탑 프로퍼티스
지금까지 1년 정도의 시간 동안 부동산 투자에 대해 많은 얘기를 했다. 특히 차압 부동산 투자의 장점 및 유용성에 많은 시간을 할애하고 부동산 투자를 해야 하는 이유도 역설했다. 하지만 지금까지 정작 투자의 대상이 부동산이 무엇인지를 심각하게 고민해본 적은 없었던 것 같다. 이번 주에는 투자의 대상이 부동산에 대해 알아보자.
손자병법에서 '적을 알고 나를 알면 결코 지지 않는다'고 한 것 처럼 투자의 대상인 부동산에 대한 이해가 있어야 투자에 보다 유용할 수 있을 거란 믿음에서다.
부동산이란 법적인 의미에서는 토지 및 그 정착물을 이른다. 보다 쉽게 말하면 내가 살고 있는 집이나 장사를 하고 있는 건물 농사를 짓거나 건물이 들어서 있는 토지 운동장 등 땅 및 각종 정착물들을 한꺼번에 몰아서 부르는 이름이다.
그렇다면 왜 부동산이 필요하고 부동산에 투자를 할까. 가장 근본적인 이유는 우리 인간은 부동산을 떠나 존재할 수 없기 때문이다. 우리는 항상 부동산이 제공하는 공간에서 거주하고 있다. 집이라는 공간에서 잠을 자고 직장이란 공간에서 일을 한다. 운동장이나 피트니스센터라는 곳에서 운동을 하고 골프장이란 공간에서 골프를 친다.
인구가 증가하기 때문에 부동산에 대한 수요가 증가한다. 또 인간의 필요성이 다양해지면서 필요한 부동산도 많아진다. 이 때문에 부동산의 가치는 시간이 지날수록 상승하게 되고 부동산에 투자하게 되는 것이다.
그렇다면 부동산에 투자만 하면 그것으로 끝일까. 그렇지 않다. 다른 재화처럼 부동산도 활용에 따라 가치가 달라진다. 물론 부동산은 그 부동산의 소유자 마음대로 이용할 수 있다. 그러나 시골에 땅을 가진 사람이 자기 땅에 백화점을 짓는다면 누가 그 백화점을 이용할까. 따라서 부동산을 구입하거나 내가 가진 부동산을 활용하려면 가장 먼저 주변 부동산의 활용방법이나 환경 여건 등을 면밀하게 검토해야 한다.
이때 주의해야 할 것은 부동산을 둘러싼 주변 부동산의 활용방법은 끊임없이 변화한다는 사실이다. 서민주택가에 아무리 좋은 자재와 비용을 들여 고급주택을 짓더라도 잘 팔리지 않는 것처럼 모든 부동산은 주변의 부동산과 원만한 조화를 이룰 경우 최고의 가치를 발휘할 수 있다.
▶문의:(323) 235-5050