제이 권/프리마 에스크로 대표
사람들이 흔히 말하기를 촌수가 없기 때문에 부부는 가장 가까운 사이라고 하지만 에스크로일을 하다보니 부부보다는 동업자가 더 가까운 사이가 아닌가 생각이 든다.
사실 부부는 저녁에 집에 가서 식사하고 취침하고 아침에 잠깐 얼굴보는 게 고작이지만 동업자는 하루 종일 함께 일하고 고민한다. 동업자는 모든 것을 공유하기 때문에 편안하기도 하고 어쩌면 너무 위험한사이가 되기도 한다.
몇 주전에 클로징한 한 커머셜 건물과 사업체는 두 동업자의 관계로 바이어가 어부지리로 큰 이득을 얻은 아슬아슬했지만 흔히 있는 에스크로였다. 타인종인 셀러 두 사람은 어느 순간부터 서로에 대한 불신이 쌓여 한 동업자가 새로운 사업체를 과외로 시작하면서 극도로 격해지는 사이로 발전하였다. 가게와 건물에 들이는 노력과 시간에 대한 불공평한 분배와 이득에 대한 불만이 결국 동업 파기라는 결과를 낳게 되었다.
물건 진열에 대한 취향에서부터 구입에 대한 타이밍을 맞추지 못한 실책 그리고 재고에 대한 파악과 경비처리까지 신랄한 공방으로 에스크로가 휘청거리면서 바람 앞의 등잔불이 되기도 했다.
동업에 있어서 기본적인 계약서를 인간적인 믿음으로 소홀이 하는 것이 사실 인지상정이다. 오래 아는 사이에 시시콜콜 따지는 것같아 멋적고 시작부터 분위기 망치는 것같아서 선을 긋지 못하기도 하고 너무 돈에 대해 짚고 넘어가면 사람이 야박해보일까 두렵기도 하다. 초반부터 변호사를 찾아 확실하게 관계 확립을 하자니 좀 살벌하기도 하지만 돈도 만만치가 않아서 그저 "내 맘 같으려니" "믿어야지" 하면서 잘해보기로 시작하지만 인간사는 늘 변하기 마련이다.
사업 조건이 변하기도 하고 리스 조건이 변하기도 하며 또 경기가 마음을 편치 않게 만들지만 제일 변화무쌍한 것은 사람 마음이다. 서로의 좋은 관계를 위해서 그리고 무엇보다 나 자신의 평안한 마음을 위하여 동업자와의 확실한 계약과 자금 문제를 명백히 해두는 것이 현명하다고 본다. 결국 두 동업자의 분쟁으로 새우등이 터지는 것이 아니라 새우 배가 불러지는 꼴이 되고 만것이다.
▷문의:(213)365-8081