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3월 집값 1년 전보다 7.4% 급등…역대 최고 수치 갈아치워
고금리로 주택 매물이 줄어든 가운데 주택가격은 역대 최고 수준을 경신한 것으로 나타났다. 28일 스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스 발표에 따르면 지난 3월 코어로직 케이스-실러 주택가격지수(20개 도시 기준)는 전월 대비 0.3%(계절조정 후) 상승해 사상 최고 수준을 나타냈다. 1년 전 같은 달과 비교해서도 7.4% 상승했다. 이 지수는 20개 주요 도시들의 평균 집값을 측정해 산출한다. 도시별 전년 동기 대비 상승률을 보면 샌디에이고가 11.1%로 가장 높았고, 뉴욕(9.2%), 클리블랜드(8.8%), LA(8.8%) 등이 뒤를 따랐다. 고금리로 기존주택의 매물 공급이 줄어든 게 집값 상승세 지속의 주된 배경으로 작용하고 있다. 브라이언 루크 S&P 다우존스 인덱스 수석은 “20개 대도시 주택시장은 4개월 연속 전년 동기 대비 상승세를 이어왔는데 이는 주택 부문의 광범위하고 지속되는 성장세를 시사한다”고 말했다.집값 급등 집값 상승세 평균 집값 역대 최고
2024.05.28. 22:55
집값 4개월째 하락…내림세 지속 전망
모기지 이자 상승 여파로 미국 집값이 넉 달 연속 떨어진 것으로 나타났다. 글로벌 시장지수 제공업체인 ‘S&P 다우존스 인덱스’는 27일 국내 주요 도시들의 평균 집값 추세를 측정하는 S&P 코어로직 케이스-실러 주택가격지수가 10월 기준으로 전월보다 0.5% 하락했다고 밝혔다. 전월 대비로 4개월 연속 집값 하락세가 이어졌으나, 낙폭은 지난 9월(-1.0%)보다 줄어들었다. 10개 주요 도시 주택가격지수는 전월보다 0.7%, 20개 주요 도시 주택가격지수는 전월보다 0.8% 각각 내려갔다. 20대 도시의 평균 집값이 모두 하락한 가운데 라스베이거스(-1.8%), 샌프란시스코(-1.7%), 피닉스(-1.6%) 등 서부 도시들이 내림세를 이끌었다. 전년 동월과 비교하면 여전히 집값이 오르고 있으나 그 폭은 한 자릿수 대로 줄어들었다. 지난 10월 평균 집값은 전년 동월보다 9.2% 올라 9월(10.7%)보다 상승폭을 다소 줄였다. 10대 도시 집값은 1년 전보다 8.0%, 20대 도시 집값은 1년 전보다 8.6% 각각 상승한 것으로 집계됐다. 주택가격이 완연한 하강곡선을 그리는 것은 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인상 영향으로 분석된다. 국책모기지기관인 패니메에 따르면 작년 말 3%에 그쳤던 30년 고정 모기지 평균 이자는 지난 10월과 11월 7%를 돌파했다가 최근 6.27%로 다소 진정됐으나, 여전히 연초의 2배 수준이다. 크레이그 라자라 S&P 다우존스 전무는 “연준이 계속 금리를 올리면서 모기지 대출이 집값에 악재가 되고 있다”면서 “도전적인 거시경제 환경이 계속될 전망이라는 점에서 집값은 계속 약화할 것”이라고 말했다.내림세 집값 기준금리 인상 도시 집값 평균 집값
2022.12.27. 22:17
LA 최고 부촌은 '히든힐스'…LA지역 주택가치 지수
주택 거래 사이트 질로우가 지난 4일 기준으로 발표한 주택 가치 지수에 따르면 LA 인근에서 평균 집값이 가장 비싼 곳은 샌퍼난도밸리의 히든힐스(432만5601달러)로 나타났다.〈표 참조〉 2위는 말리부(404만6547달러), 3위는 뉴포트코스트(402만2560달러)였다. 평균 집값이 300만 달러를 넘는 지역은 8곳이었으며 200만 달러가 넘는 곳도 14곳이나 됐다. 작년 같은 기간과 비교해 평균 집값이 30% 이상 오른 곳도 3곳이나 됐다. 가장 많이 오른 곳은 샌클레멘테로 33.7%나 상승했으며 코토데카자(30.7%)와 다나포인트(30.1%)가 그 뒤를 이었다. 20% 이상 상승한 곳은 빌라파크(29.5%), 팔로스버디스페닌슐라(28.5%), 노스터스틴(27.8%), 뉴포트비치(26.2%), 뉴포트코스트(26%), 롤링힐스에스테이트(25.4%), 로스알라미토스(24.5%), 라구나비치(24.5%), 랜초팔로스버디스(22.8%), 칼라바사스(22%)로 모두 10곳이나 됐다. 김예진 기자히든힐스 la지역 주택 거래 주택 가치 평균 집값
2022.05.06. 20:46
