건강 자산화하는 ‘헬스 에셋’ 트렌드, 시니어 레지던스 '소요한남 by 파르나스'

건강을 자산처럼 관리하려는 ‘헬스 에셋’ 트렌드가 주거 시장의 새로운 기준으로 자리 잡고 있다. 과거 주거 선택의 기준이 입지와 교통 등에 집중됐다면, 최근에는 운동, 식단, 수면 등 일상 전반의 건강 관리가 가능한지가 중요한 요소로 부상하고 있다. 집이 단순한 거주 공간을 넘어 신체와 정신의 컨디션을 유지하는 생활 플랫폼으로 진화하고 있는 것이다.   이러한 흐름은 통계로도 나타난다. 오픈서베이의 ‘건강 관리 트렌드 리포트 2025’에 따르면, 건강 관심사가 스트레스 관리에서 체중 및 자세 교정 등 실질적인 일상 관리 영역으로 확대되고 있다. 균형 잡힌 식단과 다양한 운동 경험을 중시하는 문화도 확산하는 추세다.   글로벌 시장에서도 웰니스 부동산은 성장 가도를 달리고 있다. 글로벌웰니스연구소는 웰니스 부동산 시장 규모가 2024년 5,840억 달러에서 2029년에는 1조 1,000억 달러까지 커질 것으로 전망했다. 웰니스 부동산은 이용자가 건강하게 살 수 있도록 설계와 커뮤니티, 헬스케어 서비스 등을 통합 운영하는 형태를 뜻한다.   특히 시니어 세대의 변화가 두드러진다. 초고령사회가 본격화되면서 시니어 주거는 ‘돌봄’에서 ‘건강 유지’로 성격이 바뀌고 있다. ‘2025 KB골든라이프보고서’에 따르면 행복한 노후를 위한 가장 중요한 요소로 ‘건강’을 꼽은 응답이 48.6%로 나타났으며, 이는 2023년 조사보다 12.9%포인트 증가한 수치다.   이에 따라 단지 내에서 균형 잡힌 식사를 제공받고 취미 활동을 즐길 수 있는 주거시설이 주목받고 있다. 업계 관계자는 “시니어 수요층은 건강한 생활을 유지할 수 있는 시스템을 찾고 있다”며 “식단, 운동, 커뮤니티가 결합된 주거시설의 희소성은 더욱 커질 것”이라고 설명했다.   이러한 가운데 서울 한남동에서 공급을 앞둔 ‘소요한남 by 파르나스’가 눈길을 끈다. 해당 단지는 임대형 시니어 레지던스로, 입주민의 건강을 살피는 헬스케어 시스템과 식단 서비스를 제공할 예정이다.   5성급 호텔 운영 노하우를 가진 파르나스호텔과 안티에이징 및 통합 헬스케어 시스템을 제공하는 차움·차헬스케어가 서비스를 맡는다. 전용 식당에서는 호텔 출신 셰프가 선보이는 메뉴 중 저염·저당·고단백 등 개인의 건강 목표에 맞는 식단을 선택할 수 있다.   조경은 선유도공원 등에 참여한 정영선 조경가가 소속된 서안조경과 박승진 디자인 스튜디오 loci가 협업해 생활형 조경을 선보인다. 인테리어는 종킴 디자인 스튜디오가 담당하며, 설계를 맡은 해안종합건축사사무소는 시니어 레지던스 관련 설계 경험을 바탕으로 공간을 구성한다.   의료 인프라도 확보했다. 단지 인근에 순천향대학교 서울병원이 위치해 응급 상황 시 대응이 용이하며, 주요 상급 종합병원들도 차량 이동권 내에 자리해 의료 접근성이 갖춰져 있다.   한편, ‘소요한남 by 파르나스’는 5월 중 오픈을 예정하고 있다.    정현식 기자레지던스 소요한남 시니어 주거 헬스케어 시스템 커뮤니티 헬스케어

2026.05.07. 18:59