[융자동향] 지난주 30년 모기지 금리 4%대 유지

2월 대설 여파 주택시장에 반영돼

연방정부주택융자기관 프레디맥이 발표한 주요 모기지 시장 조사(PMMS)에 따르면 30년 고정 금리 모기지(FRM, 3월 18일 기준)는 전국 평균 4.96%(0.7포인트)를 기록, 전주의 4.95%보다 0.01%포인트 소폭 올랐다. 지난해 같은 시기의 30년 고정 모기지는 4.98%였다.

재융자를 할 때 많이 사용되는 15년 고정 모기지 금리는 전국 평균 4.33%(0.6포인트)로 전주 4.32%에 비해 0.01%포인트 높아졌다. 지난해 같은 기간 15년 고정 모기지는 4.61%를 기록했다.

5년 만기 재무부 채권 하이브리드 변동 모기지 금리(ARMs)는 4.09%(0.6포인트)를 기록, 지난주 4.05%보다 0.04%포인트 올랐다. 전년 동기 5년 변동 모기지 금리는 4.98%였다.

1년 변동 모기지 금리는 4.12%(0.6포인트)를 기록, 지난주의 4.22%보다 0.1%포인트 떨어졌다. 지난해 같은 기간 1년 변동모기지 금리는 4.91%였다.

프랭크 노새프트 프레디맥 부사장겸 수석경제학자는 “지난주 고정 모기지 금리는 지난 2월 대설 여파가 주택시장 데이터에 영향을 미치면서 큰 변화가 없었다”고 말했다. 또 “지난 2월 신규주택은 총 57만5000채로 지난해 같은 달보다 5.9%감소한 것으로 나타났다”며 “특히 북동부 지역과 남부지역의 경우 눈 영향이 컸다”고 말했다.

이성은 기자 [email protected]