집 구경 첫인상, 생각보다 중요

집을 팔 계획이라면 첫인상부터 좋아야 한다. 구매자가 집을 처음 봤을 때 받는 첫인상은 생각보다 큰 영향을 준다. 호감을 주면 당연히 판매에 유리하다. 반대로 부정적인 첫인상은 구매자의 관심을 단번에 사라지게 할 수 있기 때문에 최소한 안 좋은 인상은 주지 말아야 한다. 좋지 않은 인상을 갖게 되면 집에 들어가서도 적당히 보고 발길을 돌릴 수도 있다.   집을 매력적으로 보이게 하는 데도 포인트가 있다. 시선을 끌고 관심을 갖게 해 빠른 시간에 집을 팔 수 있는 첫인상 포인트를 잡았다.   ▶지붕과 외벽   지붕과 외벽은 집으로 다가가면서 제일 먼저 보이는 곳이다. 첫인상 중의 첫인상이므로 최상의 상태를 유지하도록 해야 한다. 특히 집 앞쪽의 지붕과 외벽은 구매자가 집에 다가서는 순간 바로 눈에 띄는 부분이므로 더욱 신경 써야 한다.   외벽이 깨끗하고 잘 관리된 상태인지 확인하고 외벽이 낡아 보인다면 고압 세척을 해 신선한 느낌을 주는 것이 좋다. 외벽의 페인트가 너무 지저분하면 페인트를 새로 칠하는 것도 생각해 본다. 지붕은 녹조류나 잡초가 보이지 않도록 하고 무언가 빠지거나 일어난 곳이 없는지 확인한다.   ▶앞마당   앞마당의 상태는 집 전체에 대한 첫인상을 결정짓는 중요한 요소다. 잡초가 무성하거나 잔디가 자라서 정리되지 않은 모습, 어수선하게 방치된 마당은 구매자에게 곧바로 부정적인 이미지를 준다. 앞마당이 중요한 것은 집 내부를 보고 싶은 기대감을 들게 할 수도 들지 않게 할 수도 있다. 앞마당은 깨끗하게 정리해 깔끔하게 해놓아야 한다.   ▶현관   앞마당을 지나면 현관이 나오기 때문에 집 내부의 첫인상이다. 구매자가 머무는 시간은 짧지만 집을 어떻게 관리했겠구나 하는 인상을 결정하는 공간이다.     현관을 매력적으로 보이게 하려면 우선 불필요한 물건을 치우고 정돈된 느낌을 주도록 신경 써야 한다. 식물이나 가구가 있다면 깨끗한 상태인지 확인해야 한다.     ▶집안 냄새   집에 들어선 순간 구매자의 오감을 가장 먼저 자극하는 것은 바로 냄새다. 집에서 불쾌한 냄새가 나면 좋은 인상을 주기 어렵다.   오픈하우스나 방문 일정 전에 창문을 열어 집 안의 공기를 환기하고 필요하다면 좋은 냄새가 나도록 한다.     ▶자연 채광   구매자는 집안으로 자연 채광이 얼마나 들어오는지 즉각적으로 확인한다. 대부분의 구매자는 밝고 개방감 있는 집을 선호한다. 구매자가 방문하기 전에 커튼과 블라인드를 모두 열어 자연광이 최대한 들어오도록 해야 좋은 인상을 줄 수 있다. 또 자연광이 많이 들어오지 않는 공간은 조명을 모두 켜 놓으면 밝고 따뜻한 느낌을 줄 수 있다.   ▶잡동사니   주택 구매자가 집을 둘러볼 때 가장 쉽게 눈에 띄는 것은 어수선하게 놓인 물건이다. 따라서 가능한 한 깔끔하게 정리하고 물건들을 눈에 보이지 않게 두는 것이 중요하다.   핵심은 무엇이든 평평한 표면을 깨끗한 치우는 것이다. 현관에는 신발이나 슬리퍼가 어지럽혀져 있지 않게 정리해야 한다. 주방 카운터톱 위에서 소형 가전제품과 시리얼 박스를 치우고 식탁과 커피 테이블 위에 잡동사니가 없게 한다. 침대 위에 있는 인형 같은 물건도 치우는 것이 좋다.   집이 어느 정도 어수선한 것은 자연스럽다. 하지만 눈에 금방 들어오는 잡동사니가 곳곳에 있는 것은 피하려면 집 안을 둘러보면서 바닥이나 테이블 위를 어지럽히는 물건을 상자에 담아 정리하는 것이 좋다. 집을 파는 동안만 물건을 차고나 안 보이는 곳에 보관하면 집이 훨씬 깔끔해 보인다.   ▶싱크대 위 설거짓거리   부엌은 집에서 가장 중요한 공간 중 하나로 첫인상에서도 중요하다. 싱크대에 설거지하지 않은 그릇이 쌓여 있다면 구매자는 부엌에서 다른 건 신경 쓰지 않고 어질러진 모습에 집중하게 된다. 구매자가 오기 전에 반드시 싱크대를 깨끗이 정리하고 설거짓거리를 남겨두지 않도록 하자.   ▶반려동물 흔적   집을 방문한 구매자는 반려동물의 흔적을 쉽게 눈치챈다. 모두가 반려동물을 좋아하는 것은 아니다. 바닥에 놓인 장난감이나 개집, 사료 그릇 등이 보이면 반려동물이 있다는 사실 자체에 거부감을 느낄 수도 있다. 반려동물을 좋아하는 구매자라도 용품이 정리가 안 되어 있으면 좋은 인상을 갖지 않을 수 있다. 반려동물을 깔끔하게 키운다는 인상을 주도록 한다.   ▶지저분한 욕실   지저분한 욕실은 구매자들에게 부정적인 인상을 남긴다. 바닥에 수건이 있거나 빨래가 가득한 바구니는 좋은 인상을 주지 못한다.     욕실용품은 깔끔하게 정리하고 세면대와 욕조도 깨끗하게 청소해 놓는다. 특히 욕조 안에 머리카락이 보이지 않도록 신경 쓴다.     ▶가족사진과 졸업장, 상장   집 안에 걸려 있는 가족사진이나 개인적인 소지품도 구매자의 눈길을 끄는 요소다. 자연스럽게 가족사진을 보게 되고 졸업장과 상장 등에 관심을 갖게 된다.   하지만 지나치게 개인적인 것들이 많으면 구매자가 집에서 자신의 공간을 상상하는 데 방해가 될 수 있다. 집을 어느 정도 중립적으로 만들면 구매자가 공간을 자신만의 것으로 꾸미는 생각을 할 수 있다.  안유회 객원기자첫인상 구경 구경 첫인상 첫인상 포인트 주택 구매자

2025.05.07. 18:29