 안정을 찾고 있어 계약 열기를 달구고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 3월 서울 아파트 매매 거래량은 4월 21일 기준으로 총 2879건으로 집계됐다. 2021년 9월(2694건) 이후 18개월 만에 가장 큰 규모며, 1월 대비해서는 2배 가량 급등했다.   또한 한국부동산원, 부동산R114 등이 내놓는 통계에서도 집값이 바닥을 다지는 현상이 뚜렷하다. 특히 한국부동산원 통계에서는 4월 셋째 주 기준 주간 아파트 가격을 조사한 결과 강남권을 중심으로 상승 반등하고 있어 향후 전 지역으로 오름세가 확산될 가능성도 점쳐진다. 대한건설정책연구원도 올 1분기 건설·주택시장 평가 및 전망을 4월 내놓으며 "수급 심리 개선으로 시장은 저점에 근접"이라고 밝혔다.   이에 따라 결국 우상향에 성공했던 서울 아파트의 가치가 재현될 것으로 기대된다. KB국민은행에 따르면 1987년 통계가 나온 이래 서울 아파트는 전년 대비 26번의 상승기를 맞았다. 이중 11번이나 두 자리대 상승폭을 기록해 호황장에서는 오름폭이 가팔랐다. 반면 하락기에는 외환위기(1998년)을 제외하면 5% 미만 소폭 하락하는데 그쳤다.   분양가도 계속 오르고 있어 현 시점이 최적의 매수 타이밍이라는 평가다. 부동산R114에 따르면 작년 서울 아파트 평균 분양가는 3474만원으로 전년 대비 24.16% 급등했다. 3월부터 기본형 건축비도 2.05% 추가 인상되면서 향후 분양가 상승은 이어질 것을 확실시된다.   휘경자이 디센시아 분양 관계자는 “서울 신축 브랜드 대단지에 수요자들의 선호도가 여전히 높고, 이문·휘경 재정비 촉진구역에서도 우수한 입지에 자리한데다 가격도 시세 대비 합리적으로 책정되어 고객들의 문의가 이어지고 있다”라며 “청약을 마무리한 후에도 고객들의 관심이 끊이질 않고 있어 계약도 순조롭게 진행될 것으로 본다”고 말했다.   한편 휘경자이 디센시아는 GS건설이 서울 동대문구 휘경동 일대 휘경3 재정비 촉진구역 주택재개발정비사업으로 선보이며, 지하 3층~지상 최고 35층 14개동, 총 1,806가구로 조성된다.   계약금 10%, 중도금 이자 후불제 혜택 제공하며, 전매제한은 기존 최대 3년에서 1년으로 완화됐다. 회기역과 외대앞역 더블역세권 입지에 교육, 편의시설, 자연환경 등 우수한 주거 인프라도 돋보인다.    박원중 기자 ([email protected])정당계약 분위기 부동산 시장 한국부동산원 통계 서울 아파트

2023.04.22. 17:00

최고 경쟁률 4.8대 1! ‘영주 아이파크’ 정당계약 금일(12일)부터 3일간 실시

          ‘영주 아이파크'의 정당계약이 12일(오늘)부터 14일까지 3일간 진행된다. 예비입주자 추첨 및 계약은 15일(목)에 진행될 예정이다.     이 단지는 지난 11월 22일부터 23일까지 이틀 간 청약 접수를 진행, 최고 경쟁률 4.8대 1을 기록하며 흥행 단지에 이름을 올렸다. 아울러 총 375가구(특별공급 제외) 모집에 909명이 청약을 접수하면서 평균 경쟁률 2.42대 1의 우수한 성적을 기록, 전 주택형의 청약 접수를 마감했다.     최고 경쟁률은 전용 84㎡B 타입에서 나왔다. 해당 타입은 35가구 모집에 2순위까지 168명이 청약을 접수, 4.8대 1의 최고 경쟁률을 기록했다. 이어 209가구 모집에 540명(기타지역 포함)이 청약을 접수한 전용 84㎡A 타입이 2.58대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위에 마감됐다. 전용 115㎡ 타입은 61가구 모집에 94명(기타지역 포함)이 청약을 신청해 1.54대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위에 마감됐다. 전용 66㎡ 타입은 70가구 모집에 107명이 청약, 1.52대 1의 경쟁률을 기록했다.   '영주 아이파크'는 이번 청약을 통해 올해 8월 이후 경북 지역 내 최고 경쟁률을 기록한 단지가 됐다. 뿐만 아니라 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 11월21~25일 전국 일반분양 아파트와 오피스텔 6개 단지가 청약을 진행한 가운데 일반분양 단지 중 1순위에 청약을 마감한 단지가 전무한 점을 감안하면, 이 단지의 높은 인기를 확인할 수 있다.     분양 관계자는 “해당 사업지는 영주시 지역 내에서도 교육 여건 및 브랜드 프리미엄, 합리적 분양가, 개발 호재 등을 두루 갖춰 높은 관심을 얻고 있다”며 “이러한 장점들이 서로 시너지 효과를 창출해 경북 일대 새로운 랜드마크 단지로 자리매김할 것으로 기대된다”고 말했다.  한편, '영주 아이파크'는 경상북도 영주시 휴천동 일원에 지하 4층~지상 최고 20층, 아파트 6개 동 규모로 조성될 예정이다. 전용면적별 구성은 66㎡ 타입 73가구, 84㎡A 타입 254가구 84㎡B 타입 40가구, 115㎡타입 61가구 등 총 428가구다.     견본주택은 영주시 가흥동에 마련돼 있으며, 입주는 2025년 11월 예정이다.    박원중 기자 ([email protected])정당계약 아이파크 영주 아이파크 평균 경쟁률 최고 경쟁률

2022.12.11. 23:23

‘화성 조암 스위트엠’, 31일부터 3일간 정당계약 진행

 ‘화성 조암 스위트엠’이 고금리 시대 속 착한 분양가로 눈길을 끄는 가운데, 금일부터 오는 11월 2일까지 정당계약을 진행한다.   화성 조암 스위트엠은 화성시 일원에 지하 2층~지상 최고 17층, 4개동, 총 224세대 규모로 지어진다. 전용면적 기준 59~79㎡의 선호도 높은 소형 위주의 평형으로 구성되는 것이 특징이다. 타입별 세대수는 △59㎡A타입 145세대, △59㎡B타입 37세대, △79㎡A타입 9세대, △79㎡B타입 33세대 등이다. 군인공제회가 100% 출자한 대한토지신탁이 시행을 맡아 안정적인 재정을 기본에 둔 높은 신뢰도로 수요자들의 마음을 사로잡고 있다.   수요자들이 가장 주목하는 부분은 이 단지의 합리적인 분양가다. 전용 59㎡는 최저 2억 6,800만원에서 최고 2억 9,000만원, 전용 79㎡는 최저 3억 5,100만원에서 최고 3억 7,800만원 선에 책정됐다.     여기에 대한토지신탁은 수요자의 부담을 낮추고자 통 큰 결정을 내렸다. 1차 계약금을 1,000만원 정액제로 초기 자금 마련에 대한 부담을 덜었으며, 중도금 50%에 한해 무이자 혜택도 더했다. 고금리 기조가 계속해서 이어지는 가운데 분양가의 상당 부분을 차지하는 중도금에 대해 무이자 혜택을 제공하는 것은 사실상 분양가가 낮춰지는 효과가 있다는 것이 업계 전문가들의 평이다.     여기에서 그치지 않고 대한토지신탁은 가변 벽체 역시 무상으로 선택할 수 있도록 했다. 타 단지에서는 평면 옵션이라는 명목 하에 벽체를 허무는 데에도 비용을 지불해야 하는 점과 비교해 보면 더욱 돋보이는 혜택이다. 예비 입주자는 추가 비용 없이 라이프스타일에 따라 선택만으로 침실2와 침실3 사이 벽을 허물어서 더 넓은 공간으로 사용할 수도, 독립된 공간으로 사용할 수 있다.   화성 조암 스위트엠은 커뮤니티 및 조경 시설이 다채롭게 구성된다. 주민운동시설, 어린이 놀이터, 휘트니스 센터, 맘스 스테이션, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설에 잔디마당, 휴게쉼터 등을 더해 공원 같은 단지로 조성될 것으로 기대된다.   화성 조암 스위트엠은 입지여건도 우수하다. 단지가 들어서는 조암리 내에 우정초, 장안초, 삼괴중∙고, 장안여중 등 학교가 다수 있으며 화성시립 삼괴도서관도 가까워 학령기 자녀를 둔 학부모 수요의 선호도가 높을 전망이다. 이 외에도 농협 하나로마트, 조암 재래시장, 조암 우체국, 남부 국민체육시설 등의 이용도 편리하다.     교통으로는 평택시흥고속도로 조암IC가 가까우며 이를 통해 서평택IC를 통한 서해안고속도로, 평택제천고속도로 이용도 용이하다. 단지에서 약 500m 거리에 조암 시외버스 터미널이 위치해 버스를 이용한 서울 접근성도 좋다. 여기에 조암리 반경 약 3km 내에는 기아자동차 관련 1, 2차 밴드업종을 비롯해 다수의 중소 기업들이 밀집해 있을 뿐 아니라 조금만 이동해도 화성시 내 곳곳의 크고 작은 산업단지까지 쉽게 이동할 수 있어 직주근접 입지도 갖췄다.   분양 관계자는 “최근 10년간 우정읍에 새 아파트 공급이 전무했던 만큼 분양 전부터 일대 지역민들 사이 관심이 뜨거운 상황이다“며 “특히 고금리 시대에 발맞춰 합리적인 분양가로 공급될 뿐 아니라 중도금 무이자, 계약금 정액제 등의 혜택도 제공하고 있어 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 분들의 관심이 이어지고 있다”고 전했다.   화성 조암 스위트엠의 견본주택은 화성시 일대에 위치한다. 강동현 기자 [email protected]정당계약 스위트 화성 조암 화성시 일원 타입별 세대수

2022.10.30. 18:16