국책모기지기관 페니매이-프레디맥도 개혁 대상

도널드 트럼프 행정부가 워싱턴 지역에 본사를 둔 국책 모기지 기관 페니 매이(Fannie Mae)와 프레디 맥(Freddie Mac)에 대한 개혁 조치를 단행할 것이라는 예측이 나오고 있다. 두 기관은 연방주택금융청(FHFA)의 감독 아래, 미국의 모든 민간주택 모기지 증권에 대한 보증을 서고 수수료를 받는 곳이다.     워싱턴DC에 본사를 두고 있는 페니 매이는 모두 8100명 이상의 직원을 고용하고 있으며, 연간 매출액은 290억 달러가 넘는다. 버지니아 페어팩스 카운티에 본사를 둔 프레디 맥은 7900명 이상의 직원을 두고 있으며, 작년 매출액이 214억달러였다. 트럼프 대통령이 최근 임명한 빌 펄트 FHFA  청장은 프레디 맥 본사를 방문한 자리에서 “2900명이 출근해서 일해야 하지만 현재 49명만 정규직으로 출근하고 있다”고 불만을 토로했다.     펄트 청장은 지난주 두 기관의 이사회 이사 14명을 해고하고 스스로 이사회 의장에 오르면서 두 기관에 대한 장악력이 더욱 커졌다. 펄트 청장은 20일 프레디 맥의 다이애나 리드 CEO를 해고하고 FHFA 2인자인 지나 크로스 총무국장과 모니카 매튜스 인사국장을 휴직처리 했다. FHFA는 지난주에도 노조 소속 직원 35명을 보직해임했다.   또한 두 기관 직원들에게 5월1일부터 주 5일 사무실 근무를 명령했다. 업계에서는 조만간 대규모 해고바람이 불 것이라는 관측을 내놓았다. 펄트 청장은 인력 구조조정에 대한 언급을 회피하고 있지만, 주변에서는 일론 머스크와 같은 정책을 구사할 것이라는 예상이 나오고 있다. 국책모기지기관은 연방정부의 지원을 받기는 하지만 상장 주식회사다.     두 기관의 수익성도 매우 높아, 작년 패니 매이의 순이익은 170억 달러, 프레디 맥의 순이익은 119억 달러였다. 만약 대규모 해고가 진행된다면 워싱턴 지역 고용시장에 미칠 파장이 적지 않을 것으로 예상된다. 미국모기지대출기관연합회(CHLA)는 펄트 청장에게 보낸 서한을 통해 “패니 매이와 프레디 맥이 FHFA의 직접적인 관리 하에 있어서는 안된다”면서 “두 기관이 계속해서 주택 대출에 따르는 위험을 분산시키고 수수료 인상 없이 현재 제도를 유지해야 한다”고 주장했다.       김윤미 기자 [email protected]국책모기지기관 프레디맥 개혁 조치 대규모 해고바람 기관 직원들

2025.03.25. 13:21

패니메이·프레디맥 민영화, 주택장관 “최우선 추진”

스콧 터너 주택도시개발부(HUD) 장관이 양대 국책 모기지 업체 패니메이와 프레디맥의 민영화를 최우선으로 추진할 것이라고 밝혔다.   6일 터너 장관은 월스트리트저널(WSJ)과 진행한 단독 인터뷰에서 두 회사의 민영화를 위해 재무부 및 연방의회와 협력할 것이라고 밝혔다.     또한 터너 장관은 비효율을 줄이고, HUD를 간소화하기 위해 광범위하게 검토에 나설 것이라고 말하기도 했다.     다만 WSJ는 도널드 트럼프 대통령이 두 회사의 민영화를 어느 정도 우선하는지 아직 알 수 없는 만큼, 민영화 계획이 신속하게 마련되거나 실행될지는 미지수라고 지적했다.   모기지 대출을 증권화해 일반에 유통하는 역할을 하는 두 업체는 2008년 서브프라임 모기지 사태 때 정부에 인수됐다. 당시 정부는 파산 위기에 몰린 두 회사에 1875억 달러의 구제금융을 지원했다.   앞서 트럼프 대통령이 집권 1기 때 두 업체를 민영화하려는 노력을 펼쳤지만 이렇다 할 성과를 거두지는 못했다.   주택시장에 미치는 영향력이 막대한 두 업체인 만큼, 민영화를 조심스럽게 추진하지 않으면 주택저당증권(MBS) 수요를 위축시키고 모기지 금리 상승으로 이어질 수 있다는 게 민영화 회의론자들의 우려다. 특히 WSJ는 "미국의 주택 시장이 불안정한 시기에 이와 같은 정책이 나온 것으로, 많은 미국인들이 높아진 모기지 금리 등으로 인해 집을 살 수 없게 될 것"이라고 부정적 견해를 내놓았다.   최근 트럼프 대통령의 인수팀 사이에서 회람된 민영화 제안 중 하나는 기업공개(IPO)와 유사한 형태를 통해 두 회사가 200억 달러에서 300억 달러의 자금을 조달하는 계획을 담고 있다고 WSJ은 전했다.  김은별 기자 [email protected]패니메이 프레디맥 프레디맥 민영화 최우선 추진 민영화 계획

2025.02.09. 18:25