LIC<롱아일랜드시티> 대규모 조닝변경안 시의회 위원회 통과

퀸즈 롱아일랜드시티(LIC)를 개발해 주거 유닛을 대폭 늘리는 대규모 조닝변경안이 뉴욕시의회 위원회를 통과하며 진전을 보였다.     29일 뉴욕시의회 조닝위원회 및 토지이용위원회는 LIC 54개 블록의 조닝을 변경하고 약 1만5000개 주거 유닛을 건설하는 내용이 담긴 ‘One LIC’ 계획을 만장일치로 승인했다.     이 계획은 약 1만5000채의 신규 주택 건설을 포함하며, 350만 스퀘어피트 규모의 상업 공간 조성을 통해 1만4000개 이상의 일자리를 창출하고, 갠트리플라자 주립공원과 퀸즈브리지공원을 연결하는 산책로를 조성하는 내용을 담고 있다.     신규 주택 1만4700채 중 4300채는 영구적인 ‘어포더블 유닛(affordable units)’으로 지정되며, 각 건물에는 공공 공간 조성을 장려할 계획이다. 관계자들은 “이번 계획은 새로 건설될 주택 수 기준으로 지난 25년간 가장 큰 조닝 변경”이라고 평가했다.   이 계획을 주도해온 줄리 원 뉴욕시의원은 위원회 투표 전 “지난 30년 동안 뉴욕시는 미국에서 가장 빠르게 성장하는 지역 중 하나인 롱아일랜드시티에 무엇을 지을지 개발자들이 결정하도록 허용해 왔다”며 지지를 호소했다.     해당 계획은 이제 시 도시계획위원회(CPC)의 추가 검토를 거친 후 시의회 본회의에서 최종 투표가 진행된다.     또한 원 의원은 시정부와의 협상을 통해 지역사회 개선 및 인프라 투자에 약 9억 달러를 확보했으며, 시의회 본회의 승인 전까지 추가 투자 확보를 위해 계속 노력하겠다고 강조했다.   에릭 아담스 뉴욕시장은 “롱아일랜드시티의 상당 부분은 놀라운 성장을 경험했지만, 일부 지역은 기존 조닝 때문에 새로운 주택과 일자리 창출이 제한돼 있었다”며, “주택 공급 확대와 새로운 공원, 학교 등에 투자를 통해 더욱 활기찬 롱아일랜드시티를 만들 기반을 마련하겠다”고 말했다.   특히 이번 조닝변경안이 적용되는 지역은 2019년 아마존 제2본사 건설 계획을 추진하다 반대 끝에 무산됐던 지역도 포함하는데, 뉴욕시정부는 원 의원의 요청에 따라 해당 지역 내 시 교육국 건물을 재개발하려는 제안을 받아들이기로 합의했다. 윤지혜 기자 [email protected]롱아일랜드시티 대규모 뉴욕시의회 위원회 퀸즈 롱아일랜드시티 시의회 본회의

2025.10.30. 21:20

롱아일랜드시티, 팬데믹 이후 뉴욕시 경제회복 주도

팬데믹 이후 뉴욕시 내 많은 지역이 여전히 경제적 타격에서 완전히 회복되진 못했지만, 퀸즈 롱아일랜드시티 지역은 빠르게 성장하면서 경제회복을 주도하고 있는 것으로 나타났다.   4일 뉴욕포스트가 뉴 뉴욕(New Newyork) 조사 등을 인용해 보도한 데 따르면, 맨해튼 미드타운과 로어맨해튼 비즈니스구역 유동인구는 올해 중반까지도 팬데믹 이전대비 33% 적었던 반면, 퀸즈 롱아일랜드시티 지역 유동인구는 같은기간 5% 늘었다. 관광객과 직장인이 경제를 떠받쳤던 맨해튼 미드타운 지역은 여전히 회복이 부진한 반면, 주거지역 비중이 높은 롱아일랜드시티 유동인구는 오히려 팬데믹 전보다 늘어난 셈이다.   롱아일랜드시티 지역의 소매판매 역시 35% 증가했다. 맨해튼 비즈니스 지구 소매판매는 팬데믹 이전 수준을 회복하지 못했지만, 롱아일랜드시티 지역에서는 외식 등 각종 소비가 활발히 이뤄지고 있었던 셈이다.   이스트리버 인근에서 산업지구로 오랜 시간 자리를 지켜온 롱아일랜드시티는 2019년 아마존 뉴욕본사를 유치하려다 반대에 부딪혀 무산됐지만, 그 이후에도 급성장세를 이어갔다. 주거용 주택이 대거 늘면서 롱아일랜드시티 인구는 2010년 7만명에서 2020년 10만명 수준까지 급증했다. 지금도 30만 스퀘어피트 상업공간과 호텔 32개 등이 건설 중인 것으로 파악됐다.   한편 롱아일랜드시티 외에도 뉴욕시에서 경제회복을 주도하는 지역들은 대부분 맨해튼 외곽 지역으로 꼽혔다. 재택·하이브리드 근무 비중이 늘면서 직장인들이 교통은 편리하면서도, 상대적으로 저렴한 지역에 거주하는 경우가 많아졌기 때문이다. 경제 회복세가 빠른 지역으로는 퀸즈 포레스트힐스·플러싱·자메이카, 브루클린 덤보, 브롱스 포담플라자, 맨해튼 할렘 125스트리트 인근 등이 꼽혔다. 김은별 기자 [email protected]롱아일랜드시티 경제회복 롱아일랜드시티 지역 롱아일랜드시티 유동인구 퀸즈 롱아일랜드시티

2023.12.04. 17:48