라인 호텔 6800만불에 매각…올해 LA 최대 호텔 거래

LA 윌셔 불러바드 선상 부티크 호텔 ‘더 라인 LA(The Line LA)’가 채무 불이행 이후 6800만 달러에 매각됐다. 올해 LA 카운티에서 이뤄진 최대 호텔 거래로 기록됐다.     부동산 투자회사 코르텐 리얼 에스테이트 파트너스가 이 호텔을 6800만 달러에 인수했다고 1일 밝혔다.     이번 매각은 호텔의 전 소유주였던 억만장자 투자자 론 버클의 ‘유카이파 컴퍼니(Yucaipa Companies)’가 1억 달러 규모의 부동산 담보 대출에 대해 채무 불이행 이후 약 6개월 만에 이뤄졌다.     384개 객실 규모의 이 호텔은 2014년, 버클의 유카이파와 개발업체 시델 그룹이 공동 개발했으며, 이후 시델 그룹은 2021년에 지분을 소호 하우스에 매각했다. 소호 하우스는 론 버클이 대주주로 있는 고급 멤버십 클럽 체인이다.   유카이파는 2022년, 코르텐으로부터 1억 달러 규모의 재융자 자금을 확보했지만, 2025년 초 채무 불이행에 빠지면서 호텔 소유권은 결국 채권자 측으로 넘어가게 됐다.   한편, LA 호텔 업계는 2028년 LA 올림픽과 FIFA 월드컵 일부 경기를 앞두고 투자 열기가 고조되고 있다. 이번 주에도 시뷰 인베스터스가 5500만 달러의 재융자 대출을, 애쉬포드 호스피털리티가 5억8000만 달러 규모의 호텔 재정비 자금을 확보한 바 있다. 최인성 기자호텔 라인 호텔 거래 라인 호텔 호텔 재정비 라인호텔 박낙희 LA

2025.08.03. 19:00

치솟는 가주 호텔 몸값…객실당 중간값 14만불 넘어

가주 호텔 매매가가 천정부지로 치솟고 있다.   호텔 중개업체 아틀라스 호스피탈리티 그룹 보고서에 따르면 올 상반기 가주 호텔들의 객실당 중간 가격은 14만3400달러로 전년 동기대비 13% 상승한 것으로 나타났다. 그러나 전체 판매량은 감소했다.     올 상반기 가주에서 총 263개의 호텔이 거래됐으며 매매 총액은 35억 달러로 이는 전년 동기대비 33%나 감소한 수치다.     금리 인상으로 인수 자금 조달 여건 악화로 촉발된 상반기 호텔 거래 부진은 올 하반기까지 이어질 것이라는 것이 전문가들의 관측이다.     아틀라스 호스피탈리티 그룹 알란 레이 최고경영자(CEO)는 “객실당 중간값이 상승하고 있다는 것은 럭셔리 부동산 수요가 커지고 있음을 반영하지만 갈수록 매물 가격이 올라가고 있어 불과 반년 전보다도 훨씬 비싼 값을 지불해야 한다”며 “그래서인지 올 여름 거래된 일부 계약들이 재협상 또는 취소되는 실정”이라고 전했다.   LA카운티애서는 올 상반기 동안 총 호텔 36개가 거래돼 판매량은 전년 대비 22% 감소했지만 객실당 중간값은 24% 올랐다.     LA카운티에서 거래된 매물 중 올 상반기 가장 비싼 가격에 팔린 호텔은 릴레이티드(Related) 부동산그룹이 1억1400만 달러에 사들인 객실 200개를 보유한 할리우드 소재 갓프리(Godfrey) 호텔. 이처럼 전반적인 호텔 거래가 부진한 가운데 샌프란시스코 호텔 거래량은 지난해 보다 큰 폭으로 상승했다. 팬데믹 동안 호텔 거래에 가장 큰 타격을 입은 지역으로 알려진 샌프란시스코에서는 상반기 동안 호텔 5개가 총 2억3700만 달러에 거래됐는데 이는 지난해보다 34%나 증가한 수치. 샌프란시스코에서 가장 비싸게 거래된 매물은 스톤브리지 컴퍼니가 1억6000만 달러에 매입한 하얏트 플레이스로 나타났다.   이주현 기자객실당 중간값 객실당 중간값 상반기 호텔 호텔 거래

2022.08.21. 19:32