모기지 승인에 밴티지스코어 반영…신규 크레딧 고객들 유리
잠재 대출 500만명 수혜
모기지 대출 심사를 위해 사용되는 크레딧 점수 모델이 다양해진다.
윌리엄 펄트 연방주택금융청(FHFA) 디렉터는 최근 소셜미디어 플랫폼 X에서 국책 모기지 기관 패니매와 프레디맥 등 대출기관들이 기존 FICO 크레딧 점수 외에도 ‘밴티지스코어’를 사용할 수 있도록 허용한다고 밝혔다.
이번 조치는 수년간 독점적 위치를 지켜온 FICO를 견제하고, 더 많은 주택 구매자들에게 기회를 열어주기 위한 조치로 해석된다.
특히 크레딧 이력 부족으로 기존 FICO 점수 산출이 어려웠던 젊은 층이나 신규 크레딧 고객들에게 도움이 될 수 있을 것으로 보인다.
밴티지스코어 측은 이번 정책으로 인해 약 500만 명의 잠재 주택 구매자들이 새롭게 대출 자격을 얻을 수 있다고 추산했다.
다만 본격적인 도입 시기는 아직 불분명한 상태다.
일각에서는 금융사의 크레딧 점수 체계 선택권이 늘어나면서, 일부는 FICO와 밴티지스코어 중 소비자에게 유리한 쪽을 골라 승인율을 높이는 부작용이 생길 수 있다는 우려도 나왔다.
이에 대해 FHFA는 “당분간 하나의 대출 상품에 대해 두 점수를 동시에 허용하지 않을 계획”이라며 무분별한 승인을 제한할 방침이라고 밝혔다.
한편 이번 조처가 크게 효과적이지는 못할 것이라고 보는 비판적인 시각도 있다.
소비자연맹(CFA)의 샤론 코넬리센 국장은 “FICO로 점수를 산정할 수 없던 사람이 갑자기 밴티지스코어를 통해 모기지 자격을 얻는 경우는 드물 것”이라고 지적했다.
우훈식 기자