[부동산 단신] 마음에 들어도 오퍼부터 쓰지 말아야

마음에 드는 집이 나왔다. 바이어는 지금 당장 사고 싶다. 리스팅 가격도 마음에 든다.

그렇다고 무조건 오퍼부터 쓰는 것은 좋지 않다.

바이어가 생각할때 리스팅 가격이 적당하다고 생각해도 실제 감정가는 낮을 수 있다. 콘도나 타운 하우스의 경우 단지내서 최근 6개월동안 팔린 기록으로 감정가를 매기기 때문이다. 만약 감정가를 체크하지 않고 에스크로를 오픈했다가 감정이 나오지 않으면 바이어가 곤경에 빠진다.

이때 바이어측 에이전트는 융자와 감정하는 사람만 들볶게 된다.

감정이 나오지 않으면 에스크로가 깨지거나 바이어가 모자라는 금액만큼 주머니에서 더 다운해야 한다.