메트로밴쿠버 임대료 착시, 싸진 대신 더 좁아졌다

 메트로 밴쿠버 임대료가 겉으로는 내려간 것처럼 보이지만, 실제로는 집 크기가 줄어들면서 세입자들의 체감 부담은 크게 줄지 않은 것으로 나타났다. 면적 대비 임대료는 여전히 전국에서 가장 높은 수준으로, 공간 대신 위치를 선택하는 흐름이 이어지고 있다.   가격은 내렸지만 좁아진 주거 면적   지난 1년 동안 로워메인랜드 지역의 가구 없는 1베드룸 임대료는 전반적으로 하락세를 보였다. 온라인 임대 플랫폼 리브렌트(liv.rent)의 자료에 따르면 2025년 3월과 비교해 평균 임대료는 245달러 낮아졌다. 하지만 집 크기가 함께 줄어들면서 세입자들이 느끼는 부담은 크게 줄지 않은 것으로 나타났다.   전국적으로도 비슷한 흐름이다. 임대 주택 평균 면적이 점점 줄어들고 있으며, 특히 임대료가 비싼 지역일수록 집이 더 작은 경향이 나타났다. 2024년 이후 평균 면적은 약 35ft²(약 1평) 줄어 약 4.6% 감소했다. 이는 개별 주택이 갑자기 작아졌다기보다, 시장에 소형 주택 공급이 늘어난 영향으로 풀이된다.   전국에서 가장 비싼 면적당 임대료   밴쿠버는 여전히 캐나다에서 가장 비싼 임대 시장으로 나타났다. 면적 기준으로 보면 세입자들은 1ft²당 평균 4.11달러를 내고 있으며, 이는 에드먼턴의 1.99달러보다 두 배 이상 높은 수준이다. 토론토는 3.52달러로 뒤를 이었고, 오타와도 3달러를 넘으며 면적 대비 임대료가 높은 도시로 나타났다.   밴쿠버와 토론토의 임대료는 최근 4년 사이 가장 낮은 수준이지만, 여전히 팬데믹 이전 수준까지는 내려오지 않았다. 전국적으로 임대료는 2020년보다 약 14% 높은 상태다. 세입자들은 같은 돈으로 더 좁은 집을 구하거나, 더 작은 공간에 더 많은 비용을 내는 상황이다. 밴쿠버 평균 주거 면적은 약 650ft²(약 18평)로, 에드먼턴 760ft²(약 21평)보다 110ft² 이상 작은 것으로 나타났다.   공간 대신 입지 선택하는 세입자들   도심 지역에서는 집 크기보다 위치를 더 중요하게 보는 경향이 뚜렷해지고 있다. 대중교통이나 직장, 편의시설과 가까운 곳에 살기 위해 더 좁은 공간을 선택하는 것이다. 이에 따라 건설사들도 작은 주거 공간을 보완하기 위해 코워킹 공간, 라운지, 피트니스센터, 놀이 공간, 야외 휴식 공간 등 공용시설을 강화하고 있다.   다른 도시와 비교하면 몬트리올은 ft²당 평균 2.73달러 수준이다. 보다 저렴한 임대료와 넓은 공간을 찾는 경우에는 앨버타 지역이 대안으로 꼽힌다. 캘거리는 2.46달러, 에드먼턴은 1.99달러로, 밴쿠버보다 훨씬 낮은 비용으로 주거 공간을 구할 수 있는 것으로 나타났다. 이주현 기자 [email protected]메트로밴쿠버 임대료 메트로밴쿠버 임대료 면적당 임대료 1베드룸 임대료

2026.04.14. 18:40

토론토 임대료 또 하락↓

  온타리오 전역의 임대료는 지역별로 차이가 크지만, 최근 토론토로의 이주를 고려하고 있는 사람이라면 지금이 상대적으로 ‘좋은 조건’에 거주지를 구할 수 있는 기회일 수 있다.   광역토론토(GTA)는 북미에서 가장 생활비가 비싼 지역 중 하나로 오랫동안 꼽혀왔지만, 최근 몇 달간 부동산 시장이 전반적으로 침체되면서 임차인들에게 다소 숨통이 트이고 있다. 투자자, 판매자, 집주인, 부동산 중개인들 사이에서는 위기감이 커지고 있다.     부동산 리서치업체 Rentals.ca와 Urbanation이 최근 공동으로에 따르면, 2025년 4월 기준 토론토 시내 콘도 평균 월세는 2,618달러로, 지난해 같은 기간보다 5.1% 하락했다. 특히 1베드룸 평균은 2,317달러로 5.8% 하락했고, 2베드룸 평균은 2,926달러로 9.3%나 하락했다.   부동산 리서치업체 Rentals.ca와 Urbanation이 최근 공동으로 발표한 자료에 따르면, 2025년 4월 기준 토론토 시내 콘도 평균 월세는 2,618달러로, 지난해 같은 기간보다 5.1% 하락했다. 특히 1베드룸 평균은 2,317달러로 5.8% 하락했고, 2베드룸 평균은 2,926달러로 9.3%나 하락했다.   이번 조사에는 다운타운 토론토뿐만 아니라 노스욕, 이토비코, 미시사가, 이스트욕 등 GTA 전역이 포함됐으며, 이 가운데 이스트욕의 1베드룸 임대료는 무려 12.8%나 하락해 가장 큰 낙폭을 보였다. 브램튼(-9.8%), 웰랜드(-8.7%), 피터보로(-8.4%), 킹스턴(-8.2%), 캠브리지(-7.3%) 등에서도 큰 폭의 하락세가 나타났다.   이 외에도 구엘프, 워털루, 런던, 노스욕, 미시사가 등의 도시에서는 1베드룸과 2베드룸 모두 전월 대비, 전년 대비 가격이 떨어졌다. 현재 온타리오에서 가장 저렴한 지역은 웰랜드, 세인트캐서린스, 피터보로, 윈저, 런던 순이며, 1베드룸은 평균 1,528달러에서 1,751달러, 2베드룸은 1,833달러에서 2,155달러 수준이다.   한편 수요 증가로 인해 일부 지역에서는 임대료가 소폭 상승했다. 세인트캐서린스에서는 2베드룸이, 나이아가라 폭포에서는 1베드룸과 2베드룸이 각각 전년 대비 13.6%, 5.6% 상승했다. 이외에도 배리, 옥빌, 애잭스 등 일부 도시에서도 가격이 오름세를 보였다.   가장 큰 상승 폭을 보인 곳은 서드베리(Greater Sudbury)로, 1베드룸은 전년 대비 14.8%, 전월 대비 7% 상승했다. 2베드룸 역시 11% 이상 올랐다. 팬데믹 초기였던 2021년 임대료가 바닥을 찍은 이후, 캐나다 전역의 주거비는 다시 상승세를 타왔다.   그러나 최근에는 다시 하향세로 돌아서며, 2024년 평균 수준보다 낮은 가격대도 곳곳에서 포착되고 있다. 이 같은 하락세 속에서, 전국 임대인 중 절반 가까이가 임대 수익만으로는 모기지와 관리비를 감당하지 못하고 있는 것으로 나타났다.   임영택 기자 [email protected]토론토 임대료 1베드룸 임대료 기준 토론토 다운타운 토론토

2025.05.15. 6:38

샌디에이고 임대료 전국 8위…2월 중간 임대료 2300달러

샌디에이고 카운티가 전국에서 주택 임대료가 가장 비싼 지역 중 하나로 조사됐다.   미전역의 단독 주택과 콘도, 아파트 등의 임대료 현황을 분석해 정기적으로 발표하고 있는 점퍼(www.zumper.com)에 따르면 샌디에이고 카운티의 임대료는 전국에서 8번째로 높은 것으로 집계됐다.     특히 1베드룸의 지난 2월달 샌디에이고 카운티 중간 임대료는 2300달러로 전국의 중간 임대료를 무려 1000달러나 상회한 것으로 나타났다. 한편 1베드룸 임대료를 비교했을 때 샌디에이고 카운티에서 임대료가 가장 비싼 3대 도시는 다음과 같다.   ▶1위: 코로나도 3900달러 ▶2위: 엔시니타스 2700달러 ▶3위: 칼스배드 2400달러 〈표참조〉임대료 샌디에이고 샌디에이고 임대료 1베드룸 임대료 주택 임대료

2024.03.28. 18:25