"환율 좋아 미주 한인에 유리" 남산 인접 세대 분양

서울 중구 필동에 위치한 프리미엄 주거공간 ‘젬스톤 헤리티지’가 미주 교포 고객을 대상으로 특별분양을 진행한다.   충무로역에서 도보 8분, 명동까지 도보 10분 거리에 위치해 교통 접근성이 우수하며, 남산 한옥마을과 공원이 인접해 도심 속에서도 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있다.   이번 분양 세대는 34평형(실평수 약 29평) 규모의 3룸 구조로, 시스템 에어컨·빌트인 냉장고·드레스룸·파우더룸·붙박이장 등이 기본 옵션으로 제공된다. 또한 철근콘크리트 구조와 내진설계, 층간소음 저감 설계가 적용돼 안전하고 편안한 주거 환경을 갖췄다.   ‘젬스톤 헤리티지’는 실거주뿐 아니라 투자 가치도 높다는 평가다. 세대당 약 15평 규모의 대지 지분을 보유하고 있으며, 인근 토지가격은 평당 약 5천만 원 수준이다. 최근 원·달러 환율 상황을 고려할 때 해외 교포 고객에게 유리한 분양가로 평가된다.   특히 은퇴 후 한국 귀국을 고려하는 교포들에게 적합한 입지로 주목받고 있다. 인근에 대학병원, 대형마트, 문화시설 등이 위치해 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 남산 공원과 산책로도 가까워 여가·건강 관리에도 유리하다.   외국인(시민권자·영주권자)도 매수가 가능하며, 등기·송금·세무 등 전 과정을 원스톱으로 지원해 해외 거주자도 편리하게 거래를 진행할 수 있다.   ‘젬스톤 헤리티지’는 현재 일부 세대만 분양 중이며, 자세한 상담은 한국과 미국 담당자를 통해 가능하다.   📞 분양 문의 한국 담당: 박지훈 팀장 (+82-10-7720-4227 / [email protected]) 미국 담당: Danny Kim 대표 (+1-949-630-2899 / [email protected])   공식 홈페이지: www.gemstonekorea.com헤리티지 특별분양 미주 교포 해외 교포 남산 공원

2025.09.04. 11:52

조정대상지역 해제 대구 북구서 ‘대구역자이 더 스타’ 선착순 특별분양

수성구를 제외한 대구 전 지역의 조정대상지역 지정이 해제된 가운데 대구 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있다.   조정대상지역 해제의 효과는 여러 가지지만 대출 규제, 부동산 관련 세제가 완화되는 게 가장 크게 다가오는 부분이다. 주택담보대출의 LTV(담보인정비율)과 DTI(총부채상환비율)이 각각 50%→70%, 50%→60%로 상향조정된다. 1주택자가 주택담보대출을 받을 때 기존주택을 2년 내 처분해야 한다는 조건도 비규제지역이 되면서 사라졌다. 처분 조건 없이도 대출을 받을 수 있다.     1주택자의 양도세 비과세를 위한 2년 거주, 2년 보유에서 거주의무가 사라지고 일시적 1가구 2주택의 경우 처분기간이 2년에서 3년으로 연장된다. 다주택자에 대한 한시적 양도세 중과세 완화와 더불어 종부세와 취득세 중과세가 완화된다.   이번 조정대상지역 해제 후 ‘대구역자이 더 스타’가 주목을 받고 있다. 대구역 초역세권과 롯데백화점이 바로 인접한 우수한 입지와 자이 브랜드 프리미엄, 합리적 분양가로 가격 상승력까지 갖췄다고 평가받기 때문이다.   국토교통부는 지난달 분양가 상한제 개편안을 발표하며 기본형 건축비와 관련해서급등한 원자재 가격을 적기에 반영하도록 비정기 조정 제도를 손질해 레미콘, 철근, 창호유리, 강화합판 마루, 알루미늄 거푸집 등 사용빈도가 높은 5개 자재 항목 일품목 15% 상승시 외에 비중 상위 2개 자재(레미콘·철근) 상승률 합이 15% 이상인 경우, 또는 하위 3개 자재(유리·마루·거푸집) 상승률 합이 30% 이상인 경우, 정기고시(3월·9월) 3개월 내라도 조정하도록 변경했다. 국토부는 이번 개편안으로 하반기 아파트 분양가가 최대 4%까지 상승할 것으로 전망하고 있다.   ‘대구역자이 더 스타’ 분양관계자는 “‘대구역자이 더 스타’는 자재값 인상 전 분양가로 구매할 수 있는 마지막 기회가 될 것”이라며 “더구나 최근 분양단지와 비교해도 수성구를 제외한 대구 분양 단지들의 3.3㎡당 평균 분양가가 1,840만원대인데 반해 ‘대구역자이 더 스타’는 1,750만원대로 저렴한 분양가 혜택을 누릴 수 있다.”고 말했다.     ‘대구역자이 더 스타’는 대구시 북구 칠성동2가 일원에 건설되며 지하5층~지상 최고 47층 3개동, 전용면적 77㎡, 84㎡A·B·C, 113㎡ 타입 아파트 424세대와 주거용 오피스텔 81호실 총 505세대 규모로 조성된다. 잔여 세대에 대해 계약금 1천만원 정액제로 선착순 동·호 선택 계약을 실시하고 있으며 입주예정일은 2025년 4월이다.  강동현 기자 [email protected]조정대상지역 특별분양 조정대상지역 해제 대구역 초역세권과 조정대상지역 지정

2022.07.14. 17:53